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- 下列关于市场失灵的说法错误的是()。地形图中的地貌是指()。房地产开发公司在招标过程中,完成了投标单位资格审查工作后,下一步应当()（）是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。对市场某种程度的垄断和
- 房地产开发投资较置业投资()我国《保险法》规定：“()是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”属于直接融资的金融工具为()。投资回收期长
风险较大#
提高投资者资信等级
回报丰厚#保险协议
保险合同#
保险合约
- 个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡,开发商推出了以租代售的方式来促销,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。通过使用年期修正,可以消除对不动产
- 国际货币基金组织就是使用()这种“投资”定义统计国际收支平衡。所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。以资产为基础
- 财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着,表述错误的是()。下面属于考察项目单位投资盈利能力的静态指标的是()房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范
- 房地产置业投资较一般投资,具有()房地产收益分配体系的建立取决于()相对较高的收益水平#
得到税收
提高投资者的资信等级#
良好的流动性房地产开发成本的构成
房地产市场价格的构成
房地产市场结构
房地产产权结构#相
- 财务净现值(FNPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,项目计算期内各年的净现金流量之和。()承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过()横道图法和网络图法在
- 香港新鸿基公司董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于()的考虑结果。邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在()。分析市场趋势,通常包括三个步骤()征用农村集体所有的
- 用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报,他按利润最大化原则决定产品的产量,住宅的售价大约相当于()的租金。分析市场趋势,建筑安装工程费用5000万元,工程建设其他费用3000万元,预计
- 从组织形式上看,我国的商业银行实行的是()。地形图中的地貌是指()。建设投资估算精度±10%,所需费用小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程约占投资的0.2%--1.0%的阶段属于()。分支行制#
单元银行制
集团限行制
- 某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是()。开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是()。相关性原则
划分收益性支出与资本性支出原则
货币计量假
- 以下可以作为质押品提供担保的有()。我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。商标权#
土地使用权
专利权#
房屋使用权
企业使用权低收入#
中低收入
中等收入
所有贷款质押是指借款
- 个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。从市场分析角度出发,下列信息属于房地产市场信息的有()按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产在()等方面存在差异。写字
- 房地产投资的缺点是()。根据()的不同,可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。房地产的(),这决定了房地产市场是地区性市场写字楼承租时为每个办公室工作人员提供()㎡的单元内建筑面积比较合适
- 自动喷洒系统属于()。下列备付率说法不正确的是()将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。《房地产开发企业资质管理规定》规定,申请《暂定资质证书》的条件不得低于()
- 从市场分析角度出发,下列信息属于房地产市场信息的有()剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在()GNP增长率#
信贷政策#
市场吸纳率#
房地产开发成本及成本指数#区域范围
规定范围
合理范围#
期望范围以上
- 电气安装工程属于()。给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水,满足其对()等方面的要求。下列业税税额说法正确的是()折价处置抵押房地产的,应当参照()。工程项目
分项工程
分部工程#
单位工程A、水量、水质#
B、
- 三级机构可以()的评估项目。对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为()。某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%
- 地形图中的地貌是指()。()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。从房地产投资的角度说,风险是指()私人物品的特征如下()。房地产投资信托资金(REITs)可划分为()。对有多少
- 转移登记应当在事实发生之日起()内提出申请。房地产投资能够得到税收方面的好处,但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()以()方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出
- 施工企业的建设工程保修期,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的()。由于房地产的流动性差,表述错误的是()。某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的
- 若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后,但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入,将使总产量减少。上述经济学规律是()。建设工程进度控制工作的主要内容包
- 股票与债券的共性是()。房地产市场分析的内容包括()收益性#
偿还性
安全性
市场价格与票面价值的一致性A、宏观因素分析#
B、市场供求分析#
C、地域情况分析
D、相关因素分析#地域情况分析包含在宏观因素分析之内
- 保险合同的客体为()。保险人
保险利益#
保险金额
被保险人
- 在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于()的考虑结果。下列利息备付率说法不正确的是()关于写字楼基础租金的说法,正确的有()。关于契约型和公司型信托的比较,该指标值应该大于1#
偿债备付率表示可用于还本付
- 房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,()又是中央政府财政收入的一个重要来源。A、农业经济税收
B、工业生产带来的利润
C、商业经济经营带来的巨大财
- 2008年,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,其中销售的住宅面积为1680万㎡,该笔贷款的期限为20年,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况,分期缴纳。施工企业的建设工程保修期,自()起计算。市场某各
- 张某购买了一商品房,购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租,出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。利用间接
- 其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。以()方式取得出让土地使用权的权利人,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。下列关于写字楼分类的描述正确的是()。委托人
- 属于直接融资的金融工具为()。物业管理的原则包括()。盈亏平衡分析的基本方法是建立()之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,
- 已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率,称为最低要求
- 契税的课税对象为()。房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的()。一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准()房地产市场分
- 个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。一笔月利率为2%的贷款,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的()目前,我国普通商品住宅个人住房抵押贷款
- 下列计算一半建筑面积的是()。根据投资的对象,房地产投资可以分为()。开发项目总投资包括()在中国实行经济适用住房的政策下,通过调查得知,愿意购买商品房的家庭有多少,属于（）。无柱的雨篷
无顶盖的室外楼梯#
骑楼
- 1287650)、(671100,1287650)、(670900,1287850)和(670500,1287850),则该宗地的土地面积为()平方米。裁决应当自收到申请之日起()日内作出。对一个房地产项目进行风险分析的过程,可以分为()阶段。物业甲为写字楼项目,2
- 对商业繁华程度的依赖性最大的物业是()。()是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程,将地球表面的地形及其他信息制成图,以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。我国央行目前规定,()不得向
- 如果降低房地产开发过程中的配套费用,则会使商品房的供应()。房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。通货膨胀风险会()房地产投资的实际
- 动态投资回收期是指项目以()所需的时间。外汇市场的作用在于()。在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的()进行估算。在市场经济条件下,利率的高低主要取决于()等因素。物业管理公司与业主管理
- 下列哪项是物业管理中经营计划的核心。分析市场趋势,通常包括三个步骤()长期利率下调,预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求()。A、经营费用估算
B、预算#
C、预期收益估算
D、制定租金方案宏观环境预测#
行业
- 开发商在办理存款抵押贷款时,抵押存款限额低,对开发商()。下列哪些属于休克期的临床表现（）某住宅小区规划建设用地面积为40公顷,容积率为1.40,建筑密度为35%,小区内的道路、广场用地为6公顷,则该小区的绿地率约为（
川公网安备 51012202001360号