必典考网
必典考网> 综合类> 房地产开发经营与管理题库
查看所有试题
栏目推荐 井下作业工题库 中级农业经济题库 神经内科基础知识题库 设备监理师题库 房地产经纪职业导论(综合练习)题库 黑龙江住院医师口腔科题库 高炉原料工题库 污水处理工考试题库 小学综合素质题库 内科学(医学高级)题库

  • 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛

    空置率提高,会导致有效毛租金收入减少;空置率降低,会使有效毛租金收入提高。()下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。正确# 错误A、利润是企业经济目标的集中体现,企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润 B

  • 房地产项目不确定性分析的方法，主要包括()。

    房地产项目不确定性分析的方法,主要包括()。()是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程,将地球表面的地形及其他信息制成图,均起着举足轻重的作用,8～10 12～18,这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过

  • 通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险

    通常情况下,当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时,动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是（）。正确# 错误投资决策# 规划设计# 工程建设# 地域范围 产品功能#Ic越大,Pb越大# Ic越小,Pb越大 Pb越大

  • 最高运营费用比率越低，说明投资项目抵抗风险的能力越强。()

    最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。()香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。

  • 权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的

    权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。()保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,即()。相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有()。正确# 错误被保

  • 最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场

    说明房地产项目抗市场风险的能力越强。()对于收益性房地产来说,净收益大于零的持续时间称为()。()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产置业投资较一般投资,具有()某建设项目工器具及生产家具购置费用

  • 中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远低于高档

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期就远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期,就远远小于住宅项目。()下列墙体中,属于非承重墙的有()。房地产的用途可以分为大类用途和小类用途。下列不

  • 由于施工工期延长，开发商要()。

    由于施工工期延长,开发商要()。下列企业会计说法中不正确的是()。一国政府通过中央银行确定的各种利率是()。征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()使项目的规模、布局发生变化 承担更多的贷款利息# 会增加房地产开

  • 如果承包合同是一种固定总价合同，则建安工程费用的变动风险由承

    如果承包合同是一种固定总价合同,则建安工程费用的变动风险由承包商负担,对开发商基本无影响。()折价处置抵押房地产的,应当参照()。通过使用年期修正,可以消除对不动产价格造成的影响因素是()一般来说,标准方差越小,

  • 盈亏平衡分析的基本方法是建立()之间的函数关系，通过对这两个函

    盈亏平衡分析的基本方法是建立()之间的函数关系,找出平衡点。开发商预售部分楼宇,是()的有效办法。已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。企业的

  • 对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。

    对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有()。目前在我国获取土地使用权的途径有()当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式()。划定城市规划紫线的作用是确定()。土地费用# 建安工程费用# 贷款

  • 成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。（）

    成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。（）《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,这是因为不同用途的房地产在()等方面存在差异。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,表示()。剩余法估价开发商购买土地

  • 财务净现值公式中(CI-CO)t(1+ic)-t是项目在t年的净现金流量。()

    财务净现值公式中(CI-CO)t(1+ic)-t是项目在t年的净现金流量。()开发项目总投资包括()正确# 错误开发产品成本 开发建设投资# 经营成本 经营资金#(CI-CO)t是项目在t年的净现金流量开发项目总投资包括开发建设投资和经

  • 城镇土地使用税和房产税可以在企业所得税前列支。()

    城镇土地使用税和房产税可以在企业所得税前列支。()金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。房地产开发投资较置业投资()按照使用目的不同,房地产资产的物业类型可分为()房地产的(),这决定了房地产市场是地区性市场

  • 下面属于考察项目单位投资盈利能力的静态指标的是()

    下面属于考察项目单位投资盈利能力的静态指标的是()在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为()。许多小型开发商大都是将开发的物业出售,即经历所谓的“资

  • 置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期()

    置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期()若名义利率为10%,通货膨胀率为4%,则实际利率为()。邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在()。正确# 错误5.77%# 6.00% 10.00% 14.40%3个以上 5

  • 对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为()租金、、、股

    对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现为()租金、、、股权增加等方面。以()方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的

  • 房地产投资分析中所讨论的投资是广义的，是指人们在房地产开发或

    房地产投资分析中所讨论的投资是广义的,是指人们在房地产开发或投资活动中,为实现某种预定的开发、经营目标而预先垫支的资金()房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时,通常要投入占项目总投资（）的自有资金或股

  • 开发项目经营收入中自营收入=营业额一营业成本。()

    开发项目经营收入中自营收入=营业额一营业成本。()房地产开发项目评估中的现金流量分析,一般要从()方面,对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货

  • 经营成本主要包括：()。

    经营成本主要包括：()。供人们生活起居的建筑是()计量估价合同是以（）和单价表为计算报价依据的合同。房地产出租经营成本# 开发产品成本 商品房销售成本# 土地转让成本#公共建筑 居住建筑# 工业建筑 商业建筑A、总

  • A=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中的Pi就是投资者投入资本P后所获得的投资回

    A=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中的Pi就是投资者投入资本P后所获得的投资回报,此时投资回报率为i/P,而Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回收.()在资金等效值计算的过程中,资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为()。正确#

  • 销售成本是指生产成本加上销售费用。()

    销售成本是指生产成本加上销售费用。()金融机构在提供资金融通的过程中,还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括()。邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在()。下面属于

  • 下列业税税额说法正确的是()

    下列业税税额说法正确的是()在房地产开发过程中,开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。()契税的课税对象为()。在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范

  • 受人们对客观世界认识程度限制，可行性研究具有相当程度的不确定

    受人们对客观世界认识程度限制,可行性研究具有相当程度的不确定性,自()起计算。香港新鸿基公司董事会决议规定,这是基于()的考虑结果。正确# 错误银行信用是我国现在最主要的信用形式# 个人住房公积金贷款属于消费信

  • 现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月

    现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()金融机构在提供资金融通的过程中,还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括()。办理房地产立契过户的手续,必须遵循的程序

  • “时间就是金钱”，可行性研究一定要速度快。()

    “时间就是金钱”,可行性研究一定要速度快。()一般来说,有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有()。直接影响土地级别界线位置的是()政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（）。正确# 错误城市化水平的提高#

  • 了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定

    了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。()给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水,满足其对()等方面的要求。市场最低量与市场潜量间的距离

  • 开发项目总投资包括()

    开发项目总投资包括()拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。行政裁决规定的搬迁期限不得少于()天。房地产开发项目评估中的现金流量分析,一般要从()方面

  • 如果一笔贷款的月利率为1%。每月计息一次，那么名义利率是()

    如果一笔贷款的月利率为1%。每月计息一次,那么名义利率是()房地产开发项目的主要合同关系有()。2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资

  • 可行性研究是在投资决策前，对建筑项目进行全面的技术经济分析、

    可行性研究是在投资决策前,对建筑项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。()房地产评估机构中,三级机构可以()的评估项目。()对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等,均起着

  • 某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果

    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为()万元.某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4000元/㎡,张某交付了全部价款。

  • 下列利息备付率说法不正确的是()

    下列利息备付率说法不正确的是()基准地价的估算中,通过资料的收集、整理、修正,数据应具有()（）是开发建设项目投资决策的基础,是在分析项目技术、经济可行后做出投资与否决策的关键步骤。利息备付率表示使用项目利

  • 某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是

    某笔贷款的年名义利率为12%,年实际利率为12.55%,则该笔贷款是按（）作为计息周期的。初步可行性研究阶段投资估算的精度可达()。年 半年 季度# 月±5% ±10% ±20%# ±30%一年计息4次时的实际利率=（1+3%）4-1=12.55%；-

  • 下列不属于清偿能力指标的是()

    下列不属于清偿能力指标的是()下列关于市场失灵的说法错误的是()。借款偿还期 利息备付率 现金回报率# 偿债备付率对市场某种程度的垄断和完全垄断使得资源配置缺乏效率 外部性可以是正的也可以是负的 市场可以有效地

  • 房地产市场分析的步骤有()。

    房地产市场分析的步骤有()。某商铺的租赁期为15年,租金按每年5%的比例递增,第1年的租金为1万元,租金于每年的年初收取,年利率为8%,则该商铺15年租金收入的现值为()万元。我国信用的主要形式是()。个人住房贷款比例不

  • 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达()。

    初步可行性研究阶段投资估算的精度可达()。对一个房地产项目进行风险分析的过程,可以分为()阶段。房地产担保形式不包括()。±5% ±10% ±20%# ±30%风险预测 风险辩识# 风险估计# 风险评#抵押 保证 质押 协议#初步可行性

  • 开发项目房地产市场分析应该注意()方面。

    开发项目房地产市场分析应该注意()方面。动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期与设定的目标收益率之间的关系是（）。某物业当前的市场售价为5000元/平方米,其业主拟采用租金按年5%等

  • 可行性研究的根本目的是()。

    可行性研究的根本目的是()。关于房地产开发企业所得税的说法,正确的有()。房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据,是该房地产的()在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对开发项目投

  • 分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资

    分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于()《城市规划法》第十八条规定定：“()为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划

  • 从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有()

    从市场分析角度出发,下列信息属于房地产市场信息的有()施工企业的建设工程保修期,自()起计算。城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。GNP增长率# 信贷政策# 市场吸纳率# 房地产开发成本及成本指数#已按合
1510条 1 2 ... 7 8 9 10 11 12 13 ...
房地产开发经营与管理题库点击排行
必典考试
房地产开发经营与管理题库最新排行
@2019-2025 必典考网 www.51bdks.net 蜀ICP备2021000628号 川公网安备 51012202001360号