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- 以下选项适于在新区开发的建筑是（）。经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。娱乐用房
写字楼
高级住宅和公寓#
餐饮用房订立合同时要求减少自己的义务
拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的,而是根据市场习
- 建筑功能评价是指（）。物业管理招标的形式一般可分为（）。房地产查验的基本途径包括（）。A．对建筑物功能价值的估算
B．对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证,衡量其满足需要的程度#
C．对建筑产品价
- 假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的年投资收益率为（）。（）不是房地产二级市场的主要特征。项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。下列必须进行房地产
- 经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。下列属于我国对房地产权利主要保护方式的是（）。均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易
- 对于价格弹性的以下描述中,（）是正确的。狭义的房地产法一般仅指（）。A．需求价格弹性系数越大,需求数量对价格的变化不敏感
B．在不同的价格水平上,需求价格弹性系数都一样
C．供给弹性系数PES=需求数量变化的百分
- 某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件：规划建设用地面积37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。根据我国《土地管理法》的规定,行使
- 某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权,目前在该地块中已投入了建设资金50O万元,预计项目建设投资总额为1800万元,则该项目（）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。推广控制工作的第一个流程是（
- 编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为（）。房地产开发融资方案的选择可用比较
- 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策,评估投资组合绩效,客户报告与现金管理属于（）的工作内容．房地产法律关系的内容包括（）。俗称的按揭指的是（）。商事代理活动通常采用（）形式。房地产经纪企业客户关系
- 在房地产产品的租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或售价水平,是房地产开发过程中（）的主要工作内容。某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权,目前在该地块中已投入了建设资金50O万元,预计项目建设投
- 借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（）以上。整
- 某笔存款额为1000元,复利计息,每季计息一次,一年后本利和为1125.51元,则其名义利率为（）。影响房地产项目开发的环境包括（）。卖点的展示可以建立和维持项目的优势,挖掘卖点的阶段包括（）。房地产产品的特征有（）
- 关于贷款担保说法错误的是（）。国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（）.房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后,一般应先（）。A、是为提高贷款偿还的可能性,降低银行资金损失的风险,由借款人或第三人对
- 关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A.确定市场调查的范围和重点,进行交易情况修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,对影响价格的各因素及权重进行修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正C.确定市
- 房地产策划包括概念设计、项目策划和（）。A、价格策划
B、物业策划
C、营销策划#
D、区域策划
- 房地产三级市场的主要特征有（）。根据合同条款所起的作用,合同条款分为主要条款和普通条款,其中普通条款包括（）。市场需求方是业主#
卖方竞争市场
双方协定,自由议价#
买方竞争市场
开发商主导定价免责条款
主要条
- 房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较,具有以下特点（）。国家采取（）等措施,扶持发展居民住宅建设,改善居民居住条件。特点是较简单,通常是由监理单位制订,退给监理单位执行的建设监理委托合同是（）。房
- （）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。市场调查#
市场营销
品牌营销
市场评估
- 房屋租金分为（）。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。（）不是房地产二级市场的主要特征。房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。成本租金#
商品租金#
市场租金#
商业性租金
标准租金包租人
业主
包
- 成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。存量房地产属于房地产（）。根据合
- 开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（）内予以核实,给予确认或者提出修改意见。工程款支付一般按时间大致分为（）。房地产法律关系的构成要素有（）。营销成本中的资料费不包括（）。房地产经
- 我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（）以上。在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（
- 职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.在房地产市场调查中,确定调查目的后应做的工作是（）。以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的
- 下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。对新建房屋所进行的权属登记,称为（）.房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（）。A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作
- 城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的,以（）为估价时点。确定房屋拆迁之日
当期房屋拆迁实施之日
房屋拆迁许可证颁发之日
房屋拆迁完成之日#
- 下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（）。按揭费用表#
楼盘广告
房产展销会
售楼书#
转移登记税费表#
- 对于开发投资来说,房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。关于贷款担保说法错误的是（）。对新建房屋所进行的权属登记,称为（）.投资所涉及的领域有（）。委托人在代理合同中的义务（）。A、销售收入#
B
- 风险最大的是商业物业风险,是因为（）。（）是市场调查的第一要求。A、商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大#
B、商业投资的预测最难
C、商业的社会发展方向不易预测
D、商业人员无法竞争时心理变化很大准确性#
- 房地产开发活动可从（）两个方面进行考察。（）是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为,主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。房地产销售过程中的销售文件包括（）。A、投
- 土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限的为（）。监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策,评估投资组合绩效,客户报告与现金管理属于（）的工作内容．房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（）
- 土地使用权出让市场由（）经营,任何部门、单位和个人不得擅自经营。在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指（）。土地使用权的出让主要有以下哪几种方式（）。在国民经济产业分类中,建筑业是物质生产部门,属于（）。这一阶段
- 不属于房地产法律关系构成要素的是（）。不动产物权中最主要、最核心的权利是（）A、主体
B、客体
C、房地产法#
D、内容A、使用权
B、所有权#
C、物权
D、抵押权
- 我国土地所有权的归属不可能是（）。下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可以由县级以上人民政府批准划分的（）。房地产增量市场属于房地产（）。房地产市场调查具有（）。房地产经纪行业的公平性管理包括（）。A
- 房地产的特点不是（）。空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。房地产初始登记,包括的种类有（）。A、不可移动性
B、保值性
C、个别性
D、短暂性#目标规模设定
外部条件调查#
内部条件调查
方案构想出让初始
- 开立信用证后叙作信用证项下提货担保业务的,信用证业务和提货担保业务均要占用客户授信额度。（）监护主要有（）。A．法定监护我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级
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