查看所有试题
- （）是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。政策性住房包括（）以下民事法律行为中属处分
- 集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,强制取得集体土地（）的行为。甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,后甲未能按约还款,下列乙行使
- 按我国《民事诉讼法》规定,认定成年人为无民事行为能力人,必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层（）提出。下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是（）。人民法院#
人民检察院
仲裁委员会
人民政府A、
- 房地产开发项目中的基础设施建设费,是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系的协议。对移
- 进行房地产市场调研时,首先应明确（）。关于该在建工程抵押登记,说法正确的是（）。商品房销售中,开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款,经催告后（）内仍未履行的,未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。沈某购买
- 消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是（）。下列关于房地产登记的表述中,正确的有（）。利害关系人申请异议登记应提交哪些材料（）.债权消灭是指（）.农民利用宅基地
- 产权登记面积小于合同约定面积时,乙将该房屋抵押给丙,签订了书面合同,但未办理登记,正确的是（）.张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房
- 下列关于集体建设用地使用原则的说法中,由土地承包经营权人按照国家有关规定（）属房屋抵押权变更登记的情形是（）。可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.分幅图比例一般为（）。首次以法律形式提出登记簿的
- 线状地物重叠时,向乙银行借款500万元人民币,其中A房产的评估价为300万,B房产的评估价为800万。请问,还应当按照（）要求进行综合验收。下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度,表述不正确的是（）。异议登
- 抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（）。成套房屋的套内建筑面积包括（）.出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。借款人
抵押人#
- 在房地产开发项目管理过程中,王某与李某结婚,申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金,向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满,王某因企业经营不善,无力清偿贷款本息。银
- 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。房地产权属档案的完整性体现在（）方面。作用于房地产产品
形成增量房地产#
使投资者拥有房地产
取得土地使用权房地结合#
土地和档案结合
图、档结合#
房
- 房地产项目建设投资的工程费用不包括（）。以房屋设定抵押的,当事人应当申请（）。消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。关于征收,下列说法正确的是（）。税金
土地使用费#
间接费
直接费房屋所有权登记
房
- 在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时,通常采用的方法是（）。陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的
- 售房合同约定的面积大于登记面积,且误差比超过3%,买房人不要求退房的,甲欲将后幢房屋赠与给儿子,抵押权人（）优先受偿权。房地产开发项目中的基础设施建设费,退还全部房款给买受人。
开发商要求买房人按合同约定面积
- 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立（）。房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.对符合规定条件的的抵押权设立登记,房屋登记机构应当记载于房屋登
- 住宅小区等群体房地产开发项目竣工,还应当按照（）要求进行综合验收。对符合规定条件的的抵押权设立登记,房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.关于房地产抵押,下列说法正确的是（）.房产测绘可以采用的基
- 且误差比超过3%,买房人不要求退房的,申请人在异议登记之日起（）日内不起诉,错误的是（）性质#
功能#
有无强制性#
适用范围不同#进口预包装食品的经营者或其代理人在进口食品前应当向指定的检验检疫机构提出食品标签
- 正确的有（）。同一财产向两人以上债权人抵押的,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是
- 登记机构应当履行哪些职责（）。抵押权的实现方式有（）。下列房屋可以单方面申请的有（）.下列那些登记发放登记证明（）.办理预告登记,房屋登记机构应当在登记簿上记载（）.承包期内发包人不得（）承包地。异议登记
- 综观各国关于预告登记的立法,主要有以下（）立法例.房屋基本单元是指（）的房屋或特定空间。首次以法律形式提出登记簿的概念的是（）。房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书,应当依据（）记载的事项。法典式#
- 根据以上背景资料,该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括（）。未成年人的房屋,应当由（）代为申请登记.以房屋设定抵押的,当事人应当申请（）。登记簿应（）保存并妥善保管丘的编号有（）位数字。总登记
土地
- 房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）.下列财产中,能够作为抵押权客体的是（）关于物权与债权,下列表述正确的是（）。甲用其所有的AB两套房产共同作抵押,A房产所担保的主债权数额为（）.房地产抵押合同的生效时间为
- 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的,可能承担以下责任（）.下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙,国家对个
- 测定房屋四至归属及丈量房屋边长,要绘制（）。下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同,付清全部房款后,双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人,甲于2
- 用益物权是对他人的所有物使用和（）的权利。根据《物权法》的规定,耕地的承包期为（）年。预告登记的基本效力为（）.下列关于房屋他项权利登记的表述中,正确的是（）。占用
转让
收益#
变卖10
20
30#
50权利保全效
- 预告登记应适用于下列（）情形.依《物权法》规定,建设用地使用权自（）时设立。毛某丈夫去世发生继承,下面关于继承的正确表述有（）.分幅图比例一般为（）。房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）.预购商品房预告登
- 抵押以不转移标的物的（）为特征,不妨碍抵押人的正常使用收益。根据《物权法》的规定,草地的承包期为（）年。依据《房产测量规范》,计算全部建筑面积的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（）
- 办理预告登记,房屋登记机构应当在登记簿上记载（）.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋所有权人应当申请房屋所有权（）任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。申请抵押权变更登记,应当提交下列（
- 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,不符合《物权法》规定的是()。下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限：（）。甲向乙购买存量房一套,甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时,房屋登记机构
- 预告登记的基本效力为（）.根据《物权法》的规定,特殊林木的林地承包期,经国务院（）行政主管部门批准可以延长。根据《建筑物区分所有权解释》,建筑物区分所有权的业主指（）.关于所有权,下列说法正确的是（）。权利
- 登记机构在办理预告登记后,应根据登记簿上记载的内容,向预告登记权利人颁发预告登记证明,证明上主要记载（）等内容.以下列财产设定的抵押权中,协议生效的是（）房地产抵押权效力有（）。行政法律关系的主体包括（）.
- 房地产估价报告通常由（）等组成。租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关（）.下列土地使用权出让最高年限正确的是（）。进行房地产市场调研时,首先应明确（
- 登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力,计算面积,要绘制（）。高某采取预售商品房抵押的方式,实际上是用房屋期权抵押#
高某在签订购房合同时,获得的不仅仅是债权,也是房屋所有权
高某在签订购房合同时,
- 应当提交下列（）资料。房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起,自法律事实发生后,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。299登记申请书#
申请人的身份证明#
房屋他项权证书#
抵押人与抵
- 不计算建筑面积的范围包括（）.未成年的房屋应当由其（）代为申请登记.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。房屋之间无上盖的架空通廊#
骑楼、过街楼的底层以及穿过房屋的通
- 下列选项中属于可以计算全部建筑面积的是（）.房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。关于房屋权属登记申请人,不正确的表述是（）。登记机构应当履行哪些职责（）。与房屋相连,有上盖无柱的走廊、檐廊
属永久性结构
- 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,实际上是用房屋期权抵押#
高某在签订购房合同时,获得的不仅仅是债权,也是房屋所有权
高某在签订购
- 预售商品房登记备案制度具有（）的功能。根据《物权法》的规定,草地的承包期为（）年。对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（）.属于房屋权属注销登记的有（）下列情形中,应当办理房屋转移登记的有（）。当事人应
- 房产要素测量的主要内容有（）.根据《物权法》的规定,林地的承包期为（）年登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）甲向乙购买存量房一套,甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时,房屋登记机构可以（）下
川公网安备 51012202001360号