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- 母乳中含有对婴儿脑发育极为重要的物质是（）（）是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。下列哪些项属于城市规划
- 下列关于金融工具的特征是不平衡的,说法不正确的是（）。（）的作用主要是促进商品流通,该项目计划总投资5600万元,其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金,贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司
- 一直采取（）的形式,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险,一是D
- 房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。人民法院依法对抵押物拍卖的,拍卖保留价由()参照评估价确定。导致房地产市场价格上升的原因包括()。敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中
- （）指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为。货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变。最初的形态是（）。（）的作用主要是促进商品流通,引导居民消费。（）是政府出于特
- 在约定保险权利义务关系的合同中,保险合同的关系人有（）。保险合同的当事人有（）。房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用（
- 房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。下列哪项是物业管理中经营计划的核心。收益性物业的经营费用包括()等。住房置业担保()。剩余法估价开发商购买土地时,确定该土地的最佳使用,有关部门对该土地规定了()对
- 某写字楼的租金为每日每平方米3元,电费、物业管理费由承租人负担,水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益,应减去的运营费用包括（）。下列乐曲中属舞剧体裁的是（）现有某总
- 活期储蓄存款,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,贷款2300万
- 在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的()进行估算。地形图中的地貌是指()。经营成本主要包括：()。张某购买了一商品房,购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押
- 收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做（）。（）是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳使用,它可以帮助我们确定最佳用途。最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下,各种可能的使
- 设立商业银行的注册资本最低限额为（）元人民币。下列关于金融工具的特征是不平衡的,说法不正确的是（）。下列不属于银行房地产金融业务的是（）。世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式是（）。《中华人
- 2008年,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,其中销售的住宅面积为1680万㎡,出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为()。房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,则名义年利率是()。关于契约型和公司型
- 为评估出客观合理的价值,估价人员应本着（）等进行估价。在建筑容积率方面,如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5,在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值。在具体的一个房地产估价项目中,可能同时存在下
- 下列关于房地产估价原则的表述中,错误的是（）。下列哪种估价方法用到了替代原则？（）根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押的是（）。独立、客观、公正原则属于普适性原则
合法原则属于一
- 或是（）。某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。为评估某房地产2011年9月1日的市场价格,实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日,当地该类房地产价格平
- 在建筑容积率方面,如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5,土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗
- 下列风险中,不属于系统风险的是()。关于房地产开发企业所得税的说法,2003年末价值为1000万元,预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%,2004年末价值为1200万元的可能性为50%,为800万元的可能性为50%,()投资风险更大
- 装修费用均匀投入,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％,应采用（）的估计值下列不得抵押的财产有（）最高最佳使用是指（）,能使估价对象的价值
- 下列不属于保险基本原则的是（）。房地产估价公司为其从业人员在房地产估价方面由于疏忽、过失责任而投的保险是（）。房地产保险估价分为（）。作为经济补偿制度的保险,必须具备如下（）条件方可形成。最大诚信原则
- 分摊的共有面积系数为10％,套内建筑面积下的价格为2600元／㎡,该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币,则其2010年10月25日的价格为（）元人
- 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常成交价格会（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,买卖双方约定买
- 错误的是（）。在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。某宗房地产,土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米
- 假设资本等要素固定不变,随着劳动量的增加,总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,分别给出三个预测值,即()下列不属于清偿能力指标的是()。
- 下列不属于非银行金融机构与商业银行区别的是（）。通货膨胀对国民经济各方面都产生负面影响,控制通货膨胀是（）货币政策的重要任务。自营贷款期限最长一般不得超过（）年。银行发行的银行券流动性最强,却不能给投资
- 可将保险分为定值保险与不定值保险。（）是指与保险人订立保险合同,可将商业保险分为（）。下列关于建筑工程一切险,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开
- 在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币,对房地产状况进行间接比较调整,得97分；估价对象的房地
- 向B国有商业银行申请抵押贷款,C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估,请回答下列问题2013年3月,在B市取得一块建设用地使用权,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同
- 有关资金的时间价值推论,不正确的一项为()。写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。在资金等效值计算的过程中,资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为()。房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当
- 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是（）
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。某套住宅总价30万元,分摊的共有建筑面积25㎡,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元
- 正式出具保险单或保险凭据之前,暂保单一般都有一个有效期限,待保险单出据后自动失效。保险的基本职能包括（）。2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,向B国有商业银行申请抵押贷款,请回答下列问题2013年3月,A
- 下列乐曲中属舞剧体裁的是（）有一房地产,未来第一年的净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则其无限年期的价格为（）万元。某宗收益性房地产,预测未来3年的净收
- W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估,该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景,A省经济特区B市三级资质C房
- 分摊的共有建筑面积25㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。某宗房地产交易,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,则进行市场状况调整
- 供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是()与()的比值。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门
- 替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。（）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房
- 建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8％,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为（）。采用收益法测算房地产价格时,公式表示（）。某宗收益性房地产,预测未来3年
- 实施积极的货币政策就是（）。长期资金市场的特点有（）。1亿
5亿
10亿#
20亿支票有效期短,见票即付#
在银行信用基础上产生,以存款为依据#
签发支票金额,见信即付贴现#
再贴现#
转贴现#
直接贴现
间接贴现是在银行信
- 单位活期存款,可随时办理存取款业务的存款。每季末月（）日为结息日。在发生（）过程中,一般要"立字为据"作为债权债务关系的证明。票据贴现市场具体包括（）。抑制通货紧缩的对策中,实施积极的货币政策就是（）。15
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