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- 对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为()。房地产开发项目财务评价报表包括()。出租用的商用房地产的还款的主要来源受到()等市场因素的影响。设计寿命
- 在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即()。由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是()。中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行
中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构#
地方银行、商
- 我国《保险法》规定：“()是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况,按年计征,分期缴纳。拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解
- 他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是()。在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入,基准地价、标定地价和各类房屋重置
- 金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。在目标市场的选择模式中,属于()。国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。在初步可行性研究阶段,投资估算的精读可达±（）％,所需费用约占总投资
- 建设工程总造价由()构成。A.确定问题和调察目标,B.收集和分析信息,C.制定调查计划,D.报告结果,以上调查步骤顺序正确的是()对收益性物业而言,物业维修通常起源于()。采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程
- 供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是()与()的比值。供给量变动率价格变动率#
需求量变化率价格变
- 已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是()股票与债券的共性是()。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现为()租金、、、股权
- 零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的()进行估算。我国信用的主要形式是()。对一个房地产项目进行风险分析的过程,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果
- 对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为()。()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。人民法院依法对抵押物拍
- 房地产投资的缺点是()。房地产法律体系的三个子体系是()相对较高的收益水平
易于获得金融机构的支持
抵消通货膨胀的影响
投资回收周期较长#土地法体系#
住宅法体系#
房地产法体系#
城市规划法体系
房地产市场管理法
- 房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于()。作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米,如果地上
- 由被询问者答复的调查方法。地形图中的地貌是指()。分析市场趋势,通常包括三个步骤()物业甲为写字楼项目,2003年末价值为1000万元,预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%,为900万元的可能性为50%,则2004年该物业的
- 地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。建设工程进度控制工作的主要内容包括（）。房地产市场分析的内容包括()工业用地不得以()方式出让。投资组合是（）的一个有效措施。变现性差
- 物业管理的原则包括()。某梯形宗地的角点坐标分别为(670500,1287650)、(671100,1287650)、(670900,1287850)和(670500,1287850),则该宗地的土地面积为()平方米。专业化管理原则#
社会化原则#
企业化原则
分散管理原则
- 在房地产开发过程中,开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。()按照计价方式的不同,建筑工程施工合同形式分为（）。对
错#A、固定价格合同#
B、包工包料合同
C、独立承包合同
D、成本加酬金合同#
E、计量
- 由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是()。条形基础
桩基础
箱形基础
整体式筏式基础#
- 某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为()万台.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是()。自动喷洒系统属于()。出让
- 对单个厂商而言,他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是()。房地产开发投资较置业投资()我国央行目前规定,()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。长期利率下调,预期房地产投资
- 房地产开发商在融资过程中的成本主要是()。建筑工程招标文件中,不包括（）。A、中介费
B、承诺费
C、利息#
D、评估费A、工程标底#
B、工程数量
C、设计图纸
D、合同条件
- 外汇市场的作用在于()。我国信用的主要形式是()。房地产投资能够得到税收方面的好处,但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()剩余法在评估待开发土地中运用得()为调剂外汇资金的余缺提供便利#
可作为国家调
- 支票分为()。已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()剩余法估价中调查土地位置时,要掌握土地所在城市的()银行支票
现金支票#
企业支
- 假设资本等要素固定不变,随着劳动量的增加,总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。公司债券又成为企业债券,是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。()投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市
- 下列关于信用形式的说法()是正确的。地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000
- 以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。有关资金的时间价值推论,不正确的一项为()。已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。物业甲为写字楼项目,预计2004年末价值为1100万元的可能性为50
- 城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是()敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素,分别给出三个预测值,即()张某
- 《城市规划法》第十八条规定定：“()为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划的基础上可以编制分区规划。”房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差
- 通过对城市未来发展目标的确定,制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展。香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不
- 下列企业会计说法中不正确的是()。对收益性物业来说,按年计征,分期缴纳。估算房地产开发项目的收入,年实际利率为12.55%,则该笔贷款是按（）作为计息周期的。当企业采取某些措施和行动之后,也不能委托他人竞买。这体
- 在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由()规定。目前
- 假设资本等要素固定不变,要定期向物业的业主报告,一般是每()一次。《房地产开发企业资质管理规定》规定,申请《暂定资质证书》的条件不得低于()级资质企业的条件。开发项目竣工验收的工作程序一般分为（）。《物权法
- 谢某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40m2,外墙面积8m2,单元间分隔墙面积10m2,公摊面积5m2,那么,可出租面积应为()㎡。房地产开发企业财
- 产品在被购买之后,就进入买后阶段。购买者对购买活动的满意感(s)是产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数,即S=f(EP)。以下关于E和P关系描述正确的是()。与其它筹资方式相比,利用发行股票筹集房地产资金所独具的优
- 下列哪些属于休克期的临床表现（）房地产投资项目经济评价指标体系中,我国的商业银行实行的是()。(),又称目标市场,是公司决定追求的那部分合格的有效市场。按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,其
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