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- （）在一国金融机构体系中居领导核心地位。我国信托业务的范围包括（）。支票的特点包括（）。下列属于间接金融工具的包括（）。外汇市场的参与者（）。政策性银行
非银行金融机构
中央银行#
商业银行信托业务#
委托
- （）是保险合同成立的基本条件,是从属于主要合同的承诺。政策保险一般可分为（）。保险合同的关系人有（）。产权人将拥有的房地产向保险公司投保时,签订保险合同的形式主要有（）。告知
保证#
弃权
禁止反言为实现农
- 下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有()。房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续注册。某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于（）。现金回报率
- 利率是一定时期内（）的比率。以下属于间接房地产金融形式的是（）。按期限划分,金融工具可分为（）。下列属于我国金融监管机构的是（）。货币的基本职能包括（）。平均利润与资本量
借贷资本量与利息量
利息与本金#
- 政策保险一般可分为（）。保险的派生职能是指随着社会生产力的发展而逐渐具有的职能,包括（）。根据我国《保险法》的规定,我国保险公司的组织形式有（）两种。2013年3月,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品
- 进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。()城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款,其根据
- 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为40年,不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产的收益
- A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,该项目计划总投资5600万元,其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资
- 某宗房地产规划用途为商业,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据（）应按服装店用途进行估价。某城市市区内有一座长期亏损的工厂,根据城市规划,则应按（）进行评估。城
- 下列关于信用形式的说法()是正确的。随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展,房地产业的发展与社会经济发展息息相关,其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。银行信用是我国现在
- 自营贷款期限最长一般不得超过（）年。货币供给层次中,（）为狭义货币。下列属于间接房地产金融的是（）。中央银行的性质包括（）。5
7
10#
30M0=现金流通量#
M1=M0+单位和个人的活期存款
M2=M1+单位和个人的定期存
- 有关资金的时间价值推论,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。()张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是()。地产经营管理个别风
- 城市规划规定了一宗土地为居住用途,这属于合法权益（）的内容。在依法判定的估价对象使用权利方面,应以（）为依据。合法产权方面
合法使用方面#
合法处分方面
合法居住方面相关合同
法律、法规、政策
土地用途管制#
- 城市规划规定了一宗土地为居住用途,这属于合法权益（）的内容。合法产权方面
合法使用方面#
合法处分方面
合法居住方面
- 其中首期支付30％,套内建筑面积为100㎡,买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡,则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。为评估某房地产2011年9月1日的市场价格,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％,才能
- 当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时,应以（）为前提进行估价。维持现状
更新改造
改变用途#
重新开发
- 投资基金证券的持有人与发起人的关系是()关系。邀请招标方式一般适用于()写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。房地产的用途可以分为大类用途和小类用途。下列不是大类用途名称的是()股权
债权
契约#
债务规
- 某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造费用均匀投入,建筑面积为800m2,建筑建
- 保险,就是一种针对（）办法。俗称“保户”指的是（）。危险发生前的预防
危险发生中的抑制
危险发生后果的抑制
危险发生后果的补救#保险人
被保险人#
投保人
受益人
- 错误的是（）。某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,买卖双方商定,买方付给卖方30万元,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元／㎡。在市场法中,得97分；估
- 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取（）的买卖实例。在统一币种方
- 目前,我国房屋权属证书有（）。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押的是（）。房地产权证#
房屋所有权证#
房屋占有权证
房屋他项权证#
房屋使用权证权属有争议的房地产#
用于教育的房地产#
- 地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值就越低,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。()国家颁布的《测量规范》和()是房
- 出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设,该项目计划总投资5600万元,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议,A房地产开发有限责任公司取得《商品
- （）也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。广义而言,财产保险包括（）。房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,
- 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,成交价格为3500元/平方米,另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实
- 如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的（）职能则是通过保险人的资产业务实现的。保险合同的关系人有（）。房地产保险中,涉及房地产的财产保险主要包括（）。分散风险
组织经济补偿
融通资
- 在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()D.购买者导向定价法房地产开发是一项综合性经济活动,投资额大,建
- 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元／m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。某地区房地产交易中买方和
- （）也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。（）作为处理偶然性灾害事故的良策,是保险经济活动所特有的内在功能。以保险基金来源的不同为标准,可将保险分为（）。强制保险#
自愿保险
人身
- 责任保险包括（）等。房地产保险中,涉及房地产的财产保险主要包括（）。2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的
- 此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,现在已使用了5年,该类房地产的报酬率为6%,则该房地产的收益价格为（）。在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,且不可续期。房地产的价值等于（）为
- 套内建筑面积为100㎡,买方付给卖方7000元／m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5％,则该可比实例经修
- ()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产评估的特点主要有()实际利率与名义利率的关系是：（）对一般房地产投资项目而言,其偿债备付率至少应大于（）。边际产量#
边际产值
边际收益产量
边际收益率科
- 下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。（）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有
- 诊断急性外伤性幕上硬膜外血肿最有诊断价值的临床表现是()某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2,土地资本化率为10.8％,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格
- 按期限划分,金融工具可分为（）。下列属于直接房地产金融的是（）。下列属于房地产金融特点的是（）。直接金融工具
间接金融工具
短期信用工具#
长期信用工具#
不定期信用工具#政府发行住房建设债券#
住房公债#
房地
- （）在一国金融机构体系中居主体地位。下列不属于选择性货币政策工具的是（）。（）的作用主要是促进商品流通,引导居民消费。货币供给层次中,（）为狭义货币。单位银行结算账户按用途分为（）。中央银行
商业银行#
- A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设,A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,出让合同约定由
川公网安备 51012202001360号