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- 著名的“4C”理论,要求企划创意优先考虑消费者的（）。可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）.注意力
识别性
可信性
需求性#项目在使用寿命期内能够产生收益的时间
项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间
- 企划人员运用茶花会、座谈会的方式,将所有与会人员对企划创意的构想、见解和灵感汇总起来的方法是（）。可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）.杜能的农业区位理论研究的主要问题是（）。通常,居民的消费水
- 根据广告后销售额增加幅度与广告费用增加幅度之比测定广告效果的方法称为（）。在房地产市场体系中,土地市场的主要作用表现在（）.广告效果比率法#
单位广告受益测定法
销售效果比率法
投资利润比率法有利于制止非法
- 依据房地产广告框架模式的区别,房地产广告可分为（）。房地产经营微观效益目标的核心是（）.在房地产市场体系中,土地市场的主要作用表现在（）.房地产市场的需求主体包括（）某项投资的净现值为零时的贴现率称为（）
- 企划创意的哪个阶段是在意识与发展结合,产生各种创意的阶段（）。准备期
酝酿期
启迪期#
形成期
- 房地产广告模式提出了全新的现代建筑理念,运用创意充分主张了个性化的居住、商务新概念,引领当今楼盘消费前沿的广告模式是（）。从经营内容和经营方式的角度,可以将房地产企业划分为（）。边际理论认为,土地所有者追
- 企划创意的特点有（）。国民经济对房地产业影响的主要经济参数是（）房地产市场的需求主体包括（）新颖性#
独创性#
目标性#
操作性#
理解性#国民收入与投资水平#
消费水平和消费结构#
人口数量和人口结构
经济增长率
- 下列哪种方法被评为最佳思考方法？（）在我国现阶段房地产需求是（）.影响城市土地区位的社会文化方面的因素有（）房地产开发按开发的对象划分可分为（）.第一轮市场细分的目标是（）。广告媒体组合策略的运用中,在
- 从楼盘的场景、活动、楼盘等角度,创造一种全新的营销情境,将场景、活动与楼盘情景销售结合盐业,带动销售进程的创意方法是（）。当需求的价格弹性系数大于零小于1时,表明房地产需求是（）.拆除未到期的临时建筑,应当
- 企划创意的作用有（）。我国房地产产权主要是指房屋的（）及其占用范围内的土地的使用权。吸引目标客户的注意力#
校立楼盘形象#
为营销打基础#
节约销售成本
符合长远利益使用权
所有权#
转让权
收益权
- 房地产广告预算的影响因素有（）。房产供给弹性较小是在房地产供给的（）竞争程度#
房地产的销售进度#
楼盘的替代性#
开发商的品牌#
制作的费用市场期
特短期
短期#
长期
- 根据房地产广告性质的不同,房地产广告可以分为（）。在房地产市场体系中,土地市场的主要作用表现在（）.房地产估价报告的附件中不包括（）。小区景观的设计,实现人与环境的相互参与、互动,如在小区的绿地草皮铺上鹅
- 房地产广告的图形要素中,占据房地产广告最大版面的是（）。土地招标批租是指（）研究关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的和相互关系的学说为（）。社会集聚通过（）对工业效益产生影响。通常,居
- 房地产完整的企划创意的基本要素有（）。韦伯在对工业用原料进行的分类中,其中只分布在某些同定地点的原料是（）。在互斥方案比选方法中,有时会得出相反的结论的是（）。著名的“4C”理论,要求企划创意优先考虑消费者
- 将楼盘的详细情况、优点、缺点等一一罗列,告知消费者“人无完人”的创意方法是（）。只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为（）。折旧制度属于房地产业政策手段中的（）手段。传统的城市土地使用制度的最明显弊端
- 广告媒体组合策略的运用中,在哪一阶段广告媒体的安排主要以户外媒体、印刷媒体及焦点媒体为主？（）房地产投资的商业风险是指（）.成本加成定价等于单位产品成本乘以（）以下选项不属于以企业项目经营进行的主题定位
- 楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的广告形式是（）。人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存,在合适的时候再出售或者出租,以达到保值增值的目的,这种房地产需求称为（）下列不属于房地产宏观调控货
- 在房地产销售的筹备期,广告预算约占总预算的比例为（）。某项投资收益的现值是指（）.在房地产经济领域,研究土地问题主要是研究（）下列关于中心地的说法正确的是（）。小型、简单而历时短的项目适用于（）。房地产
- 目前房地产市场上,下列哪一项不属于常见的平层户型（）。就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为（）四个层次的内容。房地产金融与一般金融相比,具有的明显特点是（）在房地产经济领域,研究土地问题主要是研究
- 房地产市场调查按所采用的具体方法划分,可分为（）。城市建筑地块的所有权（）.住房制度改革的根本方向和基本思路是（）.容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有（）.房地产开发活动中的最终产品是（）
- 以下选项不属于以企业项目经营进行的主题定位是（）。住宅的社会经济功能主要有（）.房地产商品的类型主要有（）房地产市场营销主题定位准则中,哪一项是主要准则？（）资产负债表反映不包括（）。成熟的住区#
追随型
- 主题定位的内容包括（）。由于土地所有权和经营权垄断及其分离,城市土地位置较优造成的土地级差生产力产生的级差超额利润转化为（）融资公众是影响公司获取资金能力的（）。常见的直接价格调整方式是（）？市场定位#
- 开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于（）。（）同属于房地产业政策手段。在克里斯塔勒的中心地理论中,每个中心地的市场区为（）。在美国,房地产抵押估价是（）某项投资的净现值为零时的贴现率
- 建筑风格的特点为外形自由,追求动态,喜欢富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩,刻意追求繁琐,同时,建筑物还加上了圆拱顶、塑像、雕刻。这种建筑物风格属于（）。由追加投资带来的超额利润所转化的地租为（）房地产业经济周
- 住宅产品的主要类型有（）。在多核心理论中,属于城市最主要核心的是（）。以下的选项中,不属于土地市场的流通形式的是（）某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的
- 房地产市场营销主题定位准则中,哪一项是主要准则？（）受众导向准则
差异化准则#
全局一致准则
经济可行性准则
- 小区会所的类型有（）。工程监理包括（）不属于房地产项目方案类型的是（）。主题式会所#
综合型会所#
非营利型会所#
连锁型会所#
多功能、全天侯的新型会所#价格控制#
成本控制
材料控制
工程质量监理#
工程进度监
- 立体户型常见的有（）。成本加成定价等于单位产品成本乘以（）复式户型#
错层户型#
跃层式户型#
叠加别墅户型#
联排别墅户型#1+加成率#
2+加成率
3+加成率
4+加成率
- 小区景观的设计,实现人与环境的相互参与、互动,如在小区的绿地草皮铺上鹅卵石,让居民踩踏,增加小区儿童活动天地等,这种景观类型被称为（）。最能反映土地价格高低的是（）房地产市场之所以是权益交易市场,主要是因为
- 以下选项不属于以项目附加值进行的主题定位是（）。决定城市土地区位的主要因素有（）.边际理论认为,土地所有者追求最大地租,土地使用者寻求生产过程中的利润最大,从而使地租等于土地（）房地产广告预算的影响因素有
- 其房地产目标市场范围的选择是企业只生产某一种房屋类型、某一类客户市场的选择方法。这种房地产目标市场范围称为（）。通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动,称为（）产品、市场集中型#
- 房地产市场细分的变量中,下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？（）房地产开发按开发的对象划分可分为（）.收入变量#
地理变量
职业变量
年龄变量新区开发
土地开发#
房屋开发#
成片开发
综合开发#
- 房地产营销主题定位的主要目标是（）。房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.国家对下面哪些房产免征房产税（）城市中心商务强度指标是指（）。在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）从学科性质上
- 房地产市场预测方法中,预测人员召集企业经营管理人员根据已收集到的信息资料及个人经验,对未来市场做出判断预测,然后加以综合得出预测结果的方法称为（）。房地产市场的有效供给是指（）。房地产的付款方式本来就是
- 产品组合包括产品组合的广度、深度、（）三个基本因素房地产市场之所以是权益交易市场,主要是因为（）。关联性#
经济性
法制性
消费性C
- 产品整体包括（）及有形产品,附加产品。房地产经济学的理论基础是（）.房地产投资的商业风险是指（）.常见的直接价格调整方式是（）？核心产品#
无形产品
使用产品
实物产品部门经济学
应用经济学
政治经济学#
西方
- 根据预测者的经验对市场的统计观察,选择市场活动中的客观事物作为因子来推测市场变量的预测方法称为（）。在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.1932年巴布科克考虑到交通轴线的辐射作
- 从房地产市场营销角度来讲,下列哪个选项对企业进行战略决策分析起着引导作用？（）土地招标批租是指（）宏观环境分析
中观环境分析
微观环境分析#
消费者需求分析书面投标,按要求择优确定土地使用者#
公开投标,按"先
- 房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为（）四个层次的内容。住房的再生产过程由（）环节组成。在互斥方案比选方法中,有时会得出相反的结论的是（）。在土地收益不
- 房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学、管理学、经济学、（）等就城市性质来看,它具有（）特征。在克里斯塔勒的中心地理论中,每个中心地的市场区为（）。某项投资的净现值为零时的贴现率称为（）把广告诉求的语
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