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- 某栋商品住宅的价目表中,每套住房的单价各不相同,原因可能是（）不同。职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.代租代管的出租空置风险由（）承担。在国民
- 住房抵押贷款申请延期以（）为限。业主公约对物业的受让人或承租人（）。下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（）。（）是市场调查的第一要求。在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的（）为主。1次
2次
- （）不是房地产二级市场的主要特征。下列属于自填式问卷的有（）。下列属于禁止房地产转让的情形有（）.房地产销售前准备工作包括（）。在房地产项目规划设计中可以适当变通的是（）。市场供应方为政府#
开发商主导
- 房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。物业管理招标的形式一般可分为（）。下列对市场营销表述正确的是（）。包租人
业主
包租人与业主共同
在包租条件中约定#公开招标和议标
邀请招标和议标
公开招标和邀请招
- 住房抵押贷款的购房者购买保险的,在贷款本息还清之前,保险单由（）保管。购房者本身
保险公司
开发商
银行#
- 项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。土地使用权的出让方式具体可以分为（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不
- 代租代管的出租空置风险由（）承担。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为（）。经纪人
业主#
保险公司
银行A、40年
B、60年
C、50年
D
- 市场细分因素中的人口因素包括（）子因素。生活方式
家庭收入#
个性
教育程度#
社会阶段#
- 下列不属于营销成本中的广告的是（）。土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。地役权具有的特征包括（）。按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为（）。居间合同的委托人的给付义务具有（）。展销会参
- （）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。房地产市场宣传的手段主要有（）。消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。房地产预售、销售广告中,不是必须载明的事项是（）。考虑到推广成本、售价与企业利
- 房地产总体定价策略包括（）。经纪人员提供的服务是促成他人交易,这种服务实质上是一种以（）为主的动态过程。低价策略#
高开低走策略
稳定价格策略
中价策略#
低开高走策略思想沟通
信息沟通#
感情沟通
人员沟通
- 不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。在目前的国有企业改制改组中采用较多,既解决了国有土地资产的流失问题,又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式
- 财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。在国民经济产业分类中,建筑业是物质生产部门,属于（）。下列关于房屋所有权的表述中,正确的有（）。项目的（）调研又称为项目开发条件分析。年度计划控制#
效率控制
赢利能
- 高档住宅的促销方式以（）为宜。具体进行物业管理的行为主体是（）.房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。经纪业是（）后产生的人类经济活动的全新行业。活动营销
让利优惠
礼品赠送#
抽奖促销物业管理服
- 王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于（）。交易信息
动态信息
静态信息#
常规信息
- 下列不属于营销成本的是（）。房地产经纪活动的基本类型是（）。房地产策划包括概念设计、项目策划和（）。A.资料费B.中介服务费C.广告费D.财务费用房地产居间与房地产代理#
房地产居间与房地产行纪
房地产行纪与房
- 广告心理效果测定属于（）。县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时,无权采取的措施是（）。（）是市场调查的第一要求。房地产经纪合同一般情况下是（）。广告活动过程的效果测定#
广告要素效果的测定
广告目
- 俗称的按揭指的是（）。（）是房屋所有权的核心。房地产销售的主力工具是（）。公积金贷款
住房抵押贷款#
住房储蓄贷款
担保贷款占有权
处分权#
收益权
使用权报纸广告
杂志广告
售楼书
售楼海报#
- 房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房,但从其权属关系上来说,暂时不能转移。监护主要有（）。A．法定监护《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育
- 房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（）。下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。售房信息
消费者偏好#
经纪机构的品质牌与信息A、等额还
- 法人企业或组织的房地产转移时,须提交其（）同意转移的批准文件。居间合同的委托人的给付义务具有（）。房地产项目位置通常用（）表示。产权部门
上级部门
房地产管理部门#
资产部门确定性
义务性
不确定性#
五条件
- 房地产转让托服务手续的第一流程是（）。下列不属于留置权特征的是（）。房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。在项目销售的预热期,应以（）为主。（）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
- 核实产权最直接的方式是（）。下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是（）。房地产价格评估应当遵循（）的原则。（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务,代理成功后,由独家
- 由银行与售房者单独签订的合同是（）。（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为（）。《商品房买合同甘》
《住房抵押贷款》
《住房抵押贷款》#
《借款合同》预测性调
- 在市场推广的强销期是以突出（）为主。物业主题
市场主题
广告主题#
功能主题
- 银行共管账户的方法适用于（）。（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。下列必须进行房地产转移登记的情形是（）。A.按揭付款B.抵押贷款C.一次性付款D.分期付款签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案#
到房屋
- 下列不属于市场细分的依据是（）。房屋租金分为（）。细分的程度
收入#
产品特性的复杂程度
消费者对产品类型的关心程度成本租金#
商品租金#
市场租金#
商业性租金
标准租金
- （）不是影响房地产价格的一般因素。土地成本#
人口状况
经济发展状况
人文环境
- 消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。地理因素
人口因素#
心理因素
行为因素
- 在项目销售的预热期,应以（）为主。下列不是物权特点的是（）。经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。广告推广
活动推广
品牌推广
促销推广#物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的
物权的权利主体是不特
- 不列关于均价的说法正确的是（）。成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建
- （）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。高价策略
低价策略#
中价策略
稳定价格策略
- （）就是形成市场差异化产品。典权消灭的一般原因包括（）。合同的主要条款也称作（）。（）指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。在房地产经纪机构
- 市场细分的要求不包括（）。某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件：规划建设用地面积37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。这一阶段
- 卖点与项目定位的不同在于（）。物业服务企业一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为（）个工作日。卖点具有个性化
卖点能够展示#
卖点心须得到客户
- 研究房地产地产市场环境主要采用（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在（）。广告心理效果测定属于（）。法人企业或组织的房地产转移时,须提交其（）同
- 销售过程中的定金收取工作由（）。承包期间,发包方可以收回承包地的理由是（）.空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。房地产经营投资包括（）。销售人员收取后,统一交给财务人员#
销售人员直接收取,财务人员
- 进行客户定位的主要方法是（）。土地使用权的出让方式具体可以分为（）。客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（）。依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。市场细分方法#
市场分析方法
SWOT分析方法
建筑策
- 在推广费用的制定过程中,（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。建筑策划方法具有（）特征。量力而行法
销售百分比法#
追随法
目标任务法物质性#
个别性#
多样性
综合性#
单一性
- 在楼盘投入市场后比较成熟,消费者认同程度较高的情况下,可采用的总体定价策略是（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。下列不属于营销成本的是（）。房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后,一般应先（）。高价策略
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