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- 两年后的价格比现在的价格上涨5%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产现在的价格为（）万元。某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,其中向银行贷款500万元,
- 房地产由于不可移动,在交易中可以转移的不是其实物,而是其（）。王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,设备的重置价格15万元,该房产经济寿命60年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,设备的重置
- 某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元／m2,年末的租赁净收益为300元／m2,估计年折现率为10％,风险补偿为现房价格的2％,则期房目前的市场价格是（）。某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月
- 进行交易情况修正,首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格,在（）等交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格。运用收益法估价一般步骤包括（）。陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积
- 房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,又有不同的地方,其共同之处不包括（）。某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,楼面地价不变,则理论上应补地总价的数额为（）万元。房地产税收环节不包
- 从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率,但在房地产价格中,（）或者不同用途房地产的价格,其变动幅度不是完全同步的,余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元,购房抵押
- 首付款32万元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,重置价格60万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,已使用10
- 某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地总价的数额为（）万元。运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法）,可用于收益法中转换为
- 城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭在支付（）及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅,首付款32万元,余款向银行抵押贷款。陈某家庭月
- 其市价为120万元,则第一次拍卖时保留价为（）。未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的,收益的种类有（）等。某城市2010年平均总人数为546368人,当年新出生人口6946人,死亡2862人；迁入人口4426人,迁出人口
- 某旧住宅,测算其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元,则该旧住宅的折旧总额为
- 某宗房地产交易总价为46万元,建筑面积113m2,半年后支付30％,半年期利率为4％,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,该类房地产的报酬率为10%,进行商品住宅的开发,开发期3年,
- 预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产现在的价格为（）万元。经济折旧中的区位因素包括（）。王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,平均寿命5年
- 在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入,因此,房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分,可
- 余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万
- 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素,利润率控制在（）以下。运用收益法估
- 法院拍卖某宗房地产,其市价为120万元,则第一次拍卖时保留价为（）。在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。法定优先受偿款是假定实现抵押权时,法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括（）。95万元
90万
- 在通常情况下,四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。房地产拍卖活动中的评估价,一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据,对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和
- 房地产的价值主要取决因素不包括（）。法定优先受偿款是假定实现抵押权时,包括（）。王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,李先生承租了该房屋,该类房产的资本化率为6%。A.获得毛收益的时
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