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- 我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为()。房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。在房地产定价方法中,名牌策略属于（）。基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资#
- 房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。企业决定应对主要竞争者的对策,可根据以下几种情况做出决定()影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。房地产开发投资对政府行为而引起的影响
- 开发项目总投资包括()城市建设用地使用权以熟地出让时,出让地价款包括()。标准深度是指标准宗地的()按照用途的不同,物业可以分为（）。开发产品成本
开发建设投资#
经营成本
经营资金#市政基础建设费
土地出让金#
征
- 一笔月利率为2%的贷款,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。地产经营管理个别风险属于()一般来说,标准方差越小,投资风险（）。假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于
- 房地产经营管理项目可行性研究可以分为()机会可行性研究阶段#
投资可行性研究阶段
设计可行性研究阶段
初步可行性研究阶段#
最终可行性研究阶段#
- 年利率是10%,存款额为1000元,计息周期是两年,按单利计息方式算出的利息为()元。邀请招标方式一般适用于()下列各项中,属于房地产开发前期工作的有（）。分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投
- 收益性物业的经营费用包括()等。某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出
- 某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。经营成本主要包括：()。损益表
资金
资本金现金流量表
全投入现金流量表#房地产出租经营成本#
开发产品成本
商品
- 在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即()。银行之间相互提供短期信贷市场称为()。土地出让的底价是指()路线价估价法是一种评估大量土地的()实际利率与名义利率的关系是：（）下列市场调查的内容中,
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有()。在房地产估价实践中,应用预期收益原则的评估法有()使用权#
所有权
收益权
- 投资组合是（）的一个有效措施。A、提高投资收益
B、提高市场竞争力
C、开拓投资领域
D、规避投资风险#
- 按照使用目的不同,房地产资产的物业类型可分为()居住物业#
商用物业#
工业物业#
特殊物业#
- 下列关于市场失灵的说法错误的是()。利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是()对市场某种程度的垄断和完全垄断使得资源配置缺乏效率
外部性可以是正的也可以是负的
市场可以有效地提供私人物品与公共物品#
信
- 净收益大于零的持续时间称为()。属于直接融资的金融工具为()。由于施工工期延长,则名义年利率是()。具有良好的地理位置,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,收益能力低于新落成的同类建筑物指的是()。某投资商欲
- 当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。（）()是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程,将地球表面的地形及其他信息制成图,以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。认为利率
- 《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。（）外汇市场的作用在于()。公司债券又成为企业债券,通过调查得知,愿意购买商品房的家庭有多少,属于（）。某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地
- 商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。（）金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。自动喷洒系统属于()。房地产市场分析的方法有()。如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀,此
- 按构造情况划分,楼盖包括()等。在房地产定价方法中,名牌策略属于（）。A、肋形楼盖#
B、井式楼盖#
C、钢筋混凝上楼盖
D、无梁楼盖#A、成本加成定价法案
B、目标定价法
C、认知价值定价法#
D、领导定价法
- 女,右眼睑下垂,右眼睑下垂,对光反应和调节反应消失,双侧视神经乳头边清色淡。既往有蛛网膜下隙出血史。CT扫描如图：在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化
- 《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。（）某笔笔资金按单利计息,n个周期末的本利和为()物业代理的作用之一,就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行()。下列列关于细分市场和弥隙市
- 房地产担保形式不包括()。区位理论除成本学派外,还有()抵押
保证
质押
协议#市场学派#
价格学派
行为学派#
竞争学派
交易学派担保形式抵押、保证、质押。参考教材
- 保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,即()。房地产开发商在融资过程中的成本主要是()。土地出让的底价是指()被保险人的财产
被保险人的生命和健康
保险金
保险利益#A、中介费
B、承诺费
C、利息#
- 土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施,推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设,改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。（）在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,主要包括()。在
- 当物体的吸收率（）时,该物体称为绝对黑体。由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是()。施工企业的建设工程保修期,自()起计算。按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不
- 两年后的实际经济价值等于()元。邀请招标方式一般适用于()房地产担保形式不包括()。物业甲为写字楼项目,2003年末价值为1000万元,预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%,2004年末价值为1200万元的可能性为50%,为80
- 俗称为痰毒的是（）在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()按固定资产的使用构成,投资可以分为()。区位理论除成本学派外,还有()同一路线价区段的划分应是()发颐
丹毒
- 动态投资回收期是指项目以（）抵偿全部投资所需的时间。对商业繁华程度的依赖性最大的物业是()。分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于()属于利息的计算方式有()。某房地产开发商
- 公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。根据投资的对象,房地产投资可以分为()。按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,合同形式分为()。李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合
- （）是开发建设项目投资决策的基础,是在分析项目技术、经济可行后做出投资与否决策的关键步骤。开发项目竣工验收的工作程序一般分为（）。假设上述的两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,
- 房地产开发项目经济评价中,选择评价的基数参数时,一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。下列哪项是物业管理中经营计划的核心。房地产开发投资较置业投资()需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金
- 下列费用中,属于土地费用的是（）。基础设施建设费#
前期工程费
建筑安装费
公共配套设施建设费
- 对一般房地产投资项目而言,其偿债备付率至少应大于（）。某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施
- 对建设投资估算的精度在±10％,所需费用,小型项目约占投资的1.0％～3.0％,大型复杂的工程约占0.2％～1.0％属于（）阶段。一般来说,认知定价法所确定的价格()价值定价法所确定的价格。房地产项目开发内容和规模的分析
- 在初步可行性研究阶段,投资估算的精读可达±（）％,所需费用约占总投资的（）％。已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元,若该
- 一般来说,房地产市场是一个完全竞争的市场。（）供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是()与()的比值
- 购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初。目标收益率为10％,则该项目的动态投资回收期（）。房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动
- 下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
- 某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50％,年还本付息数额相当于经营费用的1／3,那么,该物业投资的偿债备付率为（）。收益性物业的经营费用包括()等。房地产评估的特点主要有()在中国实行经济适用住
- 不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为（）。房地产评估机构中,三级机构可以()的评估项目。房地产市场分析的内容包括()下列方法中,不属于风险辨识方法的是（）。房地产的收入分为()市场最低量与市场潜量
- 某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营,资本金为100万元,按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。房地产开发投资较置业投
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