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- 假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于（）。建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的,也不能委托他人竞买。这体现了拍
- 下列哪项不是社区诊断的基本内容（）()是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程,将地球表面的地形及其他信息制成图,以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。下列备付率说法不正确的是()确定
- 物业可以分为（）。2008年,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,其中销售的住宅面积为1680万㎡,售价4000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某
- 某孕妇32岁,因第二产程延长产钳助产,产后第一天出血约300ml。产后第3天时,体温38℃,白细胞21×109/L。地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为()。我
- 项目管理的目标就是寻求项目（）的最优均衡控制。国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有()。A、时间#
B、资源#
C、质量#
D、安全
E、
- 某物业当前的市场售价为5000元/平方米,则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现
- 某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率
- 在众多的不确定性因素中,并判明其对开发项目投资效益影响的程度,是（）分析的目的。一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性在资金融通过程中,可
- 房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是（）。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。房地产估价师注册有效期满需继
- 张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅,一年后该住宅交付使用时,现房价格涨到了120万元,张先生预付款的收益率为（）。房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。由整片钢筋混凝土基板和反梁组
- 投资风险（）。城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。根据投资的对象,房地产投资可以分为()。银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的
- 目前,我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（）。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是()。A、60
- 如某笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,那么,年名义利率是（）。某市去年住宅的实际销售量为500万m2,预测销售量为450m2,评估值数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2。房地产估价机构设立分支机构
- 采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用,是（）。一般来说,认知定价法所确定的价格()价值定价法所确定的价格。房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标
- 某物业的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的还本付息比率为（）。根据各地房地产收益水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况下,住宅
- 投资组合是（）的一个有效措施。A、提高投资收益
B、提高市场竞争力
C、开拓投资领域
D、规避投资风险#
- 动态投资回收期是指项目以（）低偿全部投资所需的时间。城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。张某购买了一套二手房,按照有关规定,张某应到当地房地产管理部门办理()。《中华人民
- 建筑工程招标文件中,不包括（）。一国政府通过中央银行确定的各种利率是()。A、工程标底#
B、工程数量
C、设计图纸
D、合同条件市场利率
公定利率#
固定利率
浮动利率
- 随着劳动量的增加,总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。若名义利率为10%,通货膨胀率为4%,则实际利率为()。当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()下列利息备付率说法
- 按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资特性中的（）。我国信用的主要形式是()。金融机构在提供资金融通的过程中,还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括()。下列不确定性因素中,
- 某房地产开发项目的财务净现值大于零,预计建设期为3年,则基本预备费为()万元。一般来说,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业
- 开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时,该价格比这四项各自价格之和低了许多,开发商采用的是（）。对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情
- 当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为3.5%。此时,该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年
- 城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。下列计算一半建筑面积的是()。房地产项目不确定性分析的方法,主要包括()。划定城市规划紫线的作用是确定()。地产经营管理个别风险属于()国家
- 房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时,不正确的一项为()。基准地价对应的平均容积率是()衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为（）。A、15%
B、20%
C、30%#
D、40%在不同的时间付出或得到同样数额的资金
- 某住宅小区规划建设用地面积为40公顷,容积率为1.40,建筑密度为35%,小区内的道路、广场用地为6公顷,属于一般性货币政策的有()。运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()张先生以1
- 某综合楼总建筑面积为10000平方米,其中可出售的居住建筑面积为7000平方米,可出租的商业建筑面积为1500平方米,剩余建筑面积为附属设备等用房,该综合楼的有效面积系数为（）。在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不
- 某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月1日完成规划设计,2000年10月1日获开工许可证,2002年4月1日项目建成并获发竣工证书,2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期
- 横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（）的方法。城市规划是代表()的政府行为,通过对城市未来发展目标的确定,制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和
- 计量估价合同是以（）和单价表为计算报价依据的合同。在市场经济条件下,利率的高低主要取决于()等因素。对商业繁华程度的依赖性最大的物业是()。房地产评估机构中,三级机构可以()的评估项目。一般来说,适用于房地产
- 如果合同租金为每年20万元,房产税、营业税等税费支出为2万元/年,则该写字楼投资的年收益率为（）。个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()女,60岁,右眼睑下垂,一小时前突然头痛。查体：神清,右眼
- 动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期与设定的目标收益率之间的关系是（）。下列哪些属于休克期的临床表现（）城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进
- 房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为（）。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。在工
- 其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,这决定了房地产市场是地区性市场张某购买了一商品房,其中70万元为15年期、年利率5%、按年
- 下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是（）。下列关于信用形式的说法()是正确的。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。公司债券又
- a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书和d.建设工程规划许可证。它们在房地产开发过程中的核发顺序为（）。已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。在工程建设中,应由承包商承担
- 某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米,如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1-4层为建筑面积相等的裙房,5-17层标准层）,则标准层每层建筑面积为（）平方米。房地产投资项目经济评价指标体系
- 政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（）。2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万in2,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112,其中销售的
- 城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款,其根据主要是()由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是()。公司债券又成为企业债券,是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。
- 基准地价对应的平均容积率是()已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元,若该项目的总销售收入为9000万元,则应缴纳土地增值税的
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