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- 下列关于完全竞争市场上需求曲线、平均收益与边际收益的表述中,错误的是（）。下列关于水污染物及其危害的说法不正确的是（）。市场对单个厂商产品的需求有完全弹性
对单个厂商而言,其平均收益曲线、边际收益曲线和
- 经济学中的利润是指经济利润,π＝TR－TC,其中π＝0时,买方付给卖方4982元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中,买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2房地产的评
- 大气污染源情况的影响可从（）方面来看。按结构材料不同,地下室可以分为（）。人类具有社会属性和（）属性。源强#
源弱
源高#
源低
源近普通地下室
全地下室
钢筋混凝土结构地下室#
砖墙结构地下室#
人防地下室自然
- 下列关于环境噪声污染特征的表述中,不正确的有（）。房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。关于估价假设,要防止出现以下3种情况,不包括（）。环境噪声污染是能量污染
环境噪声污染是感觉公害
环境噪声污染具
- 固体废物按照废物的危害状况,可以分为（）。在房地产区位状况描述中,说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述,属于（）描述。有机废物
有害废物#
无机废物
一般废物#
颗粒状废物停车方便程度#
交通收费情况
- 下列属于1类声环境功能区的是（）。下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有（）。居民住宅#
医疗卫生#
文化体育#
商业金融
居住、商业、工业混杂的区域不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程
- 控制性详细规划以（）为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。房地产的基本存在形态在理论上只有（）。木材的含水率与周围空气的相对湿度得
- 按照建筑物承重方式分类可分为（）。有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于（）。下列选项中,
- 公共建筑定额指标的计算方法包括（）。根据界址点坐标成果表上的数据计算面积的方法属于（）。施工定额是以（）为研究对象。医院、高等院校以及主要工业厂房的耐久年限为（）。通向各户或各单元门前的小路,一般宽度
- 下列关于水污染源的说法正确的是（）。下列有关均衡价格的表述中,错误的是（）。从某种意义上说,比较价值趋向于成交价格,收益价值趋向于（）,成本价值趋向于最低卖价。将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构是（）。
- 住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个主要因素是（）。形成房地产需求的条件是（）。城市干道的合理间距是（）。住宅层数#
进深#
长度#
层高#
建筑面积费者愿意购买且有能力购买#
价值量大且寿命长久
保值且升
- 建筑物的耐久年限划分五个等级,正确的有（）。房地产流动性差与房地产的（）特性有关。对房地产估价的要求不包括（）准则。影响房地产价格的房地产信贷政策,包括（）等。居住区中,合理的服务半径是指居住区内居民到
- 城市发展战略是城市（）三位一体的统一的发展战略。其他条件相同,期房价格一般（）现房价格。建筑物折旧分解法不包括（）。人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要,其原因主要不包括（）。经济#
生态
社会#
建设#
文
- 环境容量控制指标包括（）。容积率#
建筑密度#
绿地率#
人口容量#
建筑高度
- 城市用地分类中,工业用地包括（）。房地产要有价格必备的条件不包括（）。固体废物按照废物的危害状况,可以分为（）。监理人收到承包人变更报价书后的（）天内,根据变更估价原则,商定或确定变更价格。工矿企业的生产
- 按城市性质划分城市类型,可分为（）。房地产估价师的职业道德包括（）。住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个主要因素是（）。工业城市#
交通港口城市#
中心城市#
特殊职能的城市#
直辖市有资格证书即可胜任任
- 按照污染物分布的范围,污染物可分为（）。从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。成本理论中,当商品的销售收入超过经济成本时,厂商获得了（）。下列属于采暖施工图室内部分的是（）。全球性污染#
高架源
- 在取得40年土地使用权的当年开始建造,建筑物经济寿命50年,表述正确的是（）。选取标准临街宗地的要求,未向承包人做出答复的,所有权的改变,不返还#
征用的实质是强制使用,是一种强制的临时使用房地产的行为#
征收的实
- 下列关于近期建设规划,表述不正确的是（）。下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格下降的是（）。总体规划是近期建设规划的一个组成部分#
城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土
- 正确的有（）。有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,乙土地上有一建筑物,这是由于（）。下列有关房地产估价与定价,表述正确的是（）。建设用地使用权期间届满后,建设用地使用权自动续期的是（）用
- 普通股票持有者的权利和义务主要体现在（）之内。房地产具有的独占性,是由于下列房地产的（）特性引起。无限责任原则
有限责任原则#
平等原则#
不平等原则
股份有限原则寿命长久
供给有限#
价值较大
易受限制
- 下列关于记名债券优缺点的表述中,不正确的有（）。某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为（）万元。某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命50年,则
- 目前,我国信托机构开办的业务可分为（）。下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是（）。在影响房地产价格的各种因素中,“房地产投机”属于（）。建筑排水系统按其排放的性质不包括（）。按照环境
- （）可以用来养护和拌制混凝土。下列有关价值类型的表述,错误的是（）。在房地产价格中,理论价格是（）。自来水#
清洁的天然水#
污水
酸性水
海水价值类型应根据估价方法来确定#
同一估价对象的价值不是唯一的
市场
- 长期资金市场的特点包括（）。环境容量控制指标包括（）。施工定额是以（）为研究对象。融资期限长#
融资的目的主要是问了解决长期投资性资金的需要#
资金交易量大#
参与者主要是机构的投资者
作为交易工具的有价证
- 由总配电箱到各个分配电箱的边接线,通常有（）。建筑物折旧分解法不包括（）。下列有关房地产估价的表述正确的是（）。放射式#
分布式
树干式#
混合式#
集中式物质折旧
功能折旧
经济折旧
形式折旧#估价是提供价值意
- 根据基金的运用方式,投资基金可以分为（）。某宗房地产交易合同中写明,买方付给卖方4982元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中,卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方缴纳的税费为正常成交价格的
- 下列属于针对外部性的经济政策的有（）。求取报酬率的方法有多种,包括（）长期资金市场的特点包括（）。政府干预#
明晰产权#
外部效应内部化#
反垄断
税收调节长期趋势法
累加法#
市场提取法#
分部分项法融资期限长#
- 按结构材料不同,地下室可以分为（）。按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。（）具有现实性和可量测性的特点,决定了它可以作为其他各种专题图的底图,应用十分广泛。普通地下室
全地下室
钢筋
- 按照用途不同,可以将钢分为（）。在保险事故发生后,房地产估价机构为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据的价值是（）。城市发展战略中建设水平目标不包括（）。碳素钢
合金钢
结构钢#
工具钢#
特殊用途钢#市场
- 下列关于直接融资特点的表述中,不正确的有（）。求取报酬率的方法有多种,包括（）建筑物折旧的求取发有（）。下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。对于空置（）以上的商品房,商业银行不得接受其为贷款的
- 下列关于投资基金证券与股票、债券发行主体及体现权利关系的表述中,正确的有（）。房地产流动性差与房地产的（）特性有关。按城市性质划分城市类型,可分为（）。下列关于完全竞争市场上需求曲线、平均收益与边际收益
- 在市场四大黄金市场上,主要办理现货交易的市场有（）。伦敦#
纽约
香港
苏黎世#
新加坡
- 金融工具的一般特征包括（）。评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括（）。从收益法的观点看,房地产的价值是未来（）的现值之和。利率因素,属于影响房地产价格因素中的（）。社会治安状况,属于影响房地产价格因
- 以保险基金来源的不同为标准,可以将保险分为（）。房地产抵押估价中,估价对象包括下列（）。商业保险#
社会保险#
政策保险#
财产保险
责任保险特色装饰装修
厨具
特许经营权
抵押贷款#
- 按基金是否可以追加,可分为（）。某房屋拆除后的旧料价值为10万元,清理费用为30万元,该房屋造价为500万元,则残值率为（）在新建商品房销售价格中,一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。以下不属于地物的是
- 对保险业进行监管的目的之一是保护被保险人利益,这是因为（）。工业噪声污染源分为（）。保险业是一个负债性很强的行业,为了保证保险公司的赔偿或者给付能力,要求加强对保险业的监督管理#
保险是一个特殊的行业,有必
- 我国保险公司的组织形式是（）。有关专业估价下列说法不正确的是（）。在成本法中,估价应采用（）。一定地块内,分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（）。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的
- 估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是（）。下列有关房地产估价当事人的表述,正确的是（）。超出了本机构某位估价师业务范围
与自己有利害关系#
自己的
- 制作临街深度价格修正率表的要领是（）。设定标准临街宽度
将标准临街深度划分为若干等份#
确定临街深度价格递减率#
求取单独深度价格修正率#
将标准临街宽度划分为若干等份
川公网安备 51012202001360号