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- 四象限模型属于实证经济学研究范畴。从本质上讲,抵押贷款证券化是（）.房地产市场的有效供给是指（）。开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于（）。正确#
错误一种资产证券化形式#
一种产权证券
- 在某地区的房地产市场上,国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平,在这种情况下,市场上会出现（）由于土地等级差异性产生的地租有（）.房地产消费者的购买决策第一步是（）。企划创意的作用有（）。开发企业在评估细
- 房地产证券化不利于提高银行资产的流动性。形成级差地租I的条件有（）.一般而言,在工业生产过程中使用纯原料,其原料指数（）。正确#
错误土地数量的有限
土地位置的差别#
土地所有权的存在
土地肥沃程度的差别#
在同
- 投资受宏观国民经济和政府的政策影响较大。“炒房”作为房地产投机需要是（）需求的一种特殊表现形式。在戴维斯提出的对CBD中的零售业布局的结构模式中,受特殊通达性的影响最大的是（）。正确#
错误生产性
生活性
消费
- 从经济形态上看,房地产是一种十分重要的资产,关注的是产权、资产等权属关系的意义。从本质上讲,抵押贷款证券化是（）.不属于房地产项目方案类型的是（）。运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（）住宅产品
- 选择居住用房地产微观区位的标准有（）房地产市场的研究向（）的方向发展。房屋本身的结构#
周边环境#
交通状况#
文化娱乐设施#
购物环境#定性与定量#
数学
人文
实践
- 土地价格受供求关系影响具有双向性。房地产品具有（）的特点。住房的再生产过程由（）环节组成。房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（）小区会所的类型有（）。正确#
错误产品区位的固定性#
产品
- 在房地产估价方法体系中,基准地价修正法应归属于（）假设有一宗土地,面积为10000平方米,容积率为4,则规划许可的建筑面积为（）.当需求的价格弹性系数大于零小于1时,表明房地产需求是（）.成本法#
剩余法
收益法
市场
- 房地产业的发展与国民经济的发展不具有比例关系。马克思认为资本主义地租的实质是（）。以下选项不属于以项目附加值进行的主题定位是（）。房地产周期中的经济周期可分为复苏繁荣（）和衰退四个阶段。正确#
错误超额
- 当原材料系数大于1时,生产厂应设在消费中心。选择居住用房地产微观区位的标准有（）工业的区位选择主要涉及（）三个因素。房地产广告模式提出了全新的现代建筑理念,运用创意充分主张了个性化的居住、商务新概念,引领
- 在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）地租
级差地租#
绝对地租
土地使用费
- 房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.根据相关统计,当城市化水平为30%～50%时,人均GNP―般为（）。杜能“孤立国”理论的前提有（）。集聚因素是影响中关村发展的关键因素,其中主要指（）。房地产商品的普遍性和长期性
- 下列不属于房地产宏观调控货币政策工具的是（）税率#
利率
法定存款准备金率
再贴现率中国的货币政策工具主要有公开市场操作、存款准备金、再贷款与再贴现、常备借贷便利、利率政策、汇率政策、道义劝告和窗口指导等
- 我国住房制度改革的最终目的是（）长期利率的变动将使房地产投资的风险（）1970年,斯科特（Scott）运用（）的概念进一步说明了CBD内部结构中零售业空间分布。房地产消费者的购买决策第一步是（）。土地有偿使用
住房
- 只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为（）。土地招标批租是指（）房地产商品需求富有收入弹性是指（）.房地产开发对建设条件的考察不包括（）方面。级差地租
级差地租Ⅰ
级差地租Ⅱ
绝对地租#书面投标,按要求择优
- 政府为低收入家庭提供廉租房体现了住房消费的（）房地产估价的作用可以服务于（）.企划创意的哪个阶段是在意识与发展结合,产生各种创意的阶段（）。依据房地产广告框架模式的区别,房地产广告可分为（）。生产房地产
- 在物业管理市场上,供给主体是开发商。若土地使用者（）年内不搞投资开发,国家将无偿收回土地使用权。（）同属于房地产业政策手段。房地产广告的图形要素中,占据房地产广告最大版面的是（）。投资者对未来开发市场需
- 从一般意义上讲,影响房地产需求收入弹性的主要因素是（）按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.房地产市场的需求主体包括（）韦伯在对工业用原料进行的分类中,其中只分布在某些同定地点的原料是（）。收益法一
- 将未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值,称为（）与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为（）.小型、简单而历时短的项目适用于（）。房地产市场细分的变量中,下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？
- 房地产的供给弹性具有明显的时期性,按特短期、短期、长期来看,其供给弹性具有的特性分别是（）在国民经济产业体系中,建筑业从属于第（）产业。房地产业经济周期波动所经历的主要阶段有（）.弹性较小、无弹性、弹性较
- 我国实行土地用途管制制度,将土地分为（）。房地产价格具有权利价格的特征,表现在（）.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.多核心理论是基于（）而形成的。产品组合包括产品组合的广度、深度、（）三个基本因
- 房产供给弹性较小是在房地产供给的（）我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为（）以下选项不属于以企业项目经营进行的主题定位是（）。沙盘模型中,分户模型的比例尺度一般为（）。市场期
特短期
短期#
长期3
- 人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存,在合适的时候再出售或者出租,以达到保值增值的目的,这种房地产需求称为（）按付款条件,房地产出售方式有（）.下面的选项中属于房地产价格与其他商品价格共有
- 某项投资的净现值为零时的贴现率称为（）内部收益率#
最低收益率
临界收益率
平均收益率
- 房地产开发活动中的最终产品是（）在我国现阶段房地产需求是（）.土地
房屋建筑物#
基础设施
物业管理服务缺乏价格弹性
富有收入弹性#
富有价格弹性
富有供给弹性
- 关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。企业债券特点不包括（）。在项目投资决策前,对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证#
在项目投资决策前,对投资项目的经济社会环境效益进
- 房地产业发展的原动力是（）房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.从楼盘的场景、活动、楼盘等角度,创造一种全新的营销情境,将场景、活动与楼盘情景销售结合盐业,带动销售进程的创意方法是（）。房地产需
- 影响房地产供给的首要因素是（）土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为（）.传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素房地产市场营销宏观
- 房地产二级市场的经营方式主要采用（）某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的金额巨大,需要依据正确、有效的资料来作出决定,所以该房地产开发商决定对市场进行调
- 某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的金额巨大,需要依据正确、有效的资料来作出决定,所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性,则可
- 在一定时期内（一年）房地产业生产的最终商品和劳务的总和称为（）房地产投资结构控制主要包括（）.根据广告后销售额增加幅度与广告费用增加幅度之比测定广告效果的方法称为（）。房地产业的增长值
房地产业的总收入
- 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（）在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）控制投放到房地产业上的货币供应量#
控制房地产总供给
控制房地产投资结构
控制房地产总需求地租
级差地租#
绝
- 通常,居民的消费水平越高,则对房地产商品的需求水平（）空气污染是影响房地产价格的（）。房地产价值的双源性来源于（）一宗房地产的位置,是指该宗房地产所在的地方,包括（）。按经济活动的内容划分,下面不属于的是
- 估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。自××年××月××日起至××年××月××日止
自××年××月××日起算××年
自××年××月××日起算××个月
自××年××月起至××年××日止#
- 拆除未到期的临时建筑,应当按其（）来给予适当补偿。房地产升值的实质是（）.在我国现阶段房地产需求是（）.将楼盘的详细情况、优点、缺点等一一罗列,告知消费者“人无完人”的创意方法是（）。企业债券特点不包括（）
- 房地产估价报告的附件中不包括（）。1932年巴布科克考虑到交通轴线的辐射作用,将同心圆模式修正为（）模式。城市土地利用的原则是（）房地产的空间的固定性特征决定了（）韦伯工业区位理论的核心,是把工业产品的（）
- 在美国,房地产抵押估价是（）处于房地产生产过程的供应阶段和施工阶段的企业资金形态表现为（）.建设用地使用权出租是一种（）行为。不属于房地产项目方案类型的是（）。银行导长期借款优点不包括（）。州政府的直属
- 方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源充分利用为止的一组方案称为（）。城市土地利用过程与农地、林地等相比具有（）。为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考,房地产广告媒体可选择（）。著名
- 小型、简单而历时短的项目适用于（）。房地产投资结构控制主要包括（）.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。目标型组织
职能型组织#
项目型组织
矩阵型组织住房结构、商业用房结构
- 收益法一般适用于（）的估价。从物质形态上看,不属于房地产的定义的是（）从区域经济角度来看,房地产业是一个（）住宅产品的主要类型有（）。学校
公园
行政办公楼
加油站#土地
建筑物
其他定着物
产权#区域差异不大
川公网安备 51012202001360号