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- 开发项目总投资包括()城市建设用地使用权以熟地出让时,出让地价款包括()。标准深度是指标准宗地的()按照用途的不同,物业可以分为（）。开发产品成本
开发建设投资#
经营成本
经营资金#市政基础建设费
土地出让金#
征
- 一笔月利率为2%的贷款,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。地产经营管理个别风险属于()一般来说,标准方差越小,投资风险（）。假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于
- 某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。经营成本主要包括：()。损益表
资金
资本金现金流量表
全投入现金流量表#房地产出租经营成本#
开发产品成本
商品
- 下列关于市场失灵的说法错误的是()。利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是()对市场某种程度的垄断和完全垄断使得资源配置缺乏效率
外部性可以是正的也可以是负的
市场可以有效地提供私人物品与公共物品#
信
- 保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,即()。房地产开发商在融资过程中的成本主要是()。土地出让的底价是指()被保险人的财产
被保险人的生命和健康
保险金
保险利益#A、中介费
B、承诺费
C、利息#
- 我国信用的主要形式是()。由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()
- 房地产投资的缺点是()。根据()的不同,可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。房地产的(),这决定了房地产市场是地区性市场写字楼承租时为每个办公室工作人员提供()㎡的单元内建筑面积比较合适
- 张某购买了一商品房,购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租,出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。利用间接
- 某笔贷款的年名义利率为12%,年实际利率为12.55%,容积率为1.40,小区内的道路、广场用地为6公顷,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面
- 对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为()。保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,即()。假设上述的两居室每套价格提高5万元,会减少多
- 《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在()实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化,就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主
- 开发项目房地产市场分析应该注意()方面。需求分析#
供给分析#
竞争分析#
市场占有率分析#这是房地产市场状况分析所包括的主要内容。讲义中的分析报告举例就是从这四个主要方面来进行分析的。
- 下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有()。房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续注册。某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于（）。现金回报率
- 进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。()城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款,其根据
- 下列关于信用形式的说法()是正确的。随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展,房地产业的发展与社会经济发展息息相关,其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。银行信用是我国现在
- 有关资金的时间价值推论,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。()张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是()。地产经营管理个别风
- 投资基金证券的持有人与发起人的关系是()关系。邀请招标方式一般适用于()写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。房地产的用途可以分为大类用途和小类用途。下列不是大类用途名称的是()股权
债权
契约#
债务规
- 地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值就越低,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。()国家颁布的《测量规范》和()是房
- 在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()D.购买者导向定价法房地产开发是一项综合性经济活动,投资额大,建
- ()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产评估的特点主要有()实际利率与名义利率的关系是：（）对一般房地产投资项目而言,其偿债备付率至少应大于（）。边际产量#
边际产值
边际收益产量
边际收益率科
- 房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于()。作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米,如果地上
- 在房地产开发过程中,开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。()按照计价方式的不同,建筑工程施工合同形式分为（）。对
错#A、固定价格合同#
B、包工包料合同
C、独立承包合同
D、成本加酬金合同#
E、计量
- 某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为()万台.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是()。自动喷洒系统属于()。出让
- 在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由()规定。目前
川公网安备 51012202001360号