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- 房地产的主要经济特性有（）.社会集聚通过（）对工业效益产生影响。我国实行土地用途管制制度,将土地分为（）。楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的广告形式是（）。内涵的统一性#
价值的双源性#
空间的固定性#
需求
- 容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有（）.房地产金融的主要职能为（）.关于生产集聚,下列阐述正确的有（）。社会集聚通过（）对工业效益产生影响。开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括（）。
- 房地产估价的作用可以服务于（）.房地产交易#
房地产消费
房地产金融和保险#
房地产开发#
房地产投资#
- 选择居住用房地产微观区位的标准有（）房地产估价的作用可以服务于（）.收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。建设用地使用权出租是一种（）行为。房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政
- 房地产金融与一般金融相比,具有的明显特点是（）地租产生的基本前提和根本原因是（）.容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有（）.不属于房地产项目方案类型的是（）。我国实行土地用途管制制度,将土地
- 影响城市土地区位的社会文化方面的因素有（）“炒房”作为房地产投机需要是（）需求的一种特殊表现形式。关于杜能圈第一圈,下列说法正确的是（）。城市土地利用过程与农地、林地等相比具有（）。在戴维斯提出的对CBD中
- 在房地产市场体系中,土地市场的主要作用表现在（）.直接筹资通常采用的形式不包括（）。有利于制止非法地产交易和进行公开、有序、合法的地产交易#
有利于提高土地使用效率#
有利于消除土地一级市场的政府垄断
有利
- 狭义上房地产经营的主要方式有（）.地租产生的基本前提和根本原因是（）.转让
互换
出售#
出租#
抵押土地数量的有限
土地条件的优劣#
土地所有权的存在
土地所有权和使用权的分离
- 由于土地等级差异性产生的地租有（）.小区景观的设计,实现人与环境的相互参与、互动,如在小区的绿地草皮铺上鹅卵石,让居民踩踏,增加小区儿童活动天地等,这种景观类型被称为（）。绝对地租
级差地租I#
级差地租II#
垄
- 房地产开发成本由（）构成。房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为（）四个层次的内容。按产权内容划分,房地产价格类型可分为（）。房地产金融与一般金融相
- 房地产开发资金的来源包括（）房地产经济学的理论基础是（）.当房地产供给弹性系数大于零小于1时,表明房地产供给（）。将未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值,称为（）常见的直接价格调整方式是（）？自有资金
- 就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为（）四个层次的内容。房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.原料指数是指（）。下面的选项不属于房屋租赁的特点（）
- 在我国,建立合理的房地产市场运行机制主要包括（）.房地产开发成本由（）构成。多核心理论是基于（）而形成的。从物质形态上看,不属于房地产的定义的是（）价格机制
供求机制#
竞争机制#
调节机制
利益风险机制#进货
- 土地估价的方式一般有（）.空气污染是影响房地产价格的（）。我国的土地征用是（）.重置成本法
收益还原法#
比较法#
路线价法#
余额递减法社会因素
环境因素#
经济因素
内在因素个人所有土地有偿转为集体所有的措施
- （）同属于房地产业政策手段。住宅不仅可以自己享用,而且可以作为遗产遗留给后代,体现了住宅的（）功能。政治手段
经济手段
法律手段#
财政手段#
组织手段#生活资料
发展资料
社交
资产#
- 房地产品具有（）的特点。住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）房地产营销市场具有（）地产是指（）产品区位的固定性#
产品使用的长期性#
房地产品的单件性#
房地产品规模大价格昂贵#
房地产品使用上的限
- 房地产投资结构控制主要包括（）.住房结构、商业用房结构和办公用房结构#
地产结构、房产结构和房地产结构
客体结构、时间结构和空间结构
资产结构、资金结构和产品结构
- 住房制度改革的根本方向和基本思路是（）.房地产投资的风险是指（）.由于土地等级差异性产生的地租有（）.影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.下列各项属于城市土地一般共性的有（）。关于售楼处位置选择
- 房地产产业政策的目标为（）.折旧制度属于房地产业政策手段中的（）手段。房地产的主要经济特性有（）.房地产二级市场的经营方式主要采用（）房地产业发展水平目标、结构协调目标和效益目标#
房地产业行业目标、地区
- 房地产开发的最本质的特点是（）房地产二级市场的经营方式主要采用（）长期性
地域性#
风险性
综合性馈赠或抵押
出租或典当
抵押或出售
出售或出租#
- 可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）.最能反映土地价格高低的是（）在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这是（）策略的具体体现。房地产市场细分的标准一般有地理因素,产品用途（）。项目在使用寿命期
- 个人住房抵押贷款即（）.因土地的肥沃程度和位置的不同而产生的地租形式是（）关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。房地产可持续发展的核心是（）常见的直接价格调整方式是（）？住房商业性贷款#
住房公
- 从本质上讲,抵押贷款证券化是（）.下列关于中心地的说法正确的是（）。小型、简单而历时短的项目适用于（）。成本加成定价等于单位产品成本乘以（）房地产完整的企划创意的基本要素有（）。一种资产证券化形式#
一种
- 房地产投资的风险是指（）.在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.韦伯在对工业用原料进行的分类中,其中只分布在某些同定地点的原料是（）。城市空间结构（）。房地产估价报告的附件中不
- 某项投资的净现值是指（）.房地产公司最基本的组织形式是（）.房地产价格具有权利价格的特征,表现在（）.在一定时期内（一年）房地产业生产的最终商品和劳务的总和称为（）楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的广告形
- 房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.关于业主的概念,不正确的是（）。发挥专业人员的作用#
发挥主管人员的主动性
有利于人员的统一指挥
人员变动小,相对稳定业主是指房屋所有人
在我国,实行“房地一致”原则
业
- 培育住宅产业成为新经济增长点的基本条件是（）.房地产公司是（）房地产业发展的原动力是（）在同一区域内影响地价的因素（）。企业债券发行价格中的面值发行又称（）。形成住房消费群体#
增加住宅供应
增加住房补贴
- 城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.在住房分配渠道上,住房分配制度改革主要是（）房地产开发活动中的最终产品是（）公有房产#
私有房产
集体房产
其它房产改住房的实物分配为货币化分配
改无偿的福利性分配
- 房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学、管理学、经济学、（）等常见的直接价格调整方式是（）？心理学#
政治学
哲学
艺术差价系数的调整#
付款时间的调整
付款比例的调整
付款利息的调整
- 利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。以房管局为产权单位的公有房产包括（）房地产消费者的购买决策第一步是（）。产品整体包括（）及有形产品,附加产品。房地产开发对城市的作用（）。财政
金融#
行政指导
- 通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动,称为（）房地产商品的（）决定了房地产的独特性。促销组合是一种（）组合。房地产投资信托
房地产保险
房地产信贷
房地产证券融资#经济#
政治
文化
- 城市建筑地块的所有权（）.当房地产供给弹性系数大于零小于1时,表明房地产供给（）。归国家所有#
归集体所有
归占用企业所有
归政府管理部门所有完全缺乏弹性
单位弹性
富有弹性
缺乏弹性#
- 开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于（）。项目整体定位研究
项目目标客户群研究#
项目周边楼盘建筑风格研究
项目所处周边环境研究
- 房地产市场的双重特性是指（）.房地产的价格与房地产的（）呈正相关。影响房地产供给的首要因素是（）下列哪个选项的定价法是依据相近产品或附近区域竞争状况而定的？（）供给与需求
所有权与使用权
保值与增值
消费
- 房地产价格具有权利价格的特征,表现在（）.从本质上讲,抵押贷款证券化是（）.关于杜能圈第一圈,下列说法正确的是（）。在美国,房地产抵押估价是（）同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
房地产具有相对稀少性
不
- 房地产商品需求富有收入弹性是指（）.只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为（）。由于土地所有权和经营权垄断及其分离,城市土地位置较优造成的土地级差生产力产生的级差超额利润转化为（）房地产目标利润等于（
- 土地市场的低流动性是指（）.选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）多核心理论是基于（）而形成的。售楼处的哪些方面是销售工作中非常重要的部分（）。土地变现能力较小#
土地权属关系复杂
土地市场具有垄
- 由追加投资带来的超额利润所转化的地租为（）在我国,建立合理的房地产市场运行机制主要包括（）.容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有（）.处于房地产生产过程的供应阶段和施工阶段的企业资金形态表
- 选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为（）。在互斥方案比选方法中,有时会得出相反的结论的是（）。房地产营销市场具有（）在一定时期内（一年）房地产业生产的
- 与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为（）.房地产供需平衡是指（）。房地产市场细分的变量中,下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？（）衰退时期一般来得较晚
高涨时期一般来得较晚
波动波幅基本一致
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