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- 在下列影响房地产价格的物理因素中,最重要的因素是()某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,则该项目的财务净现值为()收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每()一次。写字楼承租时为每个办公
- 承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过()私人物品的特征如下()。政府规定的期限
房屋所占土地的使用年限
出租人指定的期限
原租赁合同规定的期限#既无竞争性又无排他性
- 房地产开发公司在招标过程中,完成了投标单位资格审查工作后,下一步应当()外汇市场的作用在于()。个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。下列关于市场失灵的说法错误的是()。通货膨胀风险会()房地产投
- 因国家建设需要,把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是()按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依()划分的。A.确定问题和调察目标,B.收集和分
- 提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项
- 地产经营管理个别风险属于()近几年来,全国商品房平均价格稳中趋升,房地产市场以较高的速度向前发展,上述事实反映了我国商品房()的变化。分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于()某市政
- 房地产开发一级资质企业的注册资本不能低于()《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。某市政府将一闲置土地使用权无偿
- 与其它筹资方式相比,利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是()房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法,灵活运用定价策略,才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。一般来说,房地产泡沫的成
- 某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了
- 某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项
- 提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项
- 2000年6月1日完成规划设计,2002年4月1日项目建成并获发竣工证书,2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为（）。女,右眼睑下垂,一小时前突然头痛。查体：神清,右眼睑下垂,右眼球外斜,右侧
- 房地产也称为()对一个房地产项目进行风险分析的过程,可以分为()阶段。金融机构为了降低自身的资金损失风险,提高贷款偿还的可能性,通常会要求对房地产贷款进行担保。房地产贷款担保方式包括()。投资组合是（）的一个
- 保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额,也是投保人对保险标的实际投保金额。()个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。年利率是10%,存款额为1000元,按单利计息方式算出的利息为
- 某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存在墙面渗水、管道堵
- 一般来说,应收账款周转率越高,资产的流动性就越强,所以企业应该最大可能提高应收账款周转率,提高企业应收账款的变现能力。()正确#
错误
- 拍卖有共有人的房地产,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。进度计划管理通常采用横道图和()房地产市场分析的内容包括()用成本法的实际观察法计算建筑物的现值,主要的前提是()正确#
错误通货膨胀风险
市场供求风险
购
- 无民事行为能力和限制民事行为能力的自然人不能自己订立合同。()房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。工程成本控制的主要对象是主要费
- 统计中,只能间断计数,每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系,且各时点指标值不可以直接累加的综合指标,属于时期指标。()下列企业会计说法中不正确的是()。城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和
- 在三个层次的货币供应量中,某国的狭义货币流通量为1000万亿元,单位活期存款300万亿元,个人活期存款500万亿元,单位及个人定期存款与其他存款500万亿元,则该国的现实货币为l800万亿元。()某房地产开发项目拟有三个投资
- 股票只能转让而不能赎回,即使优先股的股东也没有要求赎回的权利。()下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有()。运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是()。可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的
- 因地震住房灭失而重新购买住房的,免征契税。()一国政府通过中央银行确定的各种利率是()。下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。下列有关利润的含义说法不正确的一项为()
- 某建筑安装工程施工直接耗用的各种费用为200万元,施工中直接发生的冬雨季施工增加费等其他费用为2万元,现场经费为3万元,定额编制管理费为0.2万元,企业管理费为5万元,该项目的建筑安装工程直接费为205.2万元。()房地
- 为实现建筑物合理的竖向布置,在建筑设计中除认真考虑平面位置的布局外,还需充分考虑其地形的特点。()2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万in2,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年
- 任何开发建设项目都必须申请规划许可证,并按规定办理建设用地规划许可证。()下列关于信用形式的说法()是正确的。李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准,李某所预购
- 房屋交换时,以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。()若名义利率为10%,通货膨胀率为4%,则实际利率为()。从房地产投资的角度说,风险是指()折价处置抵押房地产的,应当参照()。正确#
错误5.77%#
6.00%
10.00%
14.4
- 经济成本不仅包括会计成本,还包括企业正常利润。()在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()D.购买者导向定
- 明晰产权是政府治理垄断的微观经济政策之一。()一国政府通过中央银行确定的各种利率是()。房地产投资能够得到税收方面的好处,但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()正确#
错误市场利率
公定利率#
固定利率
- 单层工业厂房外墙围护系统主要承受的是墙体和构件的自重以及作用在墙外的风荷载。()下列哪些属于休克期的临床表现（）按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,合同形式分为()。下列计算一半建筑面积的是()。下
- 对于高架污染源来说,离污染源越近,污染物的浓度就越高。()契税的课税对象为()。某市去年住宅的实际销售量为500万m2,预测销售量为450m2,评估值数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2。开发项目全部
- 房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限,还要测算其面积,调查测定评估其质量等,但不需调查其所有权或使用权的性质。()已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002
- 2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收房产税()城市规划是代表()的政府行为,通过对城市未来发展目标的确定,制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领,
- 房地产市场以较高的速度向前发展,使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,2003年末价值为1000万元,2003年末价值为1000万元,为800万元的可能性为50%,()投资风险更大。某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提
- 在核准房地产估价机构资质时,房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。()写字楼承租时为每个办公室工作人员提供()㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一
- 房屋承租人与业主一样,也是物业管理服务的对象,物业服务企业应按合同约定为其提供服务。()办理房地产立契过户的手续,必须遵循的程序是()供人们生活起居的建筑是()正确#
错误受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档
- 不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的,以不动产权属证书为准。()外汇市场的作用在于()。物业管理的原则包括()。李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批
- 城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。()下列备付率说法不正确的是()土地使用权的出让方式有多种,其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家
- 最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。()银行之间相互提供短期信贷市场称为()。开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司
- 依据《房产测量规范》,无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。()银行之间相互提供短期信贷市场称为()。下列关于市场失灵的说法错误的是()。城市建设用地使用权以熟地出让时,出让地价款包括()。房地产环境条件不包括()公共
- 房地产转让属于双务行为,转让双方均享有一定的权利,并承担一定的义务。()当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类,零售商业物业可分为
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