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- 当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。（）()是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程,将地球表面的地形及其他信息制成图,以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。认为利率
- 《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。（）外汇市场的作用在于()。公司债券又成为企业债券,通过调查得知,愿意购买商品房的家庭有多少,属于（）。某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地
- 商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。（）金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。自动喷洒系统属于()。房地产市场分析的方法有()。如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀,此
- 女,右眼睑下垂,右眼睑下垂,对光反应和调节反应消失,双侧视神经乳头边清色淡。既往有蛛网膜下隙出血史。CT扫描如图：在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化
- 《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。（）某笔笔资金按单利计息,n个周期末的本利和为()物业代理的作用之一,就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行()。下列列关于细分市场和弥隙市
- 土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施,推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设,改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。（）在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,主要包括()。在
- 当物体的吸收率（）时,该物体称为绝对黑体。由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是()。施工企业的建设工程保修期,自()起计算。按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不
- 俗称为痰毒的是（）在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()按固定资产的使用构成,投资可以分为()。区位理论除成本学派外,还有()同一路线价区段的划分应是()发颐
丹毒
- 动态投资回收期是指项目以（）抵偿全部投资所需的时间。对商业繁华程度的依赖性最大的物业是()。分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于()属于利息的计算方式有()。某房地产开发商
- 公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。根据投资的对象,房地产投资可以分为()。按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,合同形式分为()。李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合
- （）是开发建设项目投资决策的基础,是在分析项目技术、经济可行后做出投资与否决策的关键步骤。开发项目竣工验收的工作程序一般分为（）。假设上述的两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,
- 房地产开发项目经济评价中,选择评价的基数参数时,一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。下列哪项是物业管理中经营计划的核心。房地产开发投资较置业投资()需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金
- 下列费用中,属于土地费用的是（）。基础设施建设费#
前期工程费
建筑安装费
公共配套设施建设费
- 对一般房地产投资项目而言,其偿债备付率至少应大于（）。某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施
- 对建设投资估算的精度在±10％,所需费用,小型项目约占投资的1.0％～3.0％,大型复杂的工程约占0.2％～1.0％属于（）阶段。一般来说,认知定价法所确定的价格()价值定价法所确定的价格。房地产项目开发内容和规模的分析
- 在初步可行性研究阶段,投资估算的精读可达±（）％,所需费用约占总投资的（）％。已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元,若该
- 一般来说,房地产市场是一个完全竞争的市场。（）供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是()与()的比值
- 购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初。目标收益率为10％,则该项目的动态投资回收期（）。房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动
- 下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
- 某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50％,年还本付息数额相当于经营费用的1／3,那么,该物业投资的偿债备付率为（）。收益性物业的经营费用包括()等。房地产评估的特点主要有()在中国实行经济适用住
- 不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为（）。房地产评估机构中,三级机构可以()的评估项目。房地产市场分析的内容包括()下列方法中,不属于风险辨识方法的是（）。房地产的收入分为()市场最低量与市场潜量
- 某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营,资本金为100万元,按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。房地产开发投资较置业投
- 衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为（）。风险估计与评价常用方法主要有()概率分析的一般步骤为（）。企业财务分析中,反映企业盈利能力的分析指标有()。投资利润率
成本利润率
资本金净利润率#
资本金利润
- 动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,()又是中央政府财政收入的一个重要来源。甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,若乙公司未履行债务,完成了投标单位资格审查工作后,下一步应当()不
- 某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权,2000年10月13日获开工许可证,2002年4月13日项目建成并获竣工书,2002年10月13日销售完毕,其计算期为（）。在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分
- （）是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续注册。潜在市场
有效市场#
服务市场
渗透市场15
30#
60
90
- 在开发项目财务评价中,动态投资回收期肯定大于（）。某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则()个月可收回投资.基准回收期
静态投资回收期#
项目开发期
项目销售期50.5
60
- 分析市场趋势的方法中,使用比较广泛的方法是（）。房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。商业中心往往位于地价高昂的()购买者意图调查法
销售人员意见综合法
时间序列分析法
专
- 市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的（）。A.确定问题和调察目标,B.收集和分析信息,C.制定调查计划,D.报告结果,以上调查步骤顺序正确的是()张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅,一年后该
- 在工程建设中,应由承包商承担并负责保险的风险有（）。商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有()。下列房地产中,不得抵押的有()。A、工程保险#
B、工人人身保险#
C、第三方保险#
D、意外保
- 在中国实行经济适用住房的政策下,通过调查得知,不属于风险辨识方法的是（）。下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有()。房地产投资信托资金(REITs)可划分为()。下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。剩
- 电子设备灵敏度10～100μV信号接地线薄铜排宽度选择（）。下列备付率说法不正确的是()在房地产开发过程中,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的还本付息比率为（）。1～2m
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- 以下收集一手资料的方法中,适用于描述性调查的是（）。房地产置业投资较一般投资,具有()房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为()工程造价控制的主要方法有()。房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据,是该
- 对有多少人愿意花费30万元在郊区购买一套两居室的住房的调查属于（）。a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书和d.建设工程规划许可证。它们在房地产开发过程中的核发顺序为（）。试探性
- 在房地产定价方法中,名牌策略属于（）。房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。进度计划管理通常采用横道图和()开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的()占开发项目总投资的
- 在收集一手资料时,最普遍采用的手段是（）。项目可行性报告的基本构成不包括()。商业中心往往位于地价高昂的()城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款,其根据主要是()一般来说,标准方差越小,投资风险（）。问
- 按照计价方式的不同,建筑工程施工合同形式分为（）。分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于()房地产投资信托资金(REITs)可划分为()。A、固定价格合同#
B、包工包料合同
C、独立承包合同
- 市场调查人员开始时总是先收集（）。认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是()。房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括()。征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()在众多的不确定性因素中,找
- 下列市场调查的内容中,空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。(P49第二章房地产市场及其运行规律)李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门
- 对于投资型购买者来说,决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。国际货币基金组织就是使用()这种“投资”定义统计国际收支平衡。土地收益性的利用方式包括工业用地方式和()购买者购买能力
购买物业的市场价格
拥
川公网安备 51012202001360号