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- 运用普通保险技术开办的保险。（）是保险产生的必要条件。如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利
- 我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种（）,它表明中国人民银行对持有人的一种负债。按期限划分,金融工具可分为（）。按贷款发放时有无担保品,贷款分为（）。支票
汇票
银行券#
本票直接金融工具
间接金融工
- 张某购买了一商品房,购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租,出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。利用间接
- 不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日,合同交易价格为4000元／㎡,约定建筑面积为95㎡,合同约定面积误差在6％以内不增加付款,实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1
- 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％,套内建筑面积为100㎡,假定折现率为6％,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。某套住宅总价30万元
- （）是由出票人签发,承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。（）是我国的中央银行。中央银行在公开市场上主要是买卖（）。本票#
汇票
支票
银行券中国银行
中国人民银行#
银行
- 其中首期支付30％,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％,成交价格为3500元/平方米,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。2593#
3298
3098
29984075.3
4081.3#
4122.5
4166.
- 某宗房地产规划用途为商业,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据（）应按服装店用途进行估价。为评估出客观合理的价值,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已陈旧,如
- 某笔贷款的年名义利率为12%,年实际利率为12.55%,容积率为1.40,小区内的道路、广场用地为6公顷,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面
- 对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为()。保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,即()。假设上述的两居室每套价格提高5万元,会减少多
- 我国对保险业监管的主要内容包括（）。2013年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼
- 或是（）。某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,某宗房地产建筑面积为120㎡,买卖双方商定,买方付给卖方30万元,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3
- 建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／㎡；运营费用率为租金收入的25％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（ ）万元。某宗房地产的收益期限和土地
- 某宗房地产建筑面积为120㎡,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元／㎡。某宗房地产交易,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9
- （）是制定和实施货币政策的金融管理部门。利率是一定时期内（）的比率。可以质押的动产和权利主要有（）等。中央银行#
商业银行
政策性银行
非银行金融机构平均利润与资本量
借贷资本量与利息量
利息与本金#
利息额
- 错误的是（）。某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为201
- （）是世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式。办理商业汇票应遵守下列（）原则和规定。流通货币需要量取决于（）三个因素。2014年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,该项目计划总投资5600万
- 涉及房地产的责任保险主要包括（）。广义而言,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备
- 保险,可以投保的险种为（）。2013年3月,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,向B市D国有商业银行申请抵押贷款100
- 运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为（）万元
- 替代原则是针对（）而言的。下列不得抵押的财产有（）估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据（）来确定。统一的房地产权证书有（）。房地产状况
估价对象
估价结果#
估价目的居民所有的房产
土地
- （）是由银行发行的一种票据,俗称钞票。（）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。本票
汇票
支票
银行券#法定存款准备金率#
再贴现利率
公开市场业务
证券保证金比率
- 从大的方面看,借贷双方资金融通的方式可分为（）两大类。部门融资
个人融资
直接融资#
间接融资#
综合融资从大的方面看,借贷双方资金融通的方式可分为直接融资和间接融资两大类
- 买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉
- 根据经济学原理,当房地产（）时,便为最高最佳利用。与外部环境相协调#
外部环境要素最恰当
与其各个组成部分相搭配#
外部环境与内部因素相关联
达到规模递增
- 用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是（）。下列哪几项财产不得抵押？（）收益递增递减原理#
均衡原理#
适合原理#
替代原理
最佳使用原理土地所有权#
房屋所有权
宅基地使用权#
学校的办公用房#
建设用地使用权
- 收益递增递减原理可以帮助我们确定（）。在房屋征收中,2011年8月15日进行复估,特别是对估价结果有争议而引发的估价复核或鉴定。例如：某市某大厦强制拍卖的拍卖底价评估结果争议一案,引发了对该估价结果究竟是否合理
- 某宗房地产现行的价格为4000元／m2,年净收益为200元／m2,报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在5年后建成投入使用,到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车
- 现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是（）。最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下,各种可能的使用方式中,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。当新房地产的价值减
- 某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。在依法判定的估价对象处分权利方面,应以（）等允许的处分
- 下列不属于保险代理人特征的是（）。2013年3月,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是
- 《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在()实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化,就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主
- 在各种保险中,（）最能体现分配职能。保险,就是一种针对（）办法。以保险人承保危险的数量为标准,可将保险分为（）。保险合同的主体包括（）。商业保险
政策保险
社会保险#
财产保险危险发生前的预防
危险发生中的抑
- 开发项目房地产市场分析应该注意()方面。需求分析#
供给分析#
竞争分析#
市场占有率分析#这是房地产市场状况分析所包括的主要内容。讲义中的分析报告举例就是从这四个主要方面来进行分析的。
- （）是财产保险中最典型的类别。保险合同的终止主要包括（）。保险合同的辅助人包括（）。根据我国《保险法》的规定,我国保险公司的组织形式有（）两种。财产损失保险#
责任保险
信用保险
保证保险保险期限届满#
保
- 或是（）。在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用（）时的汇率。某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日,合同交易价格为4000元／㎡,合同约定面
- （）也可以叫做禁止抗辩,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；
- 下列关于国家的表述,正确的是（）。（）是指经济运行过程中总需求过度增加,超过了既定价格水平下商品和劳务的供给,从而引起货币贬值和物价总水平上涨。按期限划分,金融工具可分为（）。办理商业汇票应遵守下列（）原
- 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额（）装修改造费用。大于#
小于
等于
其
- 在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则（）。在房屋征收中,评估期房的价值应以（）为准。价值时点为未来,估价对象为未来状况
价值时点与房
川公网安备 51012202001360号