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- 下列不属于保险基本原则的是（）。保险的业务范围是由（）进行核定。2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险
- 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。由于房地产的（）,使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。现货房地产与期货房
- 其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】评估某宗房地产2011年7月1
- 下列不属于选择性货币政策工具的是（）。单位活期存款,可随时办理存取款业务的存款。每季末月（）日为结息日。流通汇总货币需要量等于（）。下列属于商业银行外部组织形式的包括（）。再贴现利率#
优惠利率
证券保证
- 某宗房地产的收益期限为35年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.21万元,报酬率为9％。该宗房地产的价格为（）万元。收益法中确定报酬率的
- 房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于()。作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米,如果地上
- 下列不得抵押的财产有（）由于房地产的（）,使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。下列哪种估价方法用到了替代原则？（）居民所有的房产
土地所有权#
医院、幼儿园等公
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/
- 下列关于商业信用,表述不正确的是（）。（）是政府出于特定目的设立,或由政府施以较大干预,以完成政府的特定任务,满足整个国家社会经济发展需要而设立的银行机构。政策性房地产金融中,目前与住房制度改革有关的金融
- 净收益每年不变的公式的作用有（）。用于计算积算价格
用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算#
用于比较不同年限价格的高低#
用于市场法中因年限不同进行的价格调整#
用于计算报酬率
- 下列不属于保险代理人特征的是（）。我国自开办保险公司以来,一直采取（）的形式,并且这种形式是我国保险市场的主体。根据我国《保险法》的规定,在我国设立保险公司,下列属于必须具备的条件的是（）。保险合同的关系
- 在房地产开发过程中,开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。()按照计价方式的不同,建筑工程施工合同形式分为（）。对
错#A、固定价格合同#
B、包工包料合同
C、独立承包合同
D、成本加酬金合同#
E、计量
- 用收益法计算房地产价格,若第t年净收益为,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=（）。直接资本化法的优点是（）。0
#
an
∞指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
通常只需要测算未来第一年
- （）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。下列关于房地产估价原则的表述中,错误的是（）。遵循合法原则,具体来说有下列几个方面,即（）。适合原理#
均衡原理
收
- 某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为()万台.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是()。自动喷洒系统属于()。出让
- （）是保险产生的必要条件。以（）为标准,可将保险分为定值保险与不定值保险。2013年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同
- 商业银行的外部组织形式中,目前只有美国采取（）形式。（）是指经济运行过程中总需求过度增加,超过了既定价格水平下商品和劳务的供给,从而引起货币贬值和物价总水平上涨。按照中间业务的功能和形式分类,可以将商业银
- 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地
- 同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%,则该商铺目前的价值为（）元/m2。某宗房地产收益年限为30年,通过预测未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于
- 在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由()规定。目前
- （）是在某些情况下,正式出具保险单或保险凭据之前,保险人签发给投保人的临时保障凭证,其作用是证明保险人已经同意承保,暂保单一般都有一个有效期限,待保险单出据后自动失效。下列保险项目中,属于人身保险的有（）。
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