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- 将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法为（）。通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动,称为（）房地产开发成本由（）构成。开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美
- 成本加成定价等于单位产品成本乘以（）房地产品具有（）的特点。售楼处的功能分区中,置业顾问等候、接待客户和摆放楼盘资料,也被称为是营销中心的“门户”的区域是（）。利用客户的从众心理,通过客户之间的影响力促成
- 为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考,房地产广告媒体可选择（）。集聚因素是影响中关村发展的关键因素,其中主要指（）。户外广告
电视媒体
印刷媒体#
广播媒体社会集聚
生产或技术集聚#
纯集聚#
偶然集聚
- 在房地产促销工作中,需要经过长期的积累才能对企业经营产生积极的效果,这种促销方式是（）。我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。房地产的付款方式本来就是房价在
- 在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这是（）策略的具体体现。（）经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。房地产开发成本由（）构成。变动价格
非价格竞争
现金折扣#
数量折扣直线制#
直线职能制
事业
- 国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（）原料指数是指（）。韦伯工业区位理论的核心,是把工业产品的（）作为配置工业企业的理想区位。等比例关系
偏态分布关系
正相关关系#
负相关关系运输距离与货物重量之比
需要
- 房地产市场之所以是权益交易市场,主要是因为（）。房地产开发按开发的对象划分可分为（）.C新区开发
土地开发#
房屋开发#
成片开发
综合开发#
- 我国房地产产权主要是指房屋的（）及其占用范围内的土地的使用权。集聚因素是影响中关村发展的关键因素,其中主要指（）。国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（）沙盘模型中,而样板房又紧邻其侧,通过看楼通道连接,
- 房地产经纪人必须经（）考核批准,且取得经纪资格证书,方可从事房地产经纪活动。成本加成定价等于单位产品成本乘以（）工商行政管理机关#
房地产管理部门
房地产中介协会
地方建设管理部门1+加成率#
2+加成率
3+加成
- 土地所有者追求最大地租,土地使用者寻求生产过程中的利润最大,从而使地租等于土地（）房地产的涵义是（）.技术集聚主要通过（）方式实现。下列哪个选项的定价法是依据相近产品或附近区域竞争状况而定的？（）边际剩
- 竞争价格定价法是从（）的角度来定价的。在出售商品房时,先以较低价售出少量商品房,如果买房的人多,就可以把价格提高一些；如果提价后仍供不应求,以后还可以再把价格提高。这种定价法叫（）。市场竞争#
业内竞争
产
- 在房地产广告媒体中,（）具有主动刺激性的特征,且普及面广。下列哪个选项的定价法是依据相近产品或附近区域竞争状况而定的？（）户外广告
印刷媒体
视听媒体#
大型活动成本导向定价法
竞争导向定价法#
试探定价法
加
- 对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼（）分析下面属于第一产业的是（）区位质量#
规模增长
集聚效应
市场竞争畜牧业#
仓储业
供应业
采矿业
- 房地产的付款方式本来就是房价在时间上的一种折让。它对价格的调整是较为隐蔽的,下列不属于房地产付款方式调整的是（）。根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂（）从本质上讲,抵押贷款证券化是（
- 克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为（）影响城市商业地租的最主要因素是（）.排水权属于房地产产权体系中的（）三边形
四边形
六边形#
圆形位置#
肥力
追加投资
市场基础设施投入永久业权
租赁业
- 房地产的空间的固定性特征决定了（）房地产投资的风险是指（）.房地产商品的单一性和非匀质性#
房地产商品的双源性和统一性
房地产商品的普遍性和长期性
房地产商品的平衡性和对称性投资者负债融资的不确定性
总资产
- 房地产商品的类型主要有（）属于项目开发可行性研究动态分析方法的是（）。房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.著名的“4C”理论,要求企划创意优先考虑消费者的（）。房地产服务、房地产开发、房地产咨询
- 地产是指（）按照城市的职能,可以把城市分为（）。地球表层以上的立体空间
房屋建筑物占有的地面#
土地及地上、地下一定范围的立体空间
城市建筑土地工业城市
交通枢纽城市
旅游城市
具有综合职能的城市#
以某种职能
- 房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（）（）经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。房地产开发的最本质的特点是（）房地产公司是（）房地产消费者的购买决策第一步是（）。房地产市场
- 房地产可持续发展的核心是（）在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.房地产投资结构控制主要包括（）.城市空间结构（）。主体、配套工程同步建设
进度、质量、成本一齐抓
经济社会环境
- 各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益被称为（）重置价格法是属于（）的一种估价方法。房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.住房制度改革的根本方向和基本思路是（）.下列属于媒体公众的是（）。集中效
- 韦伯工业区位理论的核心,是把工业产品的（）作为配置工业企业的理想区位。按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动,称为（）住房制度改革的根本
- 最能反映土地价格高低的是（）企业组织形式中,（）能提高管理的灵活性和对环境的适应性,能迅速适应环境的变化。土地单价
土地总价
楼面地价#
出让底价直线制
职能制
事业部制
矩阵制#
- 在土地收益不变时,土地价格同利率的关系是（）。在住房价格形式和调节机制的改革方面,对一般商品住房要（）利率下降,土地价格提高#
利率上升,土地价格提高
利率下降,土地价格降低
没有关系实行国家指导价
实行国家定
- 在房地产权利价格中,最完全最充分的物权是房地产的（）所有权#
使用权
经营权
抵押权
- 由于土地所有权和经营权垄断及其分离,城市土地位置较优造成的土地级差生产力产生的级差超额利润转化为（）空气污染是影响房地产价格的（）。下面的选项中属于房地产价格与其他商品价格共有特征的是（）根据广告后销
- 从学科性质上来说,房地产经济学是（）。低价策略一般以提高（）为主要目标整个经济科学的理论基础
整个房地产经济学科的理论基础#
包容房地产开发、经营等实际操作技巧的综合性学科
属于规范经济学范畴的理论科学市
- 城市土地利用的原则是（）重置价格法是属于（）的一种估价方法。公平公开
出价最高者使用
最高最佳使用#
各行业均衡分配使用成本估价法#
收益还原法
市场比较法
因素比较法
- 按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。房地产开发长期资金筹集使用期限较长,一般中期借款期限限在（）。正确#
错误半年以内
1年以内
2年以上（不含2年）5年以下
- 耕地占用税的征税对象,是占用耕地从事农业生产的人。房地产公司最基本的组织形式是（）.正确#
错误职能制形式
直线制形式
矩阵组织形式#
直线职能制形式
- 房地产具有异质性。在国民经济产业体系中,建筑业从属于第（）产业。在一定时期内（一年）房地产业生产的最终商品和劳务的总和称为（）在土地收益不变时,土地价格同利率的关系是（）。在同一区域内影响地价的因素（）
- 通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务分析,就可以弥补（）与实际情况不符的缺点。住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）研究关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的和相互关系的
- 引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的（）房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.房地产金融的主要职能为（）.间断性变化
周期性变化#
连续性变化
偶然性变化房地产商品的普遍性和长期性决定的
房地产商
- 从区域经济角度来看,房地产业是一个（）传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.地产是指（）房地产的付款方式本来就是房价在时间上的一种折让。它对价格的调整是较为隐蔽的,下列不属于房地产付款方式调整的
- 房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（）影响房地产消费者的心理因素（）。企划人员运用茶花会、座谈会的方式,将所有与会人员对企划创意的构想、见解和灵感汇总起来的方法是（）。房地产广告模式提出
- 房地产的二级市场是指存量房地产的交易市场。在国民经济产业体系中,建筑业从属于第（）产业。在房地产市场体系中,土地市场的主要作用表现在（）.不属于房地产项目方案类型的是（）。城市土地利用的原则是（）房地产
- 现阶段,房地产中介服务机构规模大,并且市场占有率较高。方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源充分利用为止的一组方案称为（）。正确#
错误现金流量相关方案
独立方案#
互补方案
混合方案
- 房地产金融具有贷款偿还期长,利息率较低的特点。某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的金额巨大,需要依据正确、有效的资料来作出决定,所以该房地产开发商决定对市
- 房地产市场交易复杂。财务风险属于（）.房地产开发资金的来源包括（）下面房地产的特性中,哪一个是房地产的自然特性（）影响房地产开发项目投资的因素有经济因素、政策因素和（）正确#
错误市场风险
个别风险#
系统
- 预期既影响住房需求,也影响住房供给。下面的选项中哪个不是房地产税收的特征（）拆除未到期的临时建筑,应当按其（）来给予适当补偿。住宅产品的主要类型有（）。企划创意的作用有（）。正确#
错误强制性
有偿性#
无
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