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- 进行客户定位的主要方法是（）。市场细分方法#
市场分析方法
SWOT分析方法
建筑策划方法
- 我国房地产法的渊源主要包括（）。契税实行比例税率,税率为（）.（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结伦。20世纪50年代至今是现代市场营销学的（）。A、宪法#
B、国务院的行政法规、命令#
C
- 城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在（）。经纪人在经纪活动小,除非事先有（）,经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。土地经营是房地产经营的主要内容,是房地产经营的基础#
土地经营是提高我国
- 狭义的房地产法一般仅指（）。《城市房屋权属登记管理办法》属于（）。《城市房地产管理法》#
调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会
- 市场细分的要求不包括（）。个别性
可测量性
易受影响性
一致性#
- 房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。A、租金收缴计划完成率
B、租金收缴率#
C、欠租户发生率
D、陈欠租金收缴率
- 下列不是物权特点的是（）。市场分析技能对信息分析方法包括（）。物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的
物权的权利主体是不特定的,而义务主体是特定的#
物权都具有追及性
物权都不具有追及性#
物权设定时必
- 以下（）情况下房屋可出租。下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（）。房屋出租人是指在城市规划区范围内,将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）。房地产开发企业资质登记实行（）。在二手房代理业务
- 地役权具有的特征包括（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。下列属于工业物市场的是（）。在房地产项目规划设计中可以适当变通的
- 行政法规须经国务院常务会议讨论并以（）的形式发布。房地产经纪主要包括（）和两种类型。对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。房地产经纪企业的总体风险的内容包括（）。国务院令
国务
- 最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下（）因素形成的。发展商关系#
付款方式
促销活动#
尾盘再折扣#
分阶段上调折扣#
- 根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,企业开发建设的项目工程质量低劣、发生重大工程质量事故且情节严重的,吊销资质证书,并提请（）吊销营业执照。（）指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是
- 房地产权利人合法权益的保护,是指国家通过司法和行政程序保障房地产权利人依法对其房地产行使（）的权利。目前个人住房公积金有效凭证不包含（）。风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲,风险可大
- 房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。A、租金收缴计划完成率
B、租金收缴率#
C、欠租户发生率
D、陈欠租金收缴率交易双方协定定价
较多使用促销手段#
转
- 假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的年投资收益率为（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开
- 土地使用权出让市场由（）经营,任何部门、单位和个人不得擅自经营。房地产经纪人协理享有的权利包括（）。A、政府和企业共同经营
B、企业代理经营
C、国家委托经营
D、政府垄断经营#有权不注册备案
有权签订经纪合同
- 房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（）以上。项目取得与地块研究工
- 皮带机的拉紧装置可以保证胶带有足够的张力,保证皮带与滚筒之间产生足够的摩擦力。借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（）。根据我国《土地管理法》的规定,行使证用土地的审批权的政府机关
- 会议电话分机杂音防卫度的标准是（）。按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类（）。房地产的独一无二性是由（）派生出来的。合同的普通条款也称作（）。房地产战略策划模式最适宜操作（）项目。≥42dB
≥43dB
≥52
- 下面的哪款设备是OAA产品（）某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权,目前在该地块中已投入了建设资金50O万元,预计项目建设投资总额为1800万元,则该项目（）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（
- 将1158修约到百位数得12*102。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为（）。国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（）.正确
- SIP协议是IETF提出的基于（）的IP电话/多媒体会议协议。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,（）,并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。我国房地产法的基本原则包括（）.在国民经济产业分类中,建筑业是物
- 医师注册后有下列情形之一的,其所在的医疗、预防、保健机构应当在三十日内报告准予注册的卫生行政部门,卫生行政部门应当注销注册,收回医师执业证书,除了（）业主公约对物业的受让人或承租人（）。下列选项不属于建筑
- 下列非粮食作物有（）在我国,按照土地资源状况和土地利用总体规划,将土地分为（）.关于销售工作的流程正确的是（）。人员销售过程中的开场阶段指的是（）。房地产市场调查依据房地产市场营销阶段分为（）市场调查。
- 经纪业是（）后产生的人类经济活动的全新行业。研究房地产地产市场环境主要采用（）。房地产经纪合同一般情况下是（）。国家规定,集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起（）日内向登记机关提
- 房地产项目位置通常用（）表示。房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）。房地产开发融资方案的选择可用比较分析法,即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。于业主大会,下列说法正确的是（）.方
- 促销组合中,最传统的促销方式是（）。假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的年投资收益率为（）。房地产经纪活动的基本类型是（）。人员促销#
广告
销售促进
- 物业管理企业在接管物业之前就参与物业的计划、设计、建设,属于物业管理的（）以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经（）通过,但企业章程另有约定的除外。早期介入#
前期物业管理
顾客入
- 土地一级市场最大的需求者是（）。投资型物业购买者购买行为受（）的制约。不动产物权中最主要、最核心的权利是（）房地产经纪人协理享有的权利包括（）。企事业单位
居民
房地产企业#
涉外房地产商品需求者A．房地
- 以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务,并收取委托人佣金的行为,称为（）。编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（
- 房地产定位不是对（）本身作实质性的改变,而是对市场的发现。房地产价格中应当定期确定和公布的是（）。下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。消费者
楼盘#
环境
经济基准地价#
标准地价#
重置地价#
开发地
- 地产是在一定的（）关系下作为财产的土地。下列是质权特征的是（）。土地使用权
土地所有权#
土地担保权
土地收益权质权是一种担保物权#
质权是一种用益物权
质权的标的物只能是动产或财产权利#
质权的标的物只能不
- （）是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。房地产经纪行业的公平性管理包括（）。有限代理
参与代理
共同代理
独家代理#各国（地区）房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构
- 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（）。城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在（）。按照经纪活动方式的不同,房地产经纪业务可以分为（）。1%#
2%
10%
8%土地经营是房
- 房地产战略策划模式最适宜操作（）项目。下列不属于留置权特征的是（）。对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。大盘#
中盘
小盘
所有留
- 在房地产项目规划设计中可以适当变通的是（）。居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（）等。容积率
绿化率
路冲、门冲#
建筑密度A、普通住宅#
B、公寓#
C、别墅#
D、客栈
E、酒店
- 房地产销售的主力工具是（）。风险最大的是商业物业风险,是因为（）。借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（）。土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。在用地方式上,下列可以采取划拨方
- 房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。（）是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为。泛地产#
卖楼花
运动健康
创意回赎#
找贴
作绝
别卖
- 对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时,常用的静态指标有（）。内部收益率
动态投资回收期
投资利润率#
净现值
- 利用公开发盘,营造旺销的气氛,同时加大宣传力度,开发潜在顾客体现项目销售的哪个阶段（）。准备期
引导期
公开期
强销期#
川公网安备 51012202001360号