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- 城市规划管理的任务不包括（）。需要补交地价的情形包括下列（）。屋顶是由钢筋混凝土薄板形成的一种多波式屋顶,折板厚约（）mm。保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通
保障城市综合功能的发挥
确定城市的
- 下列关于城市规划说法错误的是（）。房地产的社会经济位置经过一段时间之后可能会发生变化是因为房地产的（）会发生变化。下列关于直接融资特点的表述中,不正确的有（）。是建设城市和管理城市的基本依据
是实现城市
- 城市总体规划的重要依据是（）。房地产的基本存在形态在理论上只有（）。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大,这类因素可称为（）。下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是（）。下列选项中,
- 城市规划对城市建设的宏观调控作用不包括（）。专业估价的特点为（）。下列不属于按照专业性质进行划分的定额是（）。（）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材
- 确定城市性质的依据不包括（）。某商品住宅总价为100万元,首付款为40%,其余为抵押贷款,贷款期限为20年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。当（）等于边际成本是厂商
- 我国实行城市规划审批的分级管理,下列选项中错误的是（）。基数效应论采用的分析方法是（）。在住宅小区智能化系统中,属于信息网络子系统的是（）。具有历史性的重要建筑物的耐久年限是（）。直辖市的城市总体规划由
- （）属于战略性发展规划,任务是制定城市的中长期战略目标。对房地产估价来说,土地是（）。假设开发法的理论依据与（）相同资本化率分为（）。下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中,错误的是（）。根据《保险
- 构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容的是（）。下列关于记名债券优缺点的表述中,不正确的有（）。城市规划法律规范的制定#
城市规划的组织编制
城市规划的审批管理系统
城市规划实施管理系统比较安全
流动性
- 狭义的城市规模指城市人口规模,这里的人口是指（）。引起房地产价格上升的原因主要有（）。评估房地产价格时,选取的资本化率越高,评估出的价格会（）。下列影响房地产价格的因素中,不属于房地产外部因素的是（）。下
- 城市发展战略中建设水平目标不包括（）。施工定额是以（）为研究对象。建设规模
土地利用结构
经济发展目标#
人际环境质量工序#
单位工程
单项工程
整个建筑物
- 城市详细规划的对象是（）。根据界址点坐标成果表上的数据计算面积的方法属于（）。将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构是（）。城市中功能不明确,但地域空间相对完整的区域
城市中功能比较明确,但地域空间不完整
- 通向各户或各单元门前的小路,一般宽度为（）m。下列对对房地产价格影响因素的说法中,错误的是（）。房地产的独一无二性,也称为（）。2
3#
4
5同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的
同一影
- 影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构的因素不包括（）。建筑物折旧的求取发有（）。（）属于战略性发展规划,任务是制定城市的中长期战略目标。城市经济的发展水平
城市的产业结构
相应的就业结构
城市用地的
- 公共建筑按居民对公共建筑的使用频繁程度可分为（）。市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。房地产抵押估价中,估价对象包括下列（）。教育系统
超级市场#
医疗卫生
商业交易实例
估价对象
标
- 下列不是控制性详细规划的控制体系的规定性指标的有（）。明确房地产估价成为国家的法定制度的法律文件是（）。以保险基金来源的不同为标准,可以将保险分为（）。建筑密度
用地面积
人口容量#
建筑控制高度《房地产
- 容积率的计算公式是（）。在市场四大黄金市场上,主要办理现货交易的市场有（）。建筑占地面积/土地面积
规划面积/土地面积
总建筑面积/土地面积#
土地面积/总建筑面积伦敦#
纽约
香港
苏黎世#
新加坡
- 关于用地平衡表的作用不正确的是（）。下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价与控制,表述不正确的是（）。具有历史性的重要建筑物的耐久年限是（）。下列关于水污染物及其危害的说法不正确的是（）。规划住宅的参
- 居住区中,合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离,此距离可以是（）。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中公共服务设施属于（）方面的制约。估价委托人无法提供估价所
- 城市居住区通常以（）为主要标志。冷轧钢板按厚度分只有（）一种。（）属于战略性发展规划,任务是制定城市的中长期战略目标。用地规模
建筑规模
居住人口规模#
居住户数规模厚板
中厚板
中薄板
薄板#土地规划
分区规
- 城市干道的合理间距是（）。城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。（）存在高本底的镭。物体间相互撞击、摩擦产生的噪声是（）。600～1000m#
300～1000m
600～2000m
1000～2000m商业路线价区段
住宅片区段
工业
- 关于城市分区规划的内容表述不正确的是（）。房地产抵押估价中,估价对象包括下列（）。单独确定市级公共设施的分布#
确定建筑及用地的容量控制指标
确定城市主、次干道的红线位置
确定工程干管的位置、走向特色装饰
- 按照（）,环境污染分为物理污染、化学污染、生物污染。按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。环境要素
污染物的性质#
污染物的形态
污染的空间投资价值#
成交价格
评估价值
理论价格
- 按照环境的属性,房地产环境的分类不包括（）。下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中,错误的是（）。当住房供应结构调整,重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模,提高其建设总量的比重,则会导致商品住房的
- 下列关于控制性详细规划的主要任务,表述错误的是（）。下列哪种情况可导致房地产价格偏高()下列关于房地产估价师的做法,不符合职业道德准则的是（）。下列房地产中,通常情况下,价格对楼层影响最为敏感的是（）。按城
- 某居住区的居住人口规模是13000人,则此属于（）。按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。下列选项中,不属于房地产存在形态的是（）。下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格下降
- 阐述客体与主体之间的关系的是指（）。建筑物的耐久年限划分五个等级,正确的有（）。建设一项工程的预期开支或实际开支的实际费用是从（）角度来定义工程造价的。环境
生态#
生态系统
景观100年以上#
50～100年#
40
- 人类具有社会属性和（）属性。从卖方角度看成本法的理论依据为（）。关于估价假设,要防止出现以下3种情况,不包括（）。适合原理可以帮助我们确定房地产的（）。有独立设计文件和相应综合概（预）算书,竣工后能独立发
- 环境噪声标准中,以商业金融,集市贸易为主要功能,下列关于估价方法选用的说法中,正确的有（）。将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时,下列选项中属于个别因素的有（）。在工业建筑设计中,选用两种
- 污染大气的硫氧化物中以（）数量最多、危害最大。下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有（）。城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。估价委托合同的内容不包括（）。下列属于城市规划体系相关法律法规的
- 居民住宅属于（）声环境功能区。房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类,即（）。下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中,错误的是（）。1类#
2类
3类
4类一是咨询性或参考性的,二是法律性或证据性
一是
- （）在阳光作用下会与空气中的氮氧化物淡蓝色的光化学烟雾。房地产估价的本质,是评估房地产的（）。碳氢化合物#
二氧化碳
一氧化氮
二氧化氮价值#
价格
成本
造价
- 下列关于环境噪声污染特征的表述中,正确的是（）。通常情况下,对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比（）。不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是（）。环境噪声污染是听觉公害
环境噪声
- 在颗粒污染物中,（）是悬浮于空中的小液态粒子。（）是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。粉尘
烟尘
尘粒
雾尘#工程量计算#
工程定额的套用
施工组织设计
施工方案的编制
- 影响面最广的一种环境污染是（）。下列选项中,属于土地实物因素的有（）。大气污染
环境噪声污染#
水污染
固体废物污染面积#
形状#
地形#
土壤#
位置
- 污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是（）。房地产估价师的职业道德包括（）。下列属于1类声环境功能区的是（）。工业污染源
交通污染源
生活污染源#
大气污染源有资格证书即可胜任任何估价业务
诚实
- 下列关于环境噪声污染的危害说法错误的是（）。（）初凝时间不得早于45min,终凝时间不得迟于6.5h。下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中,正确的有（）。结构施工和建筑构件吊装的依据是（）。下列关于水污染物及
- 颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和（）成分有关。下列关于水污染源的说法正确的是（）。化学#
物理
生物
重量工业废水是城市水污染的主要来源#
生活污染源主要是城市化造成的#
生活污水的特点是含氮、硫、磷
- 物体间相互撞击、摩擦产生的噪声是（）。经过交易日期修正后,可比实例的价格就变成了（）。影响房地产价格的房地产信贷政策,包括（）等。机械噪声#
空气动力噪声
电磁性噪声
摩擦噪声评估对象的价格
交易时点的价格#
- 下列噪声属于工业噪声中机械动源的是（）。房地产交易成交的条件是（）。房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。下
- 地表水的污染物来源不包括（）。在标准条件下养护（）天,测得的抗压强度值称为立方体抗压强度。按照（）,环境污染分为物理污染、化学污染、生物污染。沿海水域的污染#
工业污水
城市生活污水
农田的排水14
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川公网安备 51012202001360号