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- 房屋价格的形成有三种方法：成本+利润,市场比较法,和（）。下列关于财产权的说法不正确的是（）。二者结合财产权的静止状态体现为物权
财产权在运动状态中又表现为债权
财产权的静止状态体现为物权,在运动状态中又表
- 一个中心是（）；二个能力是：应变能力,（）；三颗心是：热心,房地产业的发展状况,项目自身的情况；五个学会是：跟踪,算账,掌握。依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。下列不属于营销成本的是（）。根据《房
- 取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利（）,（）,（）,（）。消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。制定中价策略的依据是（）。侧重房地产消费者的数量及其构成的调研,属于房地产消费（）调研。物业管理企业
- 按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的（）,商业用房最高可贷（）。土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.
- 销售的基本流程是：迎接客户→（）→购买的洽谈→现场的观看→填写客户资料→（）→逼定→定金的补足→（）→入住。下列不属于房地产法律体系的是（）。房地产市场定位的实质就是（）。介绍产品；跟踪；签定合同宪法
全国人民
- 固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（）。业主公约对物业的受让人或承租人（）。从狭义的角度来看,房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。房地产市场调
- 下面的哪款设备是OAA产品（）ASM防病毒模块#
NSM流量监控模块#
Sec Center安全管理中心
ASE应用加速
- 二手房经纪业务的基本共性是（）。经纪业务的主要形式是居间
经纪业务的主要形式是代理
标的房地产以单宗房地产为主#
主要面向分散的机构客户
- 两书：商品房质量说明书以及（）；划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由（）。商品房使用说明书转让方缴纳
受让方缴纳#
转让方和受让方各缴纳一半
转让方与受让方协商缴纳
- 目前新房办理房产证时所需的费用：登记费（）元,交易费（）元/m2,测绘费（）/m2,契税总房款的（）,公共维修基金总房款的（）。（）的人力、物力、财力和信息资源有限,在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势
- 房地产又称（）,是（）和（）的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括（）,（）,（）。向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,属于售后服务中的（）。详细可行性研究是指在决策前对
- 七通一平：是指（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、及（）平整；根据合同条款的责任内容,合同条款可以分为（）。水通；电通；道路通；排水通；热力通；煤气通；通讯通；场地实体条款
主要条款
免责条款#
普
- 按用途房地产的类型可划分为（）,（）,（）,（）,（）五种。我国土地所有权的归属不可能是（）。我国房地产法的渊源主要包括（）。（）是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为。下列不属于营销成本的是（）
- 其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地（）年；综合用地或者其他用地（）年。房地产法律关系的构成要素有（）。下边哪
- 市场分析技能对信息分析方法包括（）。“亲水住宅”的设计主体体现了房地产策划原则中的（）原则。地产是在一定的（）关系下作为财产的土地。数学处理分析
比较分析
因果关系分析
系统分#效益
独创
定位
人文#土地使用
- 1公顷等于（）平方米,约等于（）亩。成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。10000；15依法成立#
有必要财产或经费#
有主管部门
有自己的名称组织机构和场所#
能够独立承担民事责任#
- 下列关于征用集体土地的表述中,正确的是（）。由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
集体土地不经征
- 狭义的房地产法一般仅指（）。下列不属于房地产法律体系的是（）。核实产权最直接的方式是（）。房地产市场调查更侧重于（）。根据《城市商品房预售管理办法》的规定,房地产开发企业申请办理商品房预售许可证,应当向
- 现在最常用的付款方式有（）,（）,（）,三种。按照法的效力范围,下列属于“一般法”表述这,说法不正确的包括（）。住房公积金管理委员会属于（）.房地产经纪人在房地产经纪活动中应遵循的原则有（）。一次性付款；按揭
- 在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（）。项目取得与地块研究工作在（）进行。A．可能面积的组合#
B．寻租者经营业务的性质#
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划#
D．每平方米的租金
E．
- 1亩约等于（）平方米。667
- 金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（）。（）是房屋所有权的核心。A、企业资信等级
B、项目基本情况#
C、市场分析结果#
D、财务评价指标#
E、贷款担保方式占有权
处分权#
收益权
使用权
- 属于影响产品成本高低的因素是（）。房地产法律关系的主体（）。依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。在我国,按照土地资源状况和土地利用总体规划,将土地分为（）.在目前的国有企业改制改组中采用较多,既解
- （）不属于市场细分的一般方法。依收入细分
按细分程度细分#
完全细分
按年龄细分
按产品特性的复杂程度#
- 房地产市场宣传的手段主要有（）。按房地产的（）来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。发送售楼书#
市场调查
展示样板房#
制定现场广告牌#收益性
用途#
市场性
地段
- 依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。因授权而取得代理#
因指定而取得代理#
因法律规定而发生#
以上三种方式都可以#
以上三种方式都不可以
- 属于影响产品成本高低的因素是（）。土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。市场细分的要求包括（）。下列属于卖方代理业务的有（）。A．生产技术方案#
B．生产规模#
C．生产组织方式#
D．技术水平与管理水平#
E
- 固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（）。某笔存款额为1000元,复利计息,每季计息一次,一年后本利和为1125.51元,则其名义利率为（）。房地产投资也有缺点,这些缺点表现在（）。管理费#
利润#
施工机械使用费
- 工程款支付一般按时间大致分为（）。在市场推广的强销期是以突出（）为主。退还保留金#
最终付款#
预付款#
工程进度付款#物业主题
市场主题
广告主题#
功能主题
- 财务评价的辅助报表包括（）。某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件：规划建设用地面积37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。下列不
- 投资型物业购买者购买行为受（）的制约。（）是指本身就独立存在,不需要依附于其他权利的物权,如所有权。下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是（）。《房屋租赁许可证》由房屋（）到房屋租赁管理部
- 金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（）。土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限的为（）。房地产服务主体包括（）。存量房地产属于房地产（）。（）就是形成市场差异化产品。租赁居间
- 居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（）等。下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（）。A、普通住宅#
B、公寓#
C、别墅#
D、客栈
E、酒店交易双方协定定价
- 房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（）。A、出让
B、抵押#
C、转让#
D、质押
E、租赁#
- 房地产投资也有缺点,这些缺点表现在（）。行政法规须经国务院常务会议讨论并以（）的形式发布。购房的敏感点和动机在于：对（）要求很高。则其为为休闲度假购买。A、变现性差#
B、投资额巨大#
C、投资回收周期长#
D
- 可以成为房地产法律关系客体的是（）。下列不属于房地产法律体系的是（）。下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。（）不是影响房地产价格的一般因素。业务流程分析和重组包括的内容有（）。房地产经纪
- 国家将国有土地使用权出让给土地使用者,使用者取得土地使用权后,享有的民事权利有（）。我国目前的房地产经纪业务主要以（）为主。A、占有权#
B、使用权#
C、转让权#
D、抵押权#
E、质押权居间
代理
居间和代理#
居
- 房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较,具有以下特点（）。购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、（）环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系
- 对于销售对象或承租对象已明确的项目,金融机构有可能提供占总开发成本（）的融资贷款。下列不是物权特点的是（）。有下列（）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。下列属于应该访问的是（）。A．70%左右
B．
- 在整个开发过程中最为重要的一个环节是（）。我国房地产法的基本原则包括（）.营销成本中的资料费不包括（）。投资机会选择
投资机会决策分析
投资机会选择与决策分析#
市场分析和项目财务评价平等互利原则
土地公有
川公网安备 51012202001360号