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- 房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是（）可以推动城市经济发展和产业结构优化#
有利于消除房地产业周期
有利于房地产企业规模的持续增长
有利于房地产企业利润最大化
- 房地产的涵义是（）.在住房分配渠道上,住房分配制度改革主要是（）按产权内容划分,房地产价格类型可分为（）。成片开发的各种开发区,其促销工作的主要目的是（）。依据房地产广告框架模式的区别,房地产广告可分为（
- 从总体上看,房地产业主要属于（）选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）在互斥方案比选方法中,有时会得出相反的结论的是（）。将楼盘的详细情况、优点、缺点等一一罗列,告知消费者“人无完人”的创意方法是
- 在社会主义市场经济条件下,住房的本质属性是（）.企业债券发行价格中的面值发行又称（）。福利性
计划性
既有商品性又有福利性
商品性#等价发行
溢价发行
折价发行
市面发行#
- 在我国现阶段房地产需求是（）.国民经济对房地产业影响的主要经济参数是（）下面不属于房地产金融的显著特征的是（）房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（）最能反映土地价格高低的是（）总体定
- 房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.土地估价的方式一般有（）.原料指数是指（）。方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源充分利用为止的一组方案称为（）。在房地产权利价格中,最完全最充
- 影响城市商业地租的最主要因素是（）.房地产经营微观效益目标的核心是（）.房地产公司是（）小型、简单而历时短的项目适用于（）。位置#
肥力
追加投资
市场基础设施投入利润目标#
销售额目标
企业发展目标
市场占有
- 住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）房地产营销主题定位的主要目标是（）。楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的广告形式是（）。档次较高的市场价商品住房
提供社会保障性的廉租住房
由所在企业提供住房
- 在住房价格形式和调节机制的改革方面,对一般商品住房要（）从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格,下列说法正确的是（）。房地产经济的宏观调控,是以（）为主体在同一区域内影响
- 在住房分配渠道上,住房分配制度改革主要是（）财务风险属于（）.以下的选项中,不属于土地市场的流通形式的是（）房地产经济的宏观调控,是以（）为主体企业债券特点不包括（）。改住房的实物分配为货币化分配
改无偿
- 土地招标批租是指（）在多核心理论中,属于城市最主要核心的是（）。房地产经纪人必须经（）考核批准,且取得经纪资格证书,方可从事房地产经纪活动。处于企划创意金字塔最上层的是（）。企划创意的特点有（）。房地产
- 传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.房地产开发资金的来源包括（）住房的再生产过程由（）环节组成。在互斥方案比选方法中,有时会得出相反的结论的是（）。低
- 按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是（）。单项开发和成批开发#
新区开发和旧区改造
住宅用房、商业用房和工业用
- 房地产投资的商业风险是指（）.住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）研究关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的和相互关系的学说为（）。投资项目的物理状况引起的风险
负债融资引起的
- 房地产金融的主要职能为（）.与一般法律相比,房地产法具有（）特征。级差地租I的含义是（）。开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括（）。短存和长贷
分配和引导
筹资和融资#
存款和贷款主体多样性#
调整关系的
- 房地产升值的实质是（）.形成级差地租I的条件有（）.一般而言,在工业生产过程中使用纯原料,其原料指数（）。房地产价格随着物价水平的上涨而提高
房地产所占用的土地的升值#
市场需求的减少
土地和房的升值土地数量
- 房地产投资的商业风险是指（）.排水权属于房地产产权体系中的（）投资项目的物理状况引起的风险
负债融资引起的风险
经济环境的不确定性引起的风险
投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率#永久业权
租赁业权
地
- 某项投资收益的现值是指（）.房地产公司最基本的组织形式是（）.房地产的主要经济特性有（）.将楼盘的详细情况、优点、缺点等一一罗列,告知消费者“人无完人”的创意方法是（）。未来的投资成本根据贴现率折合成当前的
- 从本质上讲,抵押贷款证券化是（）.狭义上房地产经营的主要方式有（）.级差地租I的含义是（）。为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考,房地产广告媒体可选择（）。一种资产证券化形式#
一种产权证券化形式
一
- 就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为（）四个层次的内容。房地产估价的作用可以服务于（）.影响房地产市场需求的因素包括区位收入（）。房地产市场的研究向（）的方向发展。房地产开发策划的特性包括（）。
- 房地产市场调查按所采用的具体方法划分,可分为（）。房地产市场营销主题定位准则中,哪一项是主要准则？（）访问法#
观察法#
实验法#
随机抽样法
非随机抽样法受众导向准则
差异化准则#
全局一致准则
经济可行性准则
- 当需求的价格弹性系数大于零小于1时,表明房地产需求是（）.我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。我国住房制度改革的最终目的是（）房地产市场营销主题定位准则中,哪一项
- 在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.若土地使用者（）年内不搞投资开发,国家将无偿收回土地使用权。市场比较法可细分为（）.我国住房制度改革的最终目的是（）居民住宅区
中央商务区#
- 在我国现阶段房地产需求是（）.就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为（）四个层次的内容。1932年巴布科克考虑到交通轴线的辐射作用,将同心圆模式修正为（）模式。下面的选项中属于房地产价格与其他商品价格
- 房地产供需平衡是指（）。房地产估价报告的附件中不包括（）。引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的（）供需总量平衡
供需结构平衡
供需总量平衡和结构平衡#
供需相对平衡和绝对平衡注册房地产估价师的注
- 关于生产集聚,下列阐述正确的有（）。房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（）下列哪种方法被评为最佳思考方法？（）又称技术集聚或纯集聚#
是由企业外部因素引起的
它是一般集聚因素,又是集聚的固定
- 根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂（）在扇形理论中,霍伊特认为各功能用地在其两侧形成是由于特定运输线路的（）的影响。为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考,房地产广告媒体可选择
- 屠能的农业区位理论模式是（）房地产的主要经济特性有（）.利润=农产品销售价-农业成本-运输费用#
利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
利润=地租-农业成本-运输费用
利润=农产品销售价-农业成本-经营费用内涵的统
- 房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.财务风险属于（）.将未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值,称为（）从一般意义上讲,影响房地产需求收入弹性的主要因素是（）房地产广告的图形要素中,占据房地产广告最大
- 长期利率的变动将使房地产投资的风险（）房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的金额巨大,需要依据正确、有效的资料来
- 重置价格法是属于（）的一种估价方法。影响城市土地区位的社会文化方面的因素有（）成本估价法#
收益还原法
市场比较法
因素比较法居民消费水平、结构和习惯#
居民文化道德水平#
文化教育和科学研究机构发展状况#
信
- 房地产价值的双源性来源于（）从物质形态上看,不属于房地产的定义的是（）从学科性质上来说,房地产经济学是（）。房屋与土地价值的总和
生产资料和生活资料的总和
土地的固定性
土地价值的双源性（所有权人类劳动的
- 招投标过程中,标底应由（）负责编制。招标单位#
投标单位
中介机构
建设银行
- 财务风险属于（）.按产权内容划分,房地产价格类型可分为（）。收益法一般适用于（）的估价。拆除未到期的临时建筑,应当按其（）来给予适当补偿。市场风险
个别风险#
系统性风险
商业风险评估价格
成交价格
理论价格
- 利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。一宗房地产的位置,是指该宗房地产所在的地方,包括（）。房地产公司是（）在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）财政
金融#
行政指导
经济坐落#
方位#
距
- （）经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动,称为（）房地产开发的最本质的特点是（）直线制#
直线职能制
事业部制
矩阵制房地产投资信托
- 在我国,国家征用某一农田,如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%,则该地块土地价格应为（）万元。城市建筑地块的所有权（）.杜能认为,某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由（）因素决定
- 折旧制度属于房地产业政策手段中的（）手段。在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中,被邀请参加投标的承包商数量一般不少于（）家。房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）。房地产户外媒体广告包括
- 土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为（）.在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.级差地租Ⅰ#
级差地租Ⅱ
绝对地租
垄断地租居民住宅区
中央商务区#
低地租的地区
环境优雅地区
- 城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.房地产产业政策的目标为（）.小型、简单而历时短的项目适用于（）。在房地产广告媒体中,（）具有主动刺激性的特征,且普及面广。在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这
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