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- 新开发区内可出售土地的平均售价()债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之
- 容积率是指地块上的建筑面积与()在房地产开发过程中,开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。()房地产市场分析的内容包括()按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产在()等方
- 房屋重新建造成本中应包括()我国《保险法》规定：“()是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,表述错误的是()。分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建
- 从理论上讲,效用相等的房地产经过市场的竞争,其价格()保险人为债务人的信用提供担保的险种称为()。某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租,如果合同租金为每年20万元,业主需支出的年维修管理费为5万元,
- 运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末),则该项目的财务净现值为()房
- 商业中心往往位于地价高昂的()假设资本等要素固定不变,随着劳动量的增加,总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。一般来说,认知定价法所确定的价格()
- 若A与B同等重要,则给A赋值()在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入,将使总产量减少。上述经济学规律是()。债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,所需费用
- 市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中()我国信用的主要形式是()。2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一
- 通过使用年期修正,可以消除对不动产价格造成的影响因素是()某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间,建成后用于出租经营,预计经济寿命为40年,土地使用权年限为50年,则该项目的经营期为()年。导致房
- 剩余法在评估待开发土地中运用得()房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括()。房地产经营管理企业的自有资金主要包括()建筑地段地租的基础是由真正的()最少
最为广泛#
最难
最一般居住物业
商业物业
新兴物业
- 房地产法律体系的三个子体系是()在市场经济条件下,利率的高低主要取决于()等因素。分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于()下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发
- 建筑地段地租的基础是由真正的()许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。(
- 我国目前的基准地价表现形式为标准宗地的价格。（）商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有()。正确#
错误国有土地使用证#
建设用地规划许可证#
建设工程规划许可证#
建设工程施工许可证#
- 房地产中介服务组织必须履行的义务有()有关资金的时间价值推论,不正确的一项为()。遵守有关法律、法规和政策#
遵守自愿、公平、诚信的原则#
按照核准的业务范围从事经营活动#
按规定的标准收取费用#
依法缴纳税费#在
- 建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。()房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值等
- 路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为()。概
- 房地产开发企业财务报表体系包括()某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。房地产开发项目财务评价报表包括()。资产负债表#
损益表#
现金流量表#
利润分配表#
会计科目表半个月
2
- 将地球表面的地形及其他信息制成图,以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。股票与债券的共性是()。银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利
- 抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格,多用于房地产转让交易。()按构造情况划分,楼盖包括()等。正确#
错误A、肋形楼盖#
B、井式楼盖#
C、钢筋混凝上楼盖
D、无梁楼盖#
- 供人们生活起居的建筑是()一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准()某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建
- 城市化初期,则()商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,下列关于市场容量概念的表述中,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。房地产价格较高
房地产价
- 房地产市场基本构成要素为()分析市场趋势,通常包括三个步骤()折价处置抵押房地产的,应当参照()。同一路线价区段的划分应是()市场运行客体#
房地产市场管理组织
市场运行主体#
房地产市场中介组织
市场运行的行为方式
- 征用农业用地补偿费的构成是()保险人为债务人的信用提供担保的险种称为()。写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。土地使用权的出让方式有多种,其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体
- 房地产经营管理企业的自有资金主要包括()某梯形宗地的角点坐标分别为(670500,1287650)、(671100,1287650)、(670900,1287850)和(670500,则该宗地的土地面积为()平方米。风险估计与评价常用方法主要有()在房地产市场调
- 房地产经营管理项目可行性研究可以分为()房地产开发项目的主要合同关系有()。房地产的(),这决定了房地产市场是地区性市场机会可行性研究阶段#
投资可行性研究阶段
设计可行性研究阶段
初步可行性研究阶段#
最终可行
- 房地产收益分配体系的建立取决于()下列属于房地产开发直接投资的是（）。某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88,若开发商采取2%折扣策略,则最可能发生的情况是()。房地产开发成本的构成
房地产市场价
- 房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据,是该房地产的()长期利率下调,预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求()。供人们生活起居的建筑是()市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的（）。评估价格
市场价格#
- 房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有()私人物品的特征如下()。在开发项目财务评价中,动态投资回收期肯定大于（）。地租
利润
维修费#
折旧费#
管理费#既无竞争性又无排他性
既有竞争性又有排他性#
有竞争性、无
- 房地产业在国民经济发展中具有()某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为()某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该
- 城市规划是房地产经济调控的()现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。契税的课税对象为()。下列各项中,属于房地产开发前期工作的有（）。区位理论除成本学派外,还有()房地产开发项目经济评价中,
- ()是收集一手资料时最普遍采用的手段。某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为()万元。房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有()区位理论除
- 房地产经营管理企业可以分为()房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。保险合同的客体为()。要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整
- 物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是()工程成本控制的主要对象是主要费用的()房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的()下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是（）。
- 一项需要专门技术和设备的房屋装修工程,所采用的招标方式最好是()契税的课税对象为()。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权()。工程造价控制的主要方法有()。路线价估价法四三二一法测中,标准深度100英
- 投资额大,涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果,必须首先做好()工作：某孕妇32岁,初次怀孕,胎膜早破住院,因第二产程延长产钳助产,产后第一天出血约300ml。产后第3天时,下腹痛,宫旁压痛,白细胞21×109/L。市场
- 中国土地市场是()房地产置业投资较一般投资,具有()下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是()房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,()又是中央政府
- 办理房地产立契过户的手续,必须遵循的程序是()对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说,其单位面积租金水平的差异主要受()和平面布置等因素的影响。盈亏平衡分析的基本方法是建立()之间的函数关系,通过对这两个函数
- 物业管理公司与业主管理委员会的关系是()房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是（）。运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是()。某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收
- 国家对土地评估机构实行的制度是()国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。评估报告审查
资格认证#
评估项目报批
人员审定A、《建筑制图标准》
B、《建筑面积计算规则》
C、《地形图图式
- 经过改建扩建的房屋,进入市场交易前,产权所有者必须到房地产管理部门办理()（）是开发建设项目投资决策的基础,是在分析项目技术、经济可行后做出投资与否决策的关键步骤。产权过户手续
变更登记手续#
交易许可手续
川公网安备 51012202001360号