查看所有试题
- 消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。地理因素
人口因素#
心理因素
行为因素
- 房地产经纪诚信体系以保证诚信原则在房地产经纪服务领域的贯彻为价值目标,这一诚信体系应包含（）。下列不属于房地产法律体系的是（）。影响房地产项目开发的环境包括（）。信用制度#
信用管理#
信用信息#
信用机构
- 房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。以下（）情况下房屋可出租。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。在开
- 土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。关于商品房销售中禁止的行为,表述不正确的是（）。风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲,风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。二手房经纪业务的基
- 房地产经纪企业客户关系管理的核心内容是（）。房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。房地产物业管理程序包括（）。房地产转让托服务手续的第一流程是（）。下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容
- 根据合同条款的责任内容,合同条款可以分为（）。建立品牌的首要工作是（）。实体条款
主要条款
免责条款#
普通条款
有责条款#品牌传播
建立品牌的识别系统
品牌关系管理
制定企业的品牌战略#
- 风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲,风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。房地产投资也有缺点,这些缺点表现在（）。代租代管的出租空置风险由（）承担。市场风险
政策风险
个别风险#
财务
- 委托人在代理合同中的义务（）。国家规定,集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。房地产经纪企业客户关系管理的核心内容
- 根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为（）。监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策,评估投资组合绩效,客户报告与现金管理属于（）的工作内容．（）是指本身就独立存在,不需要依附于其他权利的物权,如所有权
- 合同的普通条款也称作（）。下列不属于民事义务的是（）。城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的,以（）为估价时点。在楼盘的强销期和持续期,（）往往成为广告的主要内容。暗示条款
必要条款
明示条款
一般条款#主要义
- 企业在制定控制活动时的关键是（）。当事人订立合同,采取（）的方式进行。房地产经纪人的责任是（）。房地产经纪机构岗位设置的原则包括（）。办公室内部安排包括（）。管理控制方法
寻找关键控制点#
完善企业的控制
- 根据合同条款的内容,合同条款可以分为实体条款和程序条款,其中实体条款包括（）。不列关于均价的说法正确的是（）。标的条款#
价款和酬金条款#
履行期限条款#
履行地点条款#
通常条款均价的制定和房地产价格本身的成
- 下列是免责条款特征的是（）。免责条款具有约定性#
免责条款具有预先性#
免责条款具有默示性
免责条款具有明示性#
免责条款具有免责性#
- 经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。订立合同时要求减少自己的义务
拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的,而是根据市场习惯和自己的成交经验来制订的#
缺乏基本的常识,合同的内容不能保护委托人的利益,同
- 建立品牌的首要工作是（）。（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结伦。品牌传播
建立品牌的识别系统
品牌关系管理
制定企业的品牌战略#普查
重点调查#
典型调查
随机调查
- 根据代理产生的依据,民事代理可以分为（）。法定代理#
指定代理#
委托代理#
书面代理
口头代理
- 房地产经纪企业的总体风险的内容包括（）。不属于房地产法律关系构成要素的是（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,（）,并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。
- 根据合同条款所起的作用,合同条款分为主要条款和普通条款,其中普通条款包括（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。以下土地的使用年限,哪些是正确的（）。免责条款
主要条款
通常条款#
偶尔条款#
默示条款A、建
- 房地产经纪企业选择经营模式时主要考虑三个方面（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。适合我国现阶段实际情况的土地使用制度是（）.取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府
- 房地产注销登记是指因（）等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较,具有以下特点（）。承包期间,发包方可以收回承包地的理由是（）.房地产分割
房屋灭失#
- 投资所涉及的领域有（）。土地开发#
旧城改造#
房地产估价
房屋建设#
置业#
- 房地产初始登记,包括的种类有（）。对被征收房屋价值的补偿,不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.（）就是形成市场差异化产品。房地产局对赔偿的最高金额做出了明确的限制：每笔交易最
- 国家规定,集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策,评估投资组合绩效,客户报告
- 房屋所有权人出卖出租房屋时,一般应提前（）个月通知承租人。下列不是物权特点的是（）。房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。房地产经纪信息的搜集的方式包括（）。一个月
两个月
四个月
三个月#
- 房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后,一般应先（）。由银行与售房者单独签订的合同是（）。房地产销售前准备工作包括（）。招聘广告的设计要遵循以下原则（）。房地产经纪人执业资格注册有效期满前（）个月。持证者应
- 下列必须进行房地产转移登记的情形是（）。下边哪些对个人住房公积金的描述正确的是（）。房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是（）。从发展的角度来看,企业经营观念大体上有（）。房地产经纪人员
- 在二手房代理业务中,房地产查验的基本途径有（）。下列不属于房地产法律体系的是（）。在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指（）。房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）.营销成本中的资料费不包括（）。在商品房
- 房地产置业投资是指投资者购置房地产后,供（）经营的一种投资形式。房地产法律关系的构成要素有（）。房地产局对赔偿的最高金额做出了明确的限制：每笔交易最高不超过（）美元,每一位经纪人涉及的所有赔偿总和不超过
- 房地产抵押贷款种类一般包括（）。下列属于自填式问卷的有（）。根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,企业开发建设的项目工程质量低劣、发生重大工程质量事故且情节严重的,吊销资质证书,并提请（）吊销营业执
- 影响物业未来产租能力的因素主要有（）。房地产投资也有缺点,这些缺点表现在（）。房产功效#
房产质量
区位优势#
商圈范围
物业状况A、变现性差#
B、投资额巨大#
C、投资回收周期长#
D、需要专门的知识和经验#
E、具
- 下列属于卖方代理业务的有（）。某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件：规划建设用地面积37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。土地
- 合同的主要条款也称作（）。房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。房地产销售过程中的销售文件包括（）。明示条款
必要条款#
一般条款
暗示条款质量控制#
数据处理分析
制定调查操作方案
形
- 房地产经纪信息的搜集的方式包括（）。影响房地产价格的项目因素有（）。（）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金；谁代理成
- （）是房屋所有权的核心。（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结论。占有权
处分权#
收益权
使用权普查
重点调查#
典型调查
随机调查
- （）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金；谁代理成功量多,谁多得收益的一种代理方式。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（
- （）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务,代理成功后,由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。房地产业是从事房地产（）的产业：关于房地产居间业务中的信息发布
- 在商品房预售流程中,在商品房竣工后,开发商应办理（）,然后交付房屋。对于销售对象或承租对象已明确的项目,金融机构有可能提供占总开发成本（）的融资贷款。房地产法律关系的内容包括（）。下列有关自然人的民事权利
- 总体上讲,房地产经纪人的仪容应给人（）的感觉。《房产测绘管理办法》为（）联合制定的部门规章。在中国,（）是限制民事行为能力人。项目取得与地块研究工作在（）进行。城乡规划是以（）为根本任务。市场营销是指企
- 这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如预售许可证）、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员,进行业务培训是（）业
- 在人与人的交往中,（）的人使人容易接近,因而更受人欢迎。根据权利效力的不同,民事权利可分为（）。房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。乐观#
严肃
开朗#
温柔
气派主权利
从权利
绝对权#
请求权
相对权#将法
川公网安备 51012202001360号