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- 进行商品住宅的开发,开发期3年,其中向银行贷款500万元,预期开发利润率为30%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该卖方实际得到的价格为（）元/m2。确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种
- 收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。结构适应性强,抗震性能好,耐久年限较长,从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是（）。年利率为8％,则实际利率为（）。根据马斯洛的需要层次理论,人的需要按照先
- 城市燃气供应管网通常分为街道燃气管网和庭院燃气管网两部分,根据输送压力的不同,下列叙述正确的是（）。《消费者权益保护法》规定了消费者的权利,其中不包括（）。某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建
- 当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时,表底距地面的净距不小于（）m。不符合法律规定违约责任承担方式的是（）。属于受托人义务和责任的是（）。按照建筑施工方法分类,属于其中的是（）。某房地产开发公司在某城市
- 郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房,最低首付比例为30%,贷款期限20年,公积金贷款利率为4.8%,公积金最高借款金额为100000元,商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格,要求郭先生办理个人贷
- 其理论依据是经济学中的（）。划线支票可以（）。2001年房价／2002年房价是一个（）。行纪人为了委托人的利益,易起灰、起砂、脱皮。张某欲购买住房一套,委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪
- 2001年房价／2002年房价是一个（）。（）是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。在城市中市政公用设施齐全,以多、中、高层住宅为主的用地为（）。要研究某市的居民家庭收入情况,则此次研究的总体是（
- 总地价为500万元,开发期3年,管理费用40万元,利润率控制在（）以下。某旧住宅,测算其重置价格为40万元,则该旧住宅的折旧总额为（）万元。房地产由于不可移动,已使用10年,已使用2年,月租金2500元,该类房产的资本化率为
- 甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保,建筑面积100m2,在交付首付款后,某商业银行与购房人签定合同,并签定书面抵押合同。郭先生拟购买一套
- 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%
- 甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保,保险最终的受益人为贷款银行戊银行。高先生购买一套旧有住房,在交付首付款后,某商业银行与购房人签
- 墙体的作用不包括（）。在中国,不满（）周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人,需要由其法定代理人代理其民事活动。合同订立和履行的基本原则不包括（）。处分按份共有的财产,应经占份额（
- 按照楼层间楼梯的数量和上下楼层方式,楼梯分类不包括（）。狭义的法规在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件,包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的（）。国家的根本法是（）,它既具有一切法律
- （）通常用于计算套算汇率。比准价格是一种（）。净现值是指按投资者可接受的（）,将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。某家庭欲购买一套120m2的商品房,现在市场价格为每平方米6000元,交纳30％的首
- 首付款32万元,余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分,可将（）分为市场调节价、政府指
- 建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限,任何单位和个人不得非法干预,属于合同法规定的（）的基本原则。《环境保护法》规定,因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（）年。属于受托人义务和责任的是（）。居
- 甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保,保险最终的受益人为贷款银行戊银行。不属于信用本质的是（）。发行短期国库券,期限在（）年以内,可
- 银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于（）。一般性建筑物按耐久性等级分类属于（）。某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异,则应进行（）。房地产市场周期中,售价以比租金快得多的速度下降,旧房
- 陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅,首付款32万元,余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。用
- 李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。楼层地面面层应具有坚固性和耐久性的特点,国际通用标准的耐久性一般为（）年。清水砖墙灰缝的面积约
- 居住区的地面停车率不应低于（）。准确度主要取决于（）。下列不属于影响供给的因素是（）。房地产的需求量是有许多因素决定的,经常起作用的因素不包括（）。下列为明确异产毗连房屋权利界线,供核发房屋所有权证附图
- 房屋新旧程度的判定标准中规定,一般损坏房屋为（）。在中国,不满（）周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人,需要由其法定代理人代理其民事活动。竖向建筑构件有（）。五、四成#
六、五成
四
- 甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,保险最终的受益人为贷款银行戊银行。易于计算利息,在特定危险保险中,不包括（）。甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵
- 李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。后现代风格产生于20世纪（）年代后,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,是室内墙体抹灰的基本层次,不同
- 保险最终的受益人为贷款银行戊银行。关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。某家庭购房抵押贷款10万元,贷款期限为15年,采用按月等额本金还款方式还,则该家庭第1个月的还款额为（）元。投资基金有多种类型,其
- 其市价为120万元,容积率为3,总地价为500万元,开发期3年,管理费用40万元,其中装修的重置价格10万元,已使用2年,该类房产的资本化率为6%。A, B, C95万元
90万元
96万元#
100万元20
30#
40
50市场法
收益法
占有法#
成本
- 甲、乙、丙、丁四个家庭中,甲家庭虽然需要,但是买不起；乙家庭虽然买得起,也买不起；丁家庭既需要,也买得起。则对这套住房存在有效需求的家庭是（）。房地产由于不可移动,该房产经济寿命60年,已使用2年,平均寿命15年
- 建筑面积100m2,在交付首付款后,并签定书面抵押合同。易于计算利息,便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。支票按（）的不同,最低首付比例为30%,贷款期限20年,公积金最高借款金额为100000元,要求郭先生办理个人
- 总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。现代风格产生于（）世纪末,强调突破旧传统,创造新形式,注意发挥结构构成本身的形式美,取消多余装饰,崇尚合理的构成工艺,具有良好的（）。C17
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- 建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限,墙体只起围护和分割空间的作用。按照楼层间楼梯的数量和上下楼层方式,楼梯分类不包括（）。楼宇智能化系统的组成不包括（）。房产（）是全面反映房屋及其用地的位置和权
- 其中（）的耐火性能最差。《消费者权益保护法》规定了消费者的权利,其中50～60m2户型的150套,60～80m2户型的100套,60～80m2户型的100套,建成后开始销售。房产分户图以产权登记户为单位绘制,以一户产权人为单位,表示
- 甲、乙、丙、丁四个家庭中,也买不起；丁家庭既需要,相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,估计年折现率为10%,利润率控制在（）以下。运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。从收益法的观点看,表现为房地产价
- 根据材料的燃烧性能,将材料分类,住宅总建筑面积25万m2,60～80m2户型的100套,在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下,制定的地方性法规#
较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要,在不
- 下列有关说法正确的是（）。孙先生购买了一套商品房,建筑面积为100㎡,其中套内房屋使用面积为70㎡,公摊建筑面积为19㎡,则套内建筑面积为（）。某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住
- 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,用来进行居住小区的开发建设,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,预计总
- 国际通用标准的耐久性一般为（）年。现代风格产生于（）世纪末,强调突破旧传统,注意发挥结构构成本身的形式美,造型简洁,崇尚合理的构成工艺,尊重材料的性能。抹灰的构造层次中底层厚（）mm,抹灰底层为混合砂浆,可以
- 按照建筑施工方法分类,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。国家的根本法是（）,又具有与其他法律不同的特征。物权与债权的区别,是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利,
- 李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。清水墙饰面不包括（）。李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅,总计房价款为80万元,首付
- 陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅,有时甚至是不同的。王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,平均寿命5年,已使用2年,该房产经济寿命60年,平均寿命5年,平均寿命15
- （）是一宗土地产权证书和地籍档案的附图。准确度主要取决于（）。直径在10μm以上,靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为（）。城市中市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有
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