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- 长期资金市场的特点包括（）。环境容量控制指标包括（）。施工定额是以（）为研究对象。融资期限长#
融资的目的主要是问了解决长期投资性资金的需要#
资金交易量大#
参与者主要是机构的投资者
作为交易工具的有价证
- 由总配电箱到各个分配电箱的边接线,通常有（）。建筑物折旧分解法不包括（）。下列有关房地产估价的表述正确的是（）。放射式#
分布式
树干式#
混合式#
集中式物质折旧
功能折旧
经济折旧
形式折旧#估价是提供价值意
- 根据基金的运用方式,投资基金可以分为（）。某宗房地产交易合同中写明,买方付给卖方4982元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中,卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方缴纳的税费为正常成交价格的
- 下列属于针对外部性的经济政策的有（）。求取报酬率的方法有多种,包括（）长期资金市场的特点包括（）。政府干预#
明晰产权#
外部效应内部化#
反垄断
税收调节长期趋势法
累加法#
市场提取法#
分部分项法融资期限长#
- 按结构材料不同,地下室可以分为（）。按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。（）具有现实性和可量测性的特点,决定了它可以作为其他各种专题图的底图,应用十分广泛。普通地下室
全地下室
钢筋
- 按照用途不同,可以将钢分为（）。在保险事故发生后,房地产估价机构为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据的价值是（）。城市发展战略中建设水平目标不包括（）。碳素钢
合金钢
结构钢#
工具钢#
特殊用途钢#市场
- 下列关于直接融资特点的表述中,不正确的有（）。求取报酬率的方法有多种,包括（）建筑物折旧的求取发有（）。下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。对于空置（）以上的商品房,商业银行不得接受其为贷款的
- 下列关于投资基金证券与股票、债券发行主体及体现权利关系的表述中,正确的有（）。房地产流动性差与房地产的（）特性有关。按城市性质划分城市类型,可分为（）。下列关于完全竞争市场上需求曲线、平均收益与边际收益
- 在市场四大黄金市场上,主要办理现货交易的市场有（）。伦敦#
纽约
香港
苏黎世#
新加坡
- 金融工具的一般特征包括（）。评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括（）。从收益法的观点看,房地产的价值是未来（）的现值之和。利率因素,属于影响房地产价格因素中的（）。社会治安状况,属于影响房地产价格因
- 以保险基金来源的不同为标准,可以将保险分为（）。房地产抵押估价中,估价对象包括下列（）。商业保险#
社会保险#
政策保险#
财产保险
责任保险特色装饰装修
厨具
特许经营权
抵押贷款#
- 按基金是否可以追加,可分为（）。某房屋拆除后的旧料价值为10万元,清理费用为30万元,该房屋造价为500万元,则残值率为（）在新建商品房销售价格中,一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。以下不属于地物的是
- 对保险业进行监管的目的之一是保护被保险人利益,这是因为（）。工业噪声污染源分为（）。保险业是一个负债性很强的行业,为了保证保险公司的赔偿或者给付能力,要求加强对保险业的监督管理#
保险是一个特殊的行业,有必
- 我国保险公司的组织形式是（）。有关专业估价下列说法不正确的是（）。在成本法中,估价应采用（）。一定地块内,分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（）。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的
- 估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是（）。下列有关房地产估价当事人的表述,正确的是（）。超出了本机构某位估价师业务范围
与自己有利害关系#
自己的
- 制作临街深度价格修正率表的要领是（）。设定标准临街宽度
将标准临街深度划分为若干等份#
确定临街深度价格递减率#
求取单独深度价格修正率#
将标准临街宽度划分为若干等份
- 下列选项中,属于构筑物的有（）。某商品住宅总价为100万元,首付款为40%,其余为抵押贷款,贷款期限为20年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。物质折旧是建筑物在物质
- 下列各项中,属于法定优先受偿款的有（）。在颗粒污染物中,（）是悬浮于空中的小液态粒子。已抵押担保的债权数额#
为实现抵押权而发生的诉讼费
发包人拖欠承包人的工程价款#
估价费用
拍卖费用粉尘
烟尘
尘粒
雾尘#
- 最高最佳利用包括（）上的最佳。运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,错误的是（）。房地产市场,是典型的不完全的市场。下列选项中,错误的是（）。对于已出租的房地产,房地产
- 在对房地产利用的限制方面,下列属于房地产使用管制的有（）。房地产估价专指（）。房地产估价师的职业道德包括（）。下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。估价委托合同的内容不包括（）。在评估市场价值
- 下列关于保险合同的订立、变更与终止的说法中,正确的有（）。与非专业估价相比,专业估价的特点有（）。路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是（）
- 在评估市场价值时,应遵循的原则包括（）。成本法中的利润是（）。下列关于水污染源的说法正确的是（）。居民住宅属于（）声环境功能区。独立、客观、公正原则#
谨慎原则
合法原则#
替代原则#
最高最佳利用原则#正常
- 利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的是（）。建筑物折旧的求取发有（）。从某种意义上说,比较价值趋向于成交价格,收益价值趋向于（）,成本价值趋向于最低卖价
- 需要补交地价的情形包括下列（）。某在建工程规划建筑面积为12400平米,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。项目建设期为2年,建成后一年内可全部出租（第一年的收益暂且不计）,按可出租面积计算的月租金为60元/平
- 下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。下列选项中末,不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。估价报告的
- 下列选项中,属于其相关定着物的有（）。下列有关价值类型的表述,错误的是（）。（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。摆放在房屋内的家具
摆放在房屋内的电器,挂在墙上的画
在地上临时搭建的
- 下列情况中会导致房地产价格上升的有（）。下列有关专业房地产估价的概念,表述错误的是（）。按照污染物分布的范围,污染物可分为（）。A, C接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
估价目的、估价对象、价值时点
- 下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有（）。其他条件相同,期房价格一般（）现房价格。建筑物±0.000＝42.500,即室内地面标高±0.000相当于绝对标高42.500,若室内外高差0.750米。则该建筑物的室外地
- 临街深度价格修正率表,可以称为（）。政府对房地产的限制中,下列属于管制权的是（）。物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损,包括（）下列选项中,属于土地实物因素的有（）。房地产的社会经济位置经过一段时间之
- 根据《保险法》,保险业务范围的类别有（）。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,可以明确,一种财产只有同时具有（）特性,才真正需要专业估价。以保险基金来源的不同为标准,可以将保险
- 房地产的社会经济位置经过一段时间之后可能会发生变化是因为房地产的（）会发生变化。下列有关均衡价格的表述中,错误的是（）。下列有关房地产估价当事人的表述,正确的是（）。建筑的自重,属于（）。环境景观状况#
- 选取标准临街宗地的要求,包括下列（）。某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。估价当事人
- 某宗房地产购买总价为1000万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为6%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有（）。下列选项中,带来房地产自然升值的有（）。（）存
- 将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时,下列选项中属于个别因素的有（）。按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法
- 成本租金包括（）。下面属于普遍细胞毒作用的药物是（）下列选项中,不符合构筑物定义的是（）。估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他
- 房地产价格与一般物品的价格,共同之处包括（）。估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。若商品的收入弹性系数大于0,则属于（）。下列关于定额计价方式的表述中,错误的是（）。有波动#
具有固定性
用货币表示#
按
- 反映一般物价变动的指标有（）。为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价,评估的一般是（）。下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有（）。金融工具的一般特征包括（）。按结构材料不同,地下室
- 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中,正确的有（）。假设某建设项目建设期为4年,各年计划投资额分别为：第一年3600万元,第二年4800万元和第三年3800万元,第四年3400万元,年均价格上涨率为5%,求该项目建设期间涨
- 下列各项商品之间互为互补品的有（）。某商务楼工程基础施工中,导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2,共50套住房。经评估,该住宅楼在未受损失状况下的市场价格
- 影响房地产价格的房地产信贷政策,包括（）等。房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()资本化率分为（）。在水污染中,酸性废水包括（）。严格控制或适度放松房地产开发、
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