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- 最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大化,而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。租赁
- （）包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等项目。（）试图从外部联系上寻找问题的各种相
- 卖方多家代理的成交时间为（）。看房时间应控制在（）。影响土地投资的风险因素主要有（）。房地产二级市场的营销特征包括（）。关于交易撮合的要点,正确的说法是（）。买卖房屋的交验,应注意（）。调查显示,某市A区
- 在房地产交易过程中,业主有时会要求改变房源的价格,这主要是由房源的（）决定的。（）是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度。在以提高市场占有牢为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的定价策略是（）。市
- 以下有关房屋理财的说法不正确的是（）。按照（）来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。特尔菲法是（）的预测方法。房地产定价原则不包括（）。产品划设计阶段的工作内容包括（）。单项开发根据项目的性质不同可
- 房源是指（）。2010年1月1日起,个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中,应重点把握的因素有（）。在房地产市场调查的方
- 下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。买家（或租客）在寻找房屋时,往往不是只考察一个房源,这主要是由房源的（）特征决定的。个人转让住房,以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应
- 直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。市场最低需求量为Q1,市场潜量为Q2,则需求市场敏感性可表示为（）。房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、营销活动和（）调研。根据消费心理学的研
- 送装修期物业管理费,提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、营销活动和（）调研。（）是指符合或低于市场价、极易成交的房源。根据消费心理学的研究,
- 房屋出租人有权终止合同,收回房屋。（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。下列选项中,不属于房地产市场细分常用变量的是（）。卖方独家代理中经纪机构受到的考验不包括（）。房地产经纪人个人文件夹是指经纪人
- 房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。物业的名称、地址、面积、用途、户型、出售或出租价格等构成了房源的（）要素。市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。从市场细分的发展历程来看,市场营销主要
- 按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、依赖情况、消费者待购阶段等行为变量来细分房地产市场,这种细分方法是（）。根据购房面积的大小,客户可以划分的类型包括（）。作为房屋承租
- 消费者首先应（）。房源营销的外部推广手段包括（）。下列关于房屋租赁代理注意事项的表述,正确的是（）。调查显示,某市A区是高等院校和科研院所密集地区,高校教师和科研人员近年来收入稳定,户型多为二室一厅,按规划
- 市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。房地产营销模式中不常见的是（）。租赁期间,承租人自行迁出,由第三人占用致使出租房屋受到损坏的,（）承担赔偿责任。在房地产经纪人与客户沟通技巧中,口头沟通的优势是（）。三种
- 由于房地产的不可移动性,使其不像其他商品那样容易脱手,容易收回资金,这反映了房地产投资的（）。下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。下列项目中,属于房地产经纪业务损失发生后风险管理的目标
- SO对策是指（）对策。特尔菲法是（）的预测方法。下列说法错误的是（）。邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,业主（）。下列选项中,属于杂志广告缺点的是（）。一
- ①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅,按照风险从高到低的次序依次为（）。历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。（）不是房源信息的共享方式房源是指（）。个人转让住房,以其转让收
- （）是从调查对象全体（总体）中选择若干个具有代表性的个体组成样本,对样本进行调查,然后根据调查结束可推断总体特征的方法。在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略是（
- 二手资料调查是（）调查。营销计划是一个关于房地产企业怎样达到其营销目标的方案。其主要内容包括（）。A.定量B.定性C.定性为主,定量为辅D.定量为主,定性为辅市场营销现状#
威胁和机会#
目标和问题#
预算和控制#
工
- （）是指符合或低于市场价、极易成交的房源。广告推广的周期循环为（）。市场需求的敏感性是指（）。笋盘#
套盘
新盘
散盘发布一评估效果一跟踪调研一调整一发布
发布一跟踪调研一评估效果一调整一发布#
发布一跟踪
- 属于市场细分因素中的（）。从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。关于房地产经纪人在独家代理中作
- 日本一位专家就商圈的层次区分,提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的消费需要的地域。房地产经营应以（）为主导。房屋租赁代理的特点不包括（）。全球视角下的房地产市场营销,其营销风险更大,比起国内营销
- 下列不属于房地产二级市场营销特征的是（）。房地产企业的行业销售额一般会在房地产产品生命周期巾的（）达到最大值。一般而言,交通流量资料不包括（）。房地产经纪人可以通过（）工作,来加速促成房地产转让或租赁业
- 市场营销反映商品经营的一般规律,在市场经济条件下这是共同的,它体现了市场营销的（）。患者,女,脑外伤后两个月,四肢肌力5级,不能按指令出示手指,模仿治疗师所做手指动作也不能,能说出钢笔的作用,但不能用钢笔写A.自
- 关于房地产居间业务中的信息发布的观点错误的是（）。租赁期间,承租人自行迁出,由第三人占用致使出租房屋受到损坏的,（）承担赔偿责任。以下有关房屋理财的说法不正确的是（）。抵押贷款时采取等额本金还款方式的计
- 在房地产过程定价策略中,资金回笼速度快的是（）。下列选项中,（）是经纪机构生存和发展的根本,独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务,尽可能将房屋售出。下列属于工业物业市场的是（）。在办理房地产交易手续过
- 历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。写字楼项目运作目标不包括（）。社区环境#
生活配套
区域功能
自然环境信息欠缺引起的
- 社区环境影响着房地产产品的价格,（）属于社区环境调研的内容。新开发的商品房销售,是房地产（）市场行为。最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大化,而应该是一个合
- 某开发公司欲进行写字楼的开发建设,决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区,A区虽然不是黄金闹市区,但处在成长中的小型民营企业众多,了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担,该开发公司于是将物业定位
- 房屋租赁代理的三种类型为（）。房地产开发商自设销售部,直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。现房租赁代理#
在建商品房预租代理#
商品房先租后售代理#
商品房售后返祖代理
商品房分片出租代理A.零
- 房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。财产损坏属于企业风险类型中的（）。采集出租客户信息的要点包括（）。资金的周转程度
客户或房源资料的丰富程度#
销售人员的素质程度
管理人员的决策程度价格风险
信用风险
- 不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户,买方独家代理是（）。全球视角下的房地产市场营销,其营销风险更大,比起国内营销新增了（）。对出租或出售房屋的权属
- 下列属于房地产一级市场和二级市场共同特点的是（）。下列房源中,（）就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房,房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。卖方独家代理中经纪机构受到的考验不包括
- 经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,业主（）。2010年1月1日起,不包括（）。根据购房面积的大小,应当注意的事项有（）。某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、
- 租赁期间,由第三人占用致使出租房屋受到损坏的,（）承担赔偿责任。广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和（）测定。房地产经营应以（）为主导。关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述,错误的是（）。房
- 市场营销反映商品经营的一般规律,在市场经济条件下这是共同的,它体现了市场营销的（）。（）是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度。看房时间应控制在（）。下列属于工业物业市场的是（）。房源营销的原则包括
- 比较容易获得客户的反馈。不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。根据购房面积的大小,客户可以划分的类型包括（）。房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。在经济全球一体化背景下,房地产市
- 邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意,经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,导致房屋倒塌,业主（）。社区环境影响着房地产产品的价格,销售离散性大,房地产经纪企
- 由于房地产的不可移动性,使其不像其他商品那样容易脱手,容易收回资金,这反映了房地产投资的（）。按照使用类别来分,住宅的分类不包括（）。影响土地投资的风险因素主要有（）。房地产市场营销中房地产市场调查收集的
- 在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。下列不属于市场细分的依据的是（）。直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。二手房遍布城市的各
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