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- 在同一区域内影响地价的因素（）。在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.房地产市场的需求主体包括（）房地产市场营销主题定位准则中,哪一项是主要准则？（）土地的用途#
土地的容积#
- 房地产开发对建设条件的考察不包括（）方面。按照城市的职能,可以把城市分为（）。下面的选项不属于房屋租赁的特点（）关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。成本加成定价等于单位产品成本乘以（）地块利
- 工程建设投资控制中的纠偏措施分为（）方面。融资公众是影响公司获取资金能力的（）。组织措施#
经济措施#
技术措施#
合同措施#银行
保险
财务机构#
管理机构
- 房地产开发策划的特性包括（）。城市土地利用的原则是（）目标市场的占有方式有无差异营销、（）、集中营销三种方式。产品组合包括产品组合的广度、深度、（）三个基本因素地域性#
不可操作性
市场性#
超前性#公平公
- 投资者对未来开发市场需求的预测步骤不包括（）。A
- 开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括（）。满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于（）。细分市场的规模与潜力
细分市场竞争结构状况
市场政策#
企业的目标与能力生产性需求
生活性需求#
消费性需求
- 下列关于房地产市场特性的表述中,哪一项不是房地产市场具有的特性（）。房屋建筑物由（）四个物质要素组成。房地产企业考虑定价的因素（）。营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。根
- 银行导长期借款优点不包括（）。借款筹资较快
借款成本较低
借款弹性较大
借款规模受国家宏观经济影响#
- 房地产开发的主要因素包括（）。下列关于地租的说法正确的是（）。市场风险#
经营风险政策风险#
时间风险#最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式#
封建制度时期,地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物
- 项目土地开发成本不包括（）。估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。前期费用
土地取得费用
工程开发费用
土地综合开发费用#自××年××月××日起至××年××月××日止
自××年××月××日起算××年
自××年××月××日起算××个月
- 资产负债表反映不包括（）。关于区位及区位理论,下列说法正确的有（）。项目计算期内各年末资产
负债和所有者权益的增减变化和对应关系
考察项目资产,负债,所有者权益结构是否合理
各年外汇余缺程度#区位通常是指某
- 房地产周期中的经济周期可分为复苏繁荣（）和衰退四个阶段。房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）高涨
萧条#
持稳
低落要避免房地产投资时间过于集中
- 生产房地产价格泡沫的主要诱因是（）。关于韦伯的工业区位论,下列说法正确的有（）。房地产估价报告的附件中不包括（）。土地稀缺
城市化进程快
投机需求膨胀#
过度开发讨论工业区位时,要注意特殊集聚因素,而不必注
- 企业债券发行价格中的面值发行又称（）。房地产的主要经济特性有（）.房地产业发展的原动力是（）等价发行
溢价发行
折价发行
市面发行#内涵的统一性#
价值的双源性#
空间的固定性#
需求的普遍性#
效用的长期性#房地
- 房地产市场调查中环境调查的内容不包括（）。下面属于第一产业的是（）根据房地产广告性质的不同,房地产广告可以分为（）。政策和法规
经济水平
社会文化环境
市场占有率#畜牧业#
仓储业
供应业
采矿业楼盘广告#
综
- 企业债券特点不包括（）。与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为（）.城市建筑地块的所有权（）.房地产的价格与房地产的（）呈正相关。代表一种债权债务关系
债券具有分配上的优先权
企业债券可以转让,抵押,继承
- 房地产开发对城市的作用（）。土地估价的方式一般有（）.排水权属于房地产产权体系中的（）估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）。推动城市规划实施与
- 房地产开发分类根据开发的方式可分为（）。与一般法律相比,房地产法具有（）特征。房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）。从房地产市场营销角度来讲,下列哪个选项对企业进行战略决策分析起着引导作用？（
- 其他法人单位一其依法可以支配的资产投入企业或建设项目形成的资本金称（）。房地产经济学的理论基础是（）.招投标过程中,标底应由（）负责编制。（）同属于房地产业政策手段。人们购置房地产主要是为了将它作为一种
- 房地产开发资金筹集方式类型不包括（）。选择居住用房地产微观区位的标准有（）房地产市场细分的变量中,下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？（）房地产完整的企划创意的基本要素有（）。吸收投资
发行股
- 房地产的定价,分析每平方米单价的合理价位,再根据面积、朝向、视野、楼层、结构、材料等采取不同的定价。这种定价法叫做（）？财务风险属于（）.成本导向定价法
竞争导向定价法
试探定价法
加权定价法#市场风险
个别
- 房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中,被邀请参加投标的承包
- 直接筹资通常采用的形式不包括（）。只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为（）。从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格,将同心圆模式修正为（）模式。关于业主的概念,不正确
- 下列哪个选项的定价法是依据相近产品或附近区域竞争状况而定的？（）利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。在戴维斯提出的对CBD中的零售业布局的结构模式中,受特殊通达性的影响最大的是（）。房地产市场的有
- 利用客户的从众心理,通过客户之间的影响力促成买卖交易的方法,称为（）。级差地租I的含义是（）。融资公众是影响公司获取资金能力的（）。选择成交法
激将成交法
机会交易法
从众交易法#由产品的垄断价格带来的超额
- 常见的直接价格调整方式是（）？房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是（）在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这是（）策略的具体体现。把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是（）
- 房地产开发在初步可行性研究阶段投资误差一般要求在（）以内。成本加成定价等于单位产品成本乘以（）售楼处的哪些方面是销售工作中非常重要的部分（）。10%
20%#
30%
40%1+加成率#
2+加成率
3+加成率
4+加成率位置选
- 下列哪种销售方式是从房地产项目销售的直接的渠道方式？（）房地产价值的双源性来源于（）开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括（）。资产负债表反映不包括（）。委托代理销售
包销
风险代理
自行销售#房屋与
- 资金成本由筹资费用和使用费用组成,以下（）属于使用费。融资公众是影响公司获取资金能力的（）。发行债券申请费
银行借款手续费
向债权人支付利息#
借款手续费银行
保险
财务机构#
管理机构
- 房地产开发资金筹集的渠道不包括（）。开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于（）。自有资金
国内债务资金
国外债务资金
银行贷款#项目整体定位研究
项目目标客户群研究#
项目周边楼盘建筑风格研
- 房地产开发长期资金筹集借款期限是（）。住房的再生产过程由（）环节组成。关于区位及区位理论,下列说法正确的有（）。城市空间结构理论中,比较有代表性的有（）。收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于
- 在出售商品房时,先以较低价售出少量商品房,如果买房的人多,就可以把价格提高一些；如果提价后仍供不应求,以后还可以再把价格提高。这种定价法叫（）。城市建筑地块的所有权（）.房地产商品的（）决定了房地产的独特
- 房地产开发长期资金筹集使用期限较长,一般中期借款期限限在（）。重置价格法是属于（）的一种估价方法。住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）下列属于韦伯工业区位理论假设前提的有（）。半年以内
1年以内
- 在房地产销售控制模式中,作为一种短期、及时控制模式,一般以年度计划的设定和控制为重点,其目的是确保企业达到年度计划规定的销售额、利润指标的模式是（）。在1954年墨菲（Murphy）和万斯（Vance）对美国9市的CBD调
- 关于售楼处位置选择的一般要求,下列表述不正解的是（）。在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.现房项目销售进入市场销售必须的条件,下列表述不正确的是（）。楼盘所在地应建立售楼处
- 现房项目销售进入市场销售必须的条件,下列表述不正确的是（）。房地产市场的需求主体包括（）把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是（）。房地产广告效果的测评一般从哪几个方面来进行分析？（）现房房
- 沙盘模型中,分户模型的比例尺度一般为（）。与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为（）.房地产金融与一般金融相比,具有的明显特点是（）关于区位及区位理论,下列说法正确的有（）。在杜能圈的修正模型中,杜能研究
- 售楼处的哪些方面是销售工作中非常重要的部分（）。拆除未到期的临时建筑,应当按其（）来给予适当补偿。位置选择#
内部布置#
广告设计
宣传手段使用期限#
建筑结构
用途
外观形状
- 对于样板房的选择,下列表述不正解的是（）。D
- 售楼处的功能分区中,置业顾问等候、接待客户和摆放楼盘资料,也被称为是营销中心的“门户”的区域是（）。项目土地开发成本不包括（）。模型区
接待区#
洽谈区
辅助功能区前期费用
土地取得费用
工程开发费用
土地综合
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