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- 下列情形,当事人可向不动产登记机构申请转移登记的是（）某城市房地产项目转让收入4000万元,其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为（）万元。中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（
- 法人企业或组织的房地产转移时,须提交其（）同意转移的批准文件。居间合同的委托人的给付义务具有（）。房地产项目位置通常用（）表示。产权部门
上级部门
房地产管理部门#
资产部门确定性
义务性
不确定性#
五条件
- 房地产转让托服务手续的第一流程是（）。下列不属于留置权特征的是（）。房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。在项目销售的预热期,应以（）为主。（）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
- 以下不属于办理最高额抵押权变更登记情形的是（）房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内,并出具备案证明。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对违法转让拆迁业务的由房屋拆
- 以下关于抵押合同的形式,说法错误的是（）人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制（）的不动产登记资料。2016年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,合同约定租期为3年。2017年1月,并签
- 核实产权最直接的方式是（）。下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是（）。房地产价格评估应当遵循（）的原则。（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务,代理成功后,由独家
- 由银行与售房者单独签订的合同是（）。（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为（）。《商品房买合同甘》
《住房抵押贷款》
《住房抵押贷款》#
《借款合同》预测性调
- 无民事行为能力、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其（）代为申请。转让房地产中介服务资格证书的处以（）罚款。以下不可以查询张某名下不动产登记信息的是（）下列由综合业务岗保管的印章是（）。下列有
- 在市场推广的强销期是以突出（）为主。物业主题
市场主题
广告主题#
功能主题
- 银行共管账户的方法适用于（）。（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。下列必须进行房地产转移登记的情形是（）。A.按揭付款B.抵押贷款C.一次性付款D.分期付款签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案#
到房屋
- 抵押权属于（）豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,发现载明的面积为96㎡。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,
- 不动产以不动产单元为基本单元进行登记,不动产单元具有（）编码。人们通常所说的“按揭”与下列物权中的（）最接近。关于契税减免规定的表述中,对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门（）,并处拆迁补偿
- 也可能是（）关于临时用地的表述中,正确的是（）。关于城市规划的编制与审批的表述中,合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程
- 下列不属于市场细分的依据是（）。房屋租金分为（）。细分的程度
收入#
产品特性的复杂程度
消费者对产品类型的关心程度成本租金#
商品租金#
市场租金#
商业性租金
标准租金
- 房地产抵押的特点是（）房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）。根据《注册房地产估价师管理办法》的规定,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,2009年2月交房。
- 以下房间可以出租供人员居住的是（）国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,组织或授权组织房地产经纪人执业资格的
- 李某委托A市天一房地产中介服务公司,出租该住房,租期自2010年9月1日开始,实际成交月租金800元。2011年3月,契约中载明的成交价格为16万元,说法正确的是（）C制止违反物业管理制度的行为
定期公布物业管理服务费用和代
- （）不是影响房地产价格的一般因素。土地成本#
人口状况
经济发展状况
人文环境
- 抵押权人对抵押物的处置方式不包括（）查禁违章占地是属于（）的内容。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,由县级以上人民政府（）责令限期改正,租赁期限不得超过（）年。以下不可以查询张某名下不动产登记信
- 消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。地理因素
人口因素#
心理因素
行为因素
- 在项目销售的预热期,应以（）为主。下列不是物权特点的是（）。经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。广告推广
活动推广
品牌推广
促销推广#物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的
物权的权利主体是不特
- 不列关于均价的说法正确的是（）。成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建
- （）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。高价策略
低价策略#
中价策略
稳定价格策略
- 房屋转租期限不得超过（）产权登记制的理论基础是（）,这一理论认为当事人订立的有关房地产权利的转移或他项权利的设定合同的效力只是一种债的效力。根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,企业在商品住宅销售中
- （）就是形成市场差异化产品。典权消灭的一般原因包括（）。合同的主要条款也称作（）。（）指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。在房地产经纪机构
- 市场细分的要求不包括（）。某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件：规划建设用地面积37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。这一阶段
- 卖点与项目定位的不同在于（）。物业服务企业一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为（）个工作日。卖点具有个性化
卖点能够展示#
卖点心须得到客户
- 研究房地产地产市场环境主要采用（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在（）。广告心理效果测定属于（）。法人企业或组织的房地产转移时,须提交其（）同
- 销售过程中的定金收取工作由（）。承包期间,发包方可以收回承包地的理由是（）.空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。房地产经营投资包括（）。销售人员收取后,统一交给财务人员#
销售人员直接收取,财务人员
- 商品房屋租赁合同属于（）房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内,到工商登记所在地的（）备案,并出具备案证明。根据《住房公积金管理条例》的规定,属于违反住房公积金管理的
- 进行客户定位的主要方法是（）。土地使用权的出让方式具体可以分为（）。客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（）。依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。市场细分方法#
市场分析方法
SWOT分析方法
建筑策
- 在推广费用的制定过程中,（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。建筑策划方法具有（）特征。量力而行法
销售百分比法#
追随法
目标任务法物质性#
个别性#
多样性
综合性#
单一性
- 在楼盘投入市场后比较成熟,消费者认同程度较高的情况下,可采用的总体定价策略是（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。下列不属于营销成本的是（）。房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后,一般应先（）。高价策略
- 关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期改正,这种收集信息的途径属于（）。经纪业是（）后产生的人类经济活动的
- 具有对抗（）的效力。在房、地统管体制下,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,经天一房地产中介服务公司联系,租期自2010年9月1日开始,又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售,
- 均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。对新建房屋所进行的权属登记,称为（）.在项目销售的预热期,应以（）为主。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,申请领取房屋拆迁许可证的,不必向房屋所在地的市、县
- 空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限的为（）。在建筑物区分所有权的权利构成中,处于主导地位的是（）.下列对市场营销表述正确的是（）。下列关于房地产
- （）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。2000年,（）颁布了《中国人民解放军房地产管理条例》,这是对10年前我军颁布的同一条例的修订。俗称的按揭指的是（）。按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》,下
- 均价确定过程中,重点市场比较楼盘应不少于（）个。5
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8#
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- 不动产物权中最主要、最核心的权利是（）下列关于用益物权的特点,说法不正确的是（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。诚信原则只是散见于一些大的法律中,这些法律包括（）.A、使用权
B、所有权#
C、物
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