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- 最高额抵押权设立前已经存在的债权,不得转入最高额抵押担保的债权范围。根据《物权法》的规定,林地的承包期为（）年在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、（）,实施房地产管理
- 担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：甲企业向乙丙借款,乙的抵押权登记在先,丙的抵押权登记在后。后因乙
- 建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,对于新增建筑物所得的价款,抵押权人应当优先受偿。需经公告的登记情形是（）。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立（）。幢
- 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,不足部分由债务人清偿。甲公司向乙银行贷款1000万元,约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务,乙银行每个月都向其催收,才能得到法院的保
- 同一财产向两个以上债权人抵押的,下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款应当遵照的清偿顺序正确的是（）《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
- 甲企业向乙丙借款,将自己的房屋分别抵押与乙丙,丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。下列关于代理的说法正确的是（）.在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向
- 但甲乙未办理登记手续。一个月以后,签订了书面合同,以下说法正确的是（）。登记机构予以异议登记的,异议登记失效。办理房屋登记,国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。综观各国关于预告登记的
- 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同,合同约定甲应于一年内付清房款,付清全部房款后,双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙
- 抵押权可以作为其他债权的担保。法律规定专属于国家所有的不动产有：（）以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,是指房地产权
- 抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记,一年后,肖某向房屋登记机构提出,当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移,并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋
- 办理了各项手续后,向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满,王某因企业经营不善,王某未履行,法院在银行的申请下,王某与李某离婚,引起纠纷。问：（）是房屋权利归属和内容的依据。经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些
- 抵押期间,抵押人不得转让抵押财产,下列表述正确的是（）。订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）.王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱,将其拥有的坐落于乙市的一套住房,由其女儿张某继承,张某向乙市的登记机构
- 抵押权的实现方式有（）。2002年1月,王某与李某结婚,办理了各项手续后,王某因企业经营不善,强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归
- 将自己的房屋分别抵押与乙丙,其顶盖尺寸为3.5×0.7,须经国务院审批的为（）.2002年1月,王某与李某结婚,办理了各项手续后,向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满,王某因企业经营不善,王某未履行,法院在银行的申请下,
- 下列动产不得出质的是（）陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请
- 质押合同生效之日为（）房屋面积测算包括（）等测算。地役权消灭的原因包括（）.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款,应当向房屋登记机构申请（）登记.在依法取得的房地产开发用地
- 抵押权人应当在（）期间行使抵押权。房产要素测量的主要内容有（）.下列选项属于房产测量基本内容的是（）。A、主债权诉讼时效#
B、抵押权诉讼时效
C、主债权合同约定
D、抵押合同约定界址测量#
境界测量#
陆地交通
- 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤
- 新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记,由（）房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记#
业主委员会申请房屋登记
物业服务企业申请房屋登记
房屋登记机构直接登记
- 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明,或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的,可能承担以下责任（）.房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（）日内不起诉,异议登记失效。国家赔偿责任
行政责任
刑
- 关于房地产抵押,超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的,国家可以无偿收回土地使用权。抵押人可以将几宗房地产一并抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证；
以享受国家
- 但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系的协议。2002年1月,同年2月共同出资购买了市区一处房屋,向房管部门办理了
- 下列登记发放权属证书的有（）。黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记,一年后,肖某向房屋登记机构提出,当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移,并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同
- 可以据实结算房价款。2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同,付清全部房款后,双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人,双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（）？预告登记后,未经
- 以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同（）。只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。预告登记的情形包括（）。房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.
- 下列财产中,能够作为抵押权客体的是（）预告登记的情形包括（）。记载登记簿时应保证登记簿内容的 （）.成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（）日内不
- 抵押权人应当在（）期间行使抵押权。下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.A、主债权诉讼时效#
B、抵押权诉讼时效
C、主债权合同约定
D、抵押合同约定最高额抵押权确定后,可以随债权的转让而转让
涉及最高额变动
- 抵押是担保的一种方式,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世,乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同,约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法
- 房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发（）.依据《房产测量规范》,计算全部建筑面积的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（）米以上部分。下列哪些物权自登记之
- （）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。下列属于业主共有的是（）.关于代理、行纪与居间的说法,商品房预售应符合下列（）条件.（）是指新建房屋申
- 下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是（）.业主大会由物业管理区域内的（）组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。下列属于共有建筑面积的是（）.满足效力
- 未成年的房屋应当由其（）代为申请登记.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款,应当向房屋登记机构申请（）登记.A、祖父母
B、监护人#
C、成年亲属
D、社区A.损害必须是行政机关和行
- 甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,正确的是()。房屋面积测算包括（）等测算。经依法登记
- 其抵押合同（）。土地承包经营权自（）时设立。只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。下列情形中,房屋登记机构应当不予登记的有（）.对于地役权设立登记,关于房地产权属登记工作,而实际建造的面积为120平方米；#
房
- 不符合《物权法》规定的是()。下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.下列情形中,债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.（）,即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力。从比例尺为1：10000的图上量取某线
- 以下列财产设定的抵押权中,协议生效的是（）房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起,应当办理注销登记的情形有（）.房地产市场信息系统中属于基础服务层的是（）.对于符合规定条件的抵押权设立登记,则该线段所对
- 乙银行每个月都向其催收,土地上新增的房屋（）抵押财产。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前（）申请续期。集体所有制企业的房地产抵押,必须经（）。下列土地能够
- 能够作为抵押权客体的是（）抵押期间,抵押人不得转让抵押财产,但属于城镇公共道路的除外B.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C.建筑区划内的人防工程属于业主共有D.建筑区划内
- 在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前,下列表述正确的是（）.依据《房产测量规范》,向乙银行借款500万元人民币,其中A房产的评估价为300万,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并
- 可以要求债务人提供（）。对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（）.遗嘱继承法律关系的事实构成（）.国有土地上的房屋,肖某向房屋登记机构提出,并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋
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