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- 关于韦伯的工业区位影响的要素,下列分析正确的有（）。边际理论认为,土地所有者追求最大地租,土地使用者寻求生产过程中的利润最大,从而使地租等于土地（）形成工业区位的第二次变形是由于劳动力成本
形成工业区位的
- 1932年巴布科克考虑到交通轴线的辐射作用,将同心圆模式修正为（）模式。星状环形#
.六边形
正方形
扇形
- 住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供（）就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为（）四个层次的内容。在房地产市场体系中,土地市场的主要作用表现在（）.韦伯在对工业用原料进行的分类中,其中只分布在
- 韦伯认为工业生产过程中（）的失重程度愈大,原料指数也愈大。在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）下列属于媒体公众的是（）。失重性原料
遍布性原料
纯原料
限地性原料#地租
级差地租#
绝对地租
土地
- 集聚因素是影响中关村发展的关键因素,其中主要指（）。楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的广告形式是（）。社会集聚
生产或技术集聚#
纯集聚#
偶然集聚电视媒体广告
海报广告
报纸广告#
户外媒体生产或技术集聚,又
- 企业组织形式中,（）能提高管理的灵活性和对环境的适应性,能迅速适应环境的变化。房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）。直线制
职能制
事业部制
矩阵制#信息沟通#
产品推广
关系建立
客户管理
- 房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.发挥专业人员的作用#
发挥主管人员的主动性
有利于人员的统一指挥
人员变动小,相对稳定
- 房地产价值的双源性来源于（）可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）.房地产品具有（）的特点。售楼处的功能分区中,置业顾问等候、接待客户和摆放楼盘资料,也被称为是营销中心的“门户”的区域是（）。房屋与
- 住宅不仅可以自己享用,而且可以作为遗产遗留给后代,体现了住宅的（）功能。在住房价格形式和调节机制的改革方面,对一般商品住房要（）营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。生活资料
- 一般而言,在工业生产过程中使用纯原料,其原料指数（）。关于韦伯的工业区位影响的要素,下列分析正确的有（）。房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）。>1
<1
=1#
=0形成工业区位的第二次变形是由于劳
- 容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有（）.下列关于中心地的说法正确的是（）。我国住房制度改革的最终目的是（）生产房地产价格泡沫的主要诱因是（）。政府降低利率#
地区产业结构变化
新增房地产税
- 营销中介是协助房地产企业销售其（）给最终消费者的企业或单位。产品#
劳务
理念
文化
- 房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）。小区景观的设计,实现人与环境的相互参与、互动,如在小区的绿地草皮铺上鹅卵石,让居民踩踏,增加小区儿童活动天地等,这种景观类型被称为（）。信息沟通#
产品推广
关
- 房地产投资结构控制主要包括（）.由于土地等级差异性产生的地租有（）.房地产经济宏观调控的目标主要有（）.因土地的肥沃程度和位置的不同而产生的地租形式是（）房地产开发活动中的最终产品是（）生产房地产价格泡
- 我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为（）30年
50年#
40年
60年
- 从总体上看,房地产业主要属于（）城市空间结构理论中,比较有代表性的有（）。产品组合包括产品组合的广度、深度、（）三个基本因素第一产业
第二产业
第三产业#
第四产业中心商务区土地利用模式#
多核心理论#
扇形理
- 在我国,国家征用某一农田,如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%,则该地块土地价格应为（）万元。房地产开发资金筹集方式类型不包括（）。1000
10000#
400
无法确定吸收投资
发行股票
发行债券
商业
- 房地产消费者的偏好是指消费者对房地产商品的（）。房地产开发项目销售成本中,属于销售资料成本的是（）。资产负债表反映不包括（）。喜好#
购买
消费
投资媒体投放费用
接待中心的设计装修费用、模型设计与制作费用
- 工业的区位选择主要涉及（）三个因素。下面不属于房地产金融的显著特征的是（）城市地价
运输费用#
原料产地
劳动成本#
集聚因素#贷款偿还期长
利息率较高#
开发周期长
资金周转慢
- 关于区位及区位理论,下列说法正确的有（）。小型、简单而历时短的项目适用于（）。区位通常是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系#
区位具体可标示为一定的空间坐标#
区位理论是研究人类行为活动的空间的
- 影响房地产供给的首要因素是（）房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（）促销组合是一种（）组合。投资者对未来开发市场需求的预测步骤不包括（）。房地产市场价格#
土地价格
税收政策
利率政策互
- 我国房地产经营的原则是（）.等价交换原则#
租售并举原则#
循序渐进原则
市场竞争原则#
经营与服务相结合原则#
- 划拨建设用地使用权抵押时,其抵押的金额（）包括土地价格。关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。应当
不应当#
可以
不确定在项目投资决策前,对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比
- 房地产金融的主要职能为（）.住房制度改革的根本方向和基本思路是（）.控制商品房市场价格的着重点应当放在（）等方面。拆除未到期的临时建筑,应当按其（）来给予适当补偿。我国实行土地用途管制制度,将土地分为（）
- 房地产经济宏观调控的目标主要有（）.房地产的价格与房地产的（）呈正相关。企业债券特点不包括（）。加强对房地产经济的行政管理#
实现房地产经济的总量平衡#
优化房地产产业结构,提高资源配置效率#
强化间接的经济
- 房地产户外媒体广告包括（）。看板#
道旗#
交通广告#
指示牌#
宣传条幅#
- 我国郊区化的主要表现为（）。房地产市场的有效供给是指（）。人口郊区化#
工业郊区化#
城市郊区化
外来人口郊区集聚#
农业郊区化现实供给#
潜在供给
与有效需求相适应的供给
与潜在需求相适应的供给
- 从经营内容和经营方式的角度,可以将房地产企业划分为（）。下列属于韦伯工业区位理论假设前提的有（）。城市土地利用过程与农地、林地等相比具有（）。城市中心商务强度指标是指（）。从一般意义上讲,影响房地产需求
- 在同一区域内影响地价的因素（）。在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）.房地产市场的需求主体包括（）房地产市场营销主题定位准则中,哪一项是主要准则？（）土地的用途#
土地的容积#
- 房地产开发对建设条件的考察不包括（）方面。按照城市的职能,可以把城市分为（）。下面的选项不属于房屋租赁的特点（）关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。成本加成定价等于单位产品成本乘以（）地块利
- 工程建设投资控制中的纠偏措施分为（）方面。融资公众是影响公司获取资金能力的（）。组织措施#
经济措施#
技术措施#
合同措施#银行
保险
财务机构#
管理机构
- 房地产开发策划的特性包括（）。城市土地利用的原则是（）目标市场的占有方式有无差异营销、（）、集中营销三种方式。产品组合包括产品组合的广度、深度、（）三个基本因素地域性#
不可操作性
市场性#
超前性#公平公
- 投资者对未来开发市场需求的预测步骤不包括（）。A
- 开发企业在评估细分市场是,考虑的因素不包括（）。满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于（）。细分市场的规模与潜力
细分市场竞争结构状况
市场政策#
企业的目标与能力生产性需求
生活性需求#
消费性需求
- 下列关于房地产市场特性的表述中,哪一项不是房地产市场具有的特性（）。房屋建筑物由（）四个物质要素组成。房地产企业考虑定价的因素（）。营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。根
- 银行导长期借款优点不包括（）。借款筹资较快
借款成本较低
借款弹性较大
借款规模受国家宏观经济影响#
- 房地产开发的主要因素包括（）。下列关于地租的说法正确的是（）。市场风险#
经营风险政策风险#
时间风险#最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式#
封建制度时期,地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物
- 项目土地开发成本不包括（）。估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。前期费用
土地取得费用
工程开发费用
土地综合开发费用#自××年××月××日起至××年××月××日止
自××年××月××日起算××年
自××年××月××日起算××个月
- 资产负债表反映不包括（）。关于区位及区位理论,下列说法正确的有（）。项目计算期内各年末资产
负债和所有者权益的增减变化和对应关系
考察项目资产,负债,所有者权益结构是否合理
各年外汇余缺程度#区位通常是指某
- 房地产周期中的经济周期可分为复苏繁荣（）和衰退四个阶段。房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.在市场经济条件下,使用城市“劣等”土地不需要支付（）高涨
萧条#
持稳
低落要避免房地产投资时间过于集中
川公网安备 51012202001360号