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- 有关前期物业服务合同和物业服务合同,下列说法中不正确的是（）。公众责任保险费计算分为（）。两个物业服务合同的合同主体不同
物业服务合同有效期由合同双方协议商定
前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。物业服务合同#
土地使用合同
设计规划合同
建设施工合同③①④②
①
- 物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由（）责令限期改正。受益人
保险
- 《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由有关部门责令限期改正,处委托合同价（）的罚款。下列有关投标书编制的说法,正确的有（）。10%以上30%以下
30%以
- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。购房人
物业建设单位#
业主委员会代表业主
业主大会设计规划合同#
建设施工合同
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。关于物业管理合同的构成要素,下列说法中正确的有（）。项目风险在企业承受范围内
项目类型符合企业确定的目标客户
项目委托方具有独立法人资格
管理人员须配备
- 公共责任保险的直接保险对象是（）。下列财产的损失中,火灾保险合同不予承保的是（）。被保险人#
受害人
保险经纪人
保险代理人古画#
现金#
洪水
爆炸
空中飞行物坠落
- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。招标书的主要内容包括（）。购房人
物业建设单位#
业主委员会代表业主
业主大会物业管理考核标准与奖罚措施#
招标的单位及条件
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。物业管理实行招标投标的意义有（）。项目风险在企业承受范围内
项目类型符合企业确定的目标客户
项目委托方具有独立法人资格
管理人员须配备与培训#引导业主树
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。项目风险在企业承受范围内
项目类型符合企业确定的目标客户
项目委托方具有独立
- 物业服务合同的订立以（）为前提。前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。当事人相互信任#
利益在前
彼此相互协作
当事人相互合作购房人
物业建设单位#
业主委员会代表
- 我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。有权颁布物业服务合同示范文本的单位包括（）。火灾保险的延伸
由火灾保险及其附加险组成的财产综合险#
财产保险与责任保险的综合险
以财产为保险
- 前期物业服务合同在（）之日终止。下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。首次业主大会会议召开
业主大会成立
50%业主入住
物业服务合同生效#不需要物业管理企业参与竞标#
可保证投标公司有相关的资质条
- 履行保险合同的首要原则是（）。关于物业保险的目的的说法,不正确的是（）。近因原则
可保利益原则
比例分摊原则
诚信原则#物业管理企业通过投保分散意外损失
通过投保赢取更多利润#
减轻物业管理企业处理索赔方面的
- 市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托
- 公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。前期物业服务合同具有的特征包括（）。每次事故赔偿限额×适用费率#
场地占有面积×单位面积保险费
累计赔偿限额×适用费率
场地占有面积×保险费×适用费率具有过渡性#
是要
- 某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不宜出现在物业服务合同中的是（）。关于公开招标,下列说法不正确的是（）。对公共绿地进行养护
提供24小时热水供应#
- 关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。保险额是保险人计收保险费的基础
保险额不得超过保险标的保险价值
保险合同是保障性合同
保费的多少取决于保险额的大小#意外的人身伤亡
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。下列选项中,属于物业服务合同主要内容的有（）。设计规划合同#
建设施工合同#
售房合同#
水电供应合同#
物业服务合同委托服务事项#
双方的权利义务#
物业服务费用和
川公网安备 51012202001360号