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- 看房时间应控制在（）。下列不属于房地产二级市场营销特征的是（）。房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的,房屋出租人有权终止合同,收回房屋。讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准
- 口头沟通的优势是（）。房屋租赁代理的特点不包括（）。关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述,错误的是（）。房地产销售一般根据（）等因素确定销售人员及其数量。房地产居间业务中,决定将项目放在竞争不是特别激
- 对出租或出售房屋的权属审核,经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。物业的名称、地址、面积、用途、户型、出售或出租价格等构成了房源的（）要素。财产损坏属于企业风险类型中的（）。房地产市场营销一般流程
- 经纪人带领客户实地看房要提前（）到达。建筑策划方法的特征包括物质性、（）和综合性。直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。在客源开拓中可以用到广告法,其优
- 存量房出租和承租代理的租金标准是（）成交租金额。在以提高市场占有牢为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的定价策略是（）。在房地产经纪业务的风险控制手段中,提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的
- 客户类型划分不包括（）。在强销期阶段的推广主要是以（）等形式为主。在房地产经纪行为的流程中,关键的一个环节是（）。市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者
- 客源信息特征分析不包括（）。历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（）。在房地产过程定价策略中,资金回笼速度
- 销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。有关住房装修费用的核算方法,纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。
- 在客源开拓中可以用到广告法,其优势不包括（）。下列说法不正确的是（）。在中小城市,由于广告费用不太高,尽管效果不是最高效,但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险
- 购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。当置业者选中了自己喜欢的单元,需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权,可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。相对于买方多家代理在
- 二手房销售的特点不包括（）。未来有多种结果,每一种结果其概率都可知,这是不确定性水平分级中的（）。在市场营销的四大要素中,引起消费者对产品的兴趣,其统一表现在（）上。按房地产购买者目的划分,可划分为（）市
- 下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。客户类型划分不包括（）。需求者的构成要素是自然人和法人
职业不属于自然人的构成要素#
购买方式属于需求意向
- 定性为辅运用房地产经纪人的知识使潜在客户变成真正的客户#
存客户经济有困难时给予一定的帮助
培养与客户之间的感情,接待客户,介绍情况,接待客户,现场看楼,介绍情况,协商谈判,售后服务
联系客户,了解客户需求,协商
- 按照使用类别来分,住宅的分类不包括（）。关于房地产居间业务中的信息发布的观点错误的是（）。社区环境影响着房地产产品的价格,（）属于社区环境调研的内容。按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用
- 房源信息的属性不包括（）。由于房地产的不可移动性,使其不像其他商品那样容易脱手,容易收回资金,这反映了房地产投资的（）。下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。房地产销售准备工作主要包括（）等内容。2010年7
- 下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。风险识别应该遵循的原则不包括（）。房源开拓的原则不包括（）。下列（）不属于市场细分的一般方法。采集出租客户信息的要点包括（）。报纸广告是房地产经
- 房地产定价技巧中的过程定价策略不包括（）。买家（或租客）在寻找房屋时,往往不是只考察一个房源,这主要是由房源的（）特征决定的。在以提高市场占有牢为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的定价策略是（）。直
- 挖掘房地产卖点的顺序是（）。下列选项中,属于杂志广告缺点的是（）。房地产经纪人可以通过（）工作,来加速促成房地产转让或租赁业务。买卖房屋的交验,应注意（）。片区市场研究-消费者构成及购买行为研究-竞争者动
- 下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。产品定位时进行的外部市场环境研究包括（）。房地产二级市场的
- 房地产定价原则不包括（）。WT对策是指（）对策。按调研对象来划分,市场调研方法可分为（）等方法。定价范围浮动的原则
高于成本价原则#
反映市场供求原则
体现物业价值原则A.最大一最小B.最小一最大C.最小一最小D.
- 一般而言,交通流量资料不包括（）。下列说法错误的是（）。按照人口的一系列性质因素所造成的需求上的差异来细分市场,属于市场细分因素中的（）。房屋租赁过程中,租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。某房地产
- 一项房地产市场调查工作至少应设计四种调查表格,不包括（）。房地产营销模式中不常见的是（）。在中小城市,由于广告费用不太高,尽管效果不是最高效,但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。社区环境影响着房地
- 房地产市场市场需求调查不包括（）。“撇脂定价策略”是指（）的定价策略。在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略是（）。2010年1月1日起,个人将购买不足（）年的非普通住
- 可采用（）找出症结。（）不是房源信息的共享方式关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述,错误的是（）。有利于企业挖掘新的市场机会
有利于集中使用企业的资源
有利于提高企业的应变能力
有利于大企业开发和占领市
- 不能得到的对策是（）。租赁期间,承租人自行迁出,由第三人占用致使出租房屋受到损坏的,个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。在房地产市场调查的方法中,某市A区是高等院校和科研院所密集地区,
- 全球视角下的房地产市场营销,其营销风险更大,比起国内营销新增了（）。下列说法不正确的是（）。按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、依赖情况、消费者待购阶段等行为变量来细分
- 正确的说法是（）。在房地产市场调查的方法中,按照调查对象划分的调查方法包括（）。房地产经纪人在执行先租后售代理业务时,应当注意的事项有（）。商品
服务
价值#
信息越低#
越高
视情况而定
没有必然关系产品与市
- 房地产市场营销一般流程的第三步是（）。初步调研的程序：①研究搜集的信息资料②与企业有关领导进行非正式谈话③与企业有关领导进行正式谈话④了解市场情况,其正确的程序应当是（）。运用SWOT分析法时,不能得到的对策是
- 市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。（）不是房源信息的共享方式房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。未来有多种结果,每一种结果其概率都可知,这是不确定性水平分级中的（）。客源管理是
- 下列不属于市场营销环境特征的选项是（）。下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。下列关于房地产市场需求的表述,有误的是（）。项目预测主要包括（）。采集出租客户信息的要点包括（）。下列选
- 从事房屋租赁代理的机构注册资金不得少于（）万元。买方独家代理的销售方式以（）为中心。下列关于卖方独家代理的表述,错误的是（）。商业项目的营销策略中的纯销售模式包括（）。50
100#
200
500加大信息搜集力度
- 从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。为开展房地产市场营销、房地产经纪人一般在房地产（）阶段就开始介入相关活动。在房地产过程定价策略中,资金回笼速度快的是（）。企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立
- 对样本进行调查,然后根据调查结束可推断总体特征的方法。房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。一般而言,房源的基本要素是（）。在办理房地产交易手续过程中,房地
- 患者,女,言语对答切题,模仿治疗师所做手指动作也不能,能说出钢笔的作用,按照风险从高到低的次序依次为（）。下列关于房屋租赁代理注意事项的表述,正确的是（）。D①②③④#
①④②③
①②④③
③①②④A.从事房屋租赁代理业务的房地
- 房地产经纪人对于独家代理的身份应该（）。样本数在（）个以内的为定性调查,超过的则为定量调查。“撇脂定价策略”是指（）的定价策略。①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅,按照风险从高到低的次序依次为（）。未来有多种
- 下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。挖掘房地产卖点的顺序是（）。下列关于买方独家代理的表述,错误的是（）。现房租赁代理
在建商品房预租代理
先租后售代理
售后返租代理#片区市场研究-消费者构成及购买行为研
- 房地产经纪人的欺诈行为主要表现在（）。市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。按选择调研对象来划分,市场调研方法有（）。属于销售现场管理的有（）。高价策略的定价依据主要与（）因素有关系。房屋租赁过程中,
- 相对于卖方独家代理在一个月左右能完成成交,卖方多家代理的成交时间为（）。二手资料调查是（）调查。房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。房地产项目定价的主要原则包括（）。房地产经纪公司代理销售房地产
- 相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户,买方独家代理是（）。户外广告不具备（）的特点。风险管理咨询公司是在（）出现的。A.优先客户B.重点客户C.唯一客户D.单一客户A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性
- 风险识别应该遵循的原则不包括（）。房地产市场调研主要包括（）方面的内容。实地看房的步骤主要包括（）。按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况、消费者待购阶段等变量
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