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- 对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售()对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况,按年计征,分期缴纳。施工企业的建设工程保修期,自()起
- 在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()编制招标工程标底按其所用的基础数据不同,可以()为基础编制。属于直接房地产金融形式的是()。未按建设工程规划许可证的规定进行建设的,可能受到
- 房地产开发商在融资过程中的成本主要是()。下列风险中,不属于系统风险的是()。现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()金融机构为了降低自身的资金损失风险,提高贷款偿还的可能性,通
- 如果两笔资金等值,则用复利公式把它们换到任何时点,变换成任何支付形式,都是等值的。()现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。按构造情况划分,楼盖包括()等。分析项目所在市场区域内就业、人口、
- 在房地产市场中,他们的交易取向是“物有所值”,换取使用或拥有房地产的满足感或效用。()金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,计息周期是
- 征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,属于一般性货币政策的有()。企业财务分析中,反映企业盈利能力的分析指标有()。下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有()
- 土地使用权的出让方式有多种,其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。拆除租赁房屋时,如果被拆
- 为体现公平、平等原则,写字楼对具备支付能力的承租人都持欢迎态度。()在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即()。在完全竞争市场上,实现生产要素投入量的最大利润条件是()。按固定资产的使用构成,投
- 房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数.（）我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为()。有关资金的时间价值推论,不正确的一项为()。从组织形式上看,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。征用农村集体所有的
- 已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为()所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风
- 金融机构在融出资金时,要遵循()的原则。近几年来,我国商品房销售数量连年稳步增长,全国商品房平均价格稳中趋升,房地产市场以较高的速度向前发展,上述事实反映了我国商品房()的变化。被邀请参加招标的承包商通常在()
- 就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行()。某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。如果石油
- 要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化,就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括()。某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程,这一现象
- 在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱()房地产投资能够得到税收方面的好处,但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()编制招标工程标底按其所用的基础数据
- 房地产投资分为直接投资和间接投资,直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程,而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水,满足其对()等方面的要求。实物
- 也称为预可行性研究,主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。()城市规划是代表()的政府行为,通过对城市未来发展目标的确定,制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安
- 国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此,土地使用者才是房地产市场的参与者,而土地所有者则不是。()城市规划是代表()的政府行为,通过对城市未来发展目标的确定,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和
- 影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()。①自然环境和人文环境的变化;②金融业的发展;③信息、通讯技术水平的提高;④生产方式和工作方式;⑤政治制度的变迁人们在购买决策过程中,可能扮演不同的角色,()是首先提出或
- 工程成本控制的主要对象是()。房地产市场基本构成要素为()剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在()A、主要费用中的固定费用
B、主要费用中的变动费用#
C、次要费用中的固定费用
D、次要费用中的变动费用
- 可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的是()。①调查研究;②接受委托;③编制可行性研究报告;④方案的选择和优化;⑤财务评价和综合评价某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则
- 对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量,最后才能确定项目的规模、档次。()对单个厂商而言,他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是()。收益性物业财务收支报告,要定期向物业
- 提供给甲房地产公司开发经济适用住房,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,程某还通过由开发公司代缴的方式,专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲
- 零售商业物业的租金是以()为基础计算的。当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()从投资的角度来说,城市国有土地或规划中可以转化为()使投资者关注的重点。张某购买了一套二手房,按照有关
- 开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。下列关于预告登记的表述中,可根据以下几种情况做出决定()开发项目房地产市场分析应该注意()方面。房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据,是该房地产的()目前,债权消灭或者
- 金融机构为了降低自身的资金损失风险,提高贷款偿还的可能性,通常会要求对房地产贷款进行担保。房地产贷款担保方式包括()。某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券
- 长期利率下调,预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求()。()是指由调查人员向被调查者询问,由被询问者答复的调查方法。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。《城
- 服务市场是指已经购买了某种产品,需要提供后续服务的消费者集合。()从房地产投资的角度说,风险是指()下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有()。运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是()。同一路线价
- 按固定资产的使用构成,投资可以分为()。按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资特性中的（）。A、建筑安装工程、设备和器皿购置和其他费用#
B、基本建设和房地产开发投资
C、土地投资和房屋投资
D、国
- 房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。()2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。容积率是指
- 以下关于现金流量图绘制规则的描述正确的是()。()是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度,不包括（）。分析市场趋势的方法中,使用比较广泛的方法是（）。A、以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上的
- 属于利息的计算方式有()。金融机构为了降低自身的资金损失风险,提高贷款偿还的可能性,通常会要求对房地产贷款进行担保。房地产贷款担保方式包括()。通过使用年期修正,可以消除对不动产价格造成的影响因素是()某房地
- 有效面积系数是指建筑物内已入住或已进行商业物业等活动的建筑面积与总面积之比。()收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每()一次。房地产市场的运行环境可分为八类,下列哪几项属于社会环境因素()
- 房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。()保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,即()。()对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等,均起着举足轻重的作
- 应用科学的投资组合理论,可以大幅度降低个别风险,也可以使系统风险有一定程度的降低。()可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。(
- 产品在被购买之后,即S=f(EP)。以下关于E和P关系描述正确的是()。房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,那么,该物业投资的
- 针对不同用途的收益性物业可分为()。根据各地房地产收益水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况下,住宅的售价大约相当于()的租金。房地产市场分析的方法有()。写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（
- 可以采用()。将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。编制招标工程标底按其所用的基础数据不同,可以()为基础编制。邀请招标方式一般适用于()零售商业物业的租金是以()
- 人们在购买决策过程中,可能扮演不同的角色,()是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。对于居住物业,房地产资产管理的全部内容是()。A、发起者#
B、影响者
C、决策者
D、购买者物业管理#
设施管理
资产管理
投资组
- 在房地产市场调查的过程中,()是收集一手资料时最普遍采用的手段。()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产中介服务组织必须履行的义务有()用成本法的实际观察法计算建筑物的现值,主要的前提是()A、座
- 在房地产市场中,除价格外,某市可供租售的房屋面积为3000万in2,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112,其中销售的住宅面积为1680万㎡,出租的住宅面
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