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- 生产房地产价格泡沫的主要诱因是（）。关于韦伯的工业区位论,下列说法正确的有（）。房地产估价报告的附件中不包括（）。土地稀缺
城市化进程快
投机需求膨胀#
过度开发讨论工业区位时,要注意特殊集聚因素,而不必注
- 企业债券发行价格中的面值发行又称（）。房地产的主要经济特性有（）.房地产业发展的原动力是（）等价发行
溢价发行
折价发行
市面发行#内涵的统一性#
价值的双源性#
空间的固定性#
需求的普遍性#
效用的长期性#房地
- 房地产市场调查中环境调查的内容不包括（）。下面属于第一产业的是（）根据房地产广告性质的不同,房地产广告可以分为（）。政策和法规
经济水平
社会文化环境
市场占有率#畜牧业#
仓储业
供应业
采矿业楼盘广告#
综
- 企业债券特点不包括（）。与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为（）.城市建筑地块的所有权（）.房地产的价格与房地产的（）呈正相关。代表一种债权债务关系
债券具有分配上的优先权
企业债券可以转让,抵押,继承
- 房地产开发对城市的作用（）。土地估价的方式一般有（）.排水权属于房地产产权体系中的（）估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）。推动城市规划实施与
- 房地产开发分类根据开发的方式可分为（）。与一般法律相比,房地产法具有（）特征。房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）。从房地产市场营销角度来讲,下列哪个选项对企业进行战略决策分析起着引导作用？（
- 其他法人单位一其依法可以支配的资产投入企业或建设项目形成的资本金称（）。房地产经济学的理论基础是（）.招投标过程中,标底应由（）负责编制。（）同属于房地产业政策手段。人们购置房地产主要是为了将它作为一种
- （）经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。现房项目销售进入市场销售必须的条件,下列表述不正确的是（）。直线制#
直线职能制
事业部制
矩阵制现房房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企
- 城市土地利用过程与农地、林地等相比具有（）。位置的固定性
用地类型上的多样性#
使用上的永续性
区位上的极端重要性#
利用上的高度集约性#
- 个人住房抵押贷款即（）.土地估价的方式一般有（）.人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存,在合适的时候再出售或者出租,以达到保值增值的目的,这种房地产需求称为（）企划创意的特点有（）。住房商
- 房地产开发资金筹集方式类型不包括（）。选择居住用房地产微观区位的标准有（）房地产市场细分的变量中,下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？（）房地产完整的企划创意的基本要素有（）。吸收投资
发行股
- 差别定价是指根据商品的（）来定价。不同用途#
不同交易对象#
不同时点
不同区位
- 房地产的定价,分析每平方米单价的合理价位,再根据面积、朝向、视野、楼层、结构、材料等采取不同的定价。这种定价法叫做（）？财务风险属于（）.成本导向定价法
竞争导向定价法
试探定价法
加权定价法#市场风险
个别
- 房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中,被邀请参加投标的承包
- 直接筹资通常采用的形式不包括（）。只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为（）。从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格,将同心圆模式修正为（）模式。关于业主的概念,不正确
- 下列哪个选项的定价法是依据相近产品或附近区域竞争状况而定的？（）利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。在戴维斯提出的对CBD中的零售业布局的结构模式中,受特殊通达性的影响最大的是（）。房地产市场的有
- 利用客户的从众心理,通过客户之间的影响力促成买卖交易的方法,称为（）。级差地租I的含义是（）。融资公众是影响公司获取资金能力的（）。选择成交法
激将成交法
机会交易法
从众交易法#由产品的垄断价格带来的超额
- 常见的直接价格调整方式是（）？房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是（）在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这是（）策略的具体体现。把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是（）
- 房地产开发在初步可行性研究阶段投资误差一般要求在（）以内。成本加成定价等于单位产品成本乘以（）售楼处的哪些方面是销售工作中非常重要的部分（）。10%
20%#
30%
40%1+加成率#
2+加成率
3+加成率
4+加成率位置选
- 下列哪种销售方式是从房地产项目销售的直接的渠道方式？（）房地产价值的双源性来源于（）开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括（）。资产负债表反映不包括（）。委托代理销售
包销
风险代理
自行销售#房屋与
- 资金成本由筹资费用和使用费用组成,以下（）属于使用费。融资公众是影响公司获取资金能力的（）。发行债券申请费
银行借款手续费
向债权人支付利息#
借款手续费银行
保险
财务机构#
管理机构
- 房地产开发资金筹集的渠道不包括（）。开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于（）。自有资金
国内债务资金
国外债务资金
银行贷款#项目整体定位研究
项目目标客户群研究#
项目周边楼盘建筑风格研
- 房地产开发长期资金筹集借款期限是（）。住房的再生产过程由（）环节组成。关于区位及区位理论,下列说法正确的有（）。城市空间结构理论中,比较有代表性的有（）。收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于
- 级差地租I的含义是（）。低价策略一般以提高（）为主要目标房地产开发项目销售成本中,属于销售资料成本的是（）。资产负债表反映不包括（）。工程建设投资控制中的纠偏措施分为（）方面。由产品的垄断价格带来的超额
- 在出售商品房时,先以较低价售出少量商品房,如果买房的人多,就可以把价格提高一些；如果提价后仍供不应求,以后还可以再把价格提高。这种定价法叫（）。城市建筑地块的所有权（）.房地产商品的（）决定了房地产的独特
- 房地产开发长期资金筹集使用期限较长,一般中期借款期限限在（）。重置价格法是属于（）的一种估价方法。住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）下列属于韦伯工业区位理论假设前提的有（）。半年以内
1年以内
- 我国房地产产权主要是指房屋的（）及其占用范围内的土地的使用权。使用权
所有权#
转让权
收益权
- 在一定时期内（一年）房地产业生产的最终商品和劳务的总和称为（）房地产业的增长值
房地产业的总收入
房地产业生产总值#
房地产业的贡献值
- 在房地产销售控制模式中,作为一种短期、及时控制模式,一般以年度计划的设定和控制为重点,其目的是确保企业达到年度计划规定的销售额、利润指标的模式是（）。在1954年墨菲（Murphy）和万斯（Vance）对美国9市的CBD调
- 关于售楼处位置选择的一般要求,下列表述不正解的是（）。在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.现房项目销售进入市场销售必须的条件,下列表述不正确的是（）。楼盘所在地应建立售楼处
- 现房项目销售进入市场销售必须的条件,下列表述不正确的是（）。房地产市场的需求主体包括（）把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是（）。房地产广告效果的测评一般从哪几个方面来进行分析？（）现房房
- 沙盘模型中,分户模型的比例尺度一般为（）。与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为（）.房地产金融与一般金融相比,具有的明显特点是（）关于区位及区位理论,下列说法正确的有（）。在杜能圈的修正模型中,杜能研究
- 售楼处的哪些方面是销售工作中非常重要的部分（）。拆除未到期的临时建筑,应当按其（）来给予适当补偿。位置选择#
内部布置#
广告设计
宣传手段使用期限#
建筑结构
用途
外观形状
- 对于样板房的选择,下列表述不正解的是（）。D
- 售楼处的功能分区中,置业顾问等候、接待客户和摆放楼盘资料,也被称为是营销中心的“门户”的区域是（）。项目土地开发成本不包括（）。模型区
接待区#
洽谈区
辅助功能区前期费用
土地取得费用
工程开发费用
土地综合
- 房地产开发项目销售成本中,属于销售资料成本的是（）。媒体投放费用
接待中心的设计装修费用、模型设计与制作费用
售楼书设计及印刷费用#
现场环境设计及施工费用
- 房地产广告效果的测评一般从哪几个方面来进行分析？（）房地产升值的实质是（）.房地产估价的作用可以服务于（）.决定城市土地区位的主要因素有（）.下面房地产的特性中,哪一个是房地产的自然特性（）广告促销效果的
- 将售楼接待区在待售项目的四周单独设置,而样板房又紧邻其侧,通过看楼通道连接,布置在待售的小区中,这种售楼处形式是（）。我国土地使用制度改革的主要内容有（）.根据相关统计,当城市化水平为30%～50%时,人均GNP―般
- 处于企划创意金字塔最上层的是（）。房地产金融与一般金融相比,具有的明显特点是（）我国土地使用制度改革的主要内容有（）.房地产市场的有效供给是指（）。房地产估价报告的附件中不包括（）。影响房地产供给的首要
- 房地产户外媒体广告包括（）。各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益被称为（）看板#
道旗#
交通广告#
指示牌#
宣传条幅#集中效益
集聚效益#
集成效益
集合效益
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