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- 下列各项中,不属于建设投资的是（）。房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()下列有关房地产变现的描述,错误的是（）。工程费用
工程建设其他费
建设期利息#
预备费买卖
- 以下不属于地物的是（）。估价报告使用者可能是（）。房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。房地产估价专业意见的
- 发包人在收到最终索赔报告后的（）天内,未向承包人做出答复的,视为该项索赔报告已经认可。除（）外,房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则,是因为评估出的价值或价格如果不公平合理,就会损害估价利害关系人中
- 已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的,（）。结构施工和建筑构件吊装的依据是（）。可在合适范围内参照类似子目的单价,由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
采用该子目的单价#
可按照成本加利润的原则,由
- 在工业建筑设计中,（）是工程设计的核心。针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5％,投资风险补偿2.2％,管理负担补偿0.2％,缺乏流动性补偿1.5％,易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率
- 建设项目完工并经检验验收合格后,对所完成的建设项目进行的全面工程结算是（）。某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。一定地块内,分摊到单
- 下列关于定额计价方式的表述中,错误的是（）。下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（）。价格形成介于国家定价和市场价之间#
定额的项目划分一般按施工工序分项,每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的
- （）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额,也是一种计价性定额。某商务楼工程基础施工中,导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和
- 下列关于房地产测绘工作程序的说法中,错误的是（）。某商业大楼始建于10年前,建造期为2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起）,建筑物的设计经济寿命为50年,当前建
- 房地产基础测绘得到的房产的基础图纸是（）。在房地产区位状况描述中,下列不属于对周围环境的描述的是（）。下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中,错误的是（）。房产分丘平面图
房产分层分户平面图
房产
- 下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价与控制,表述不正确的是（）。当（）等于边际成本是厂商经营决策的利润最大化。经济学中的利润是指经济利润,π＝TR－TC,其中π＝0时,表示（）。正确决策是合理确定与控制工程造
- 下列不属于按照专业性质进行划分的定额是（）。某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是（）。我国实行城市规划审批
- 房地产测绘是,产生测量误差原因不包括（）。下列有关房地产估价与定价,表述正确的是（）。估价委托合同的内容不包括（）。仪器误差
周围环境的影响
旁观者的影响#
观测者的影响估价与通常意义上的定价没有本质不同
- 监理人收到承包人变更报价书后的（）天内,根据变更估价原则,商定或确定变更价格。有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙
- （）构成项目的实体。任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境,这是由于房地产的（）特性下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。建筑安装工程费用中,不属
- （）具有现实性和可量测性的特点,决定了它可以作为其他各种专题图的底图,应用十分广泛。金融工具的一般特征包括（）。发包人在收到最终索赔报告后的（）天内,未向承包人做出答复的,视为该项索赔报告已经认可。地形图
- 厂商在短期内必须支付厂房、设备等不能调整的生产要素的费用指的是（）。下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有（）。通常情况下,对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比（）。不同估价目的的估价对象范围
- 总效用有可能达到一个极大值,此时边际效用（）。在不同的地域,房地产也有不同的名称,我国香港地区,通常称房地产为（）。（）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、
- 供给曲线是一条（）的曲线。大气污染源情况的影响可从（）方面来看。自左上方向右下方
自左下方向右上方#
两边高中间低
中间高两边低源强#
源弱
源高#
源低
源近
- 下列关于房地产面积测算的表述中,不正确的是（）。下列有关房地产变现的描述,错误的是（）。房地产抵押估价中,估价对象包括下列（）。下列表达式中,正确的是（）。用地面积测算以丘为单位进行
房产用地面积测算时,无
- 所对应的价格（需求价格等于供给价格）为该商品的（）。房地产估价专指（）。某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地使用权出让手续,出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时,建筑物剩余
- （）对人行、车行交通网的设计起到决定作用。某商业大楼始建于10年前,建造期为2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,建筑物的设计经济寿命为50年,当前建筑物的剩余经济年限为（）。根据通常的房地产估价途径,所产
- 若商品的收入弹性系数大于0,则属于（）。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,可以明确,一种财产只有同时具有（）特性,才真正需要专业估价。下列有关估价基本事项描述正确的是（）。下
- 基数效应论采用的分析方法是（）。（）可以用来养护和拌制混凝土。下列关于房地产面积测算的表述中,不正确的是（）。建筑物±0.000＝42.500,即室内地面标高±0.000相当于绝对标高42.500,若室内外高差0.750米。则该建筑
- 成本理论中,当商品的销售收入超过经济成本时,厂商获得了（）。房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()下列关于保险合同的订立、变更与终止的说法中,正确的有（）。污染
- 下列关于土地面积量算的表述中,错误的是（）。下列关于记名债券优缺点的表述中,不正确的有（）。面积量算按照从局部到整体逐级控制和检核的原则进行,以防止错误,提高精度#
土地面积量算是地籍测量的重要内容
土地面
- （）是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。我国保险公司的组织形式是（）。需求#
供给
变动
需求表发明
发现#
创造
确定股份有限公司#
国有独资公
- 根据界址点坐标成果表上的数据计算面积的方法属于（）。下列关于水污染源的说法正确的是（）。总效用有可能达到一个极大值,此时边际效用（）。坐标解析法#
实地量距法
图解法
图纸计算法工业废水是城市水污染的主要
- （）是以列表形式反映某种商品价格与该商品供给量之间关系的表格。有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人
- 下列各项中,关于消费者均衡假设条件的表述中,正确的是（）。房地产要有价格必备的条件不包括（）。影响房地产价格的房地产信贷政策,包括（）等。下列关于建筑施工图,表述错误的是（）。消费者的嗜好与偏好具有较大的
- 当（）等于边际成本是厂商经营决策的利润最大化。凡是在一国领土上创造的收入,无论是否为该国国民所创造,都被计入该国的（）。人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要,其原因主要不包括（）。人类具有社会属性和（）
- 下列属于城市规划体系相关法律法规的是（）。有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于（）。当住
- 某个国家从2012至2016年的基尼系数分别为0.33、0.38、0.25、0.20和0.18,从中可以看出,该国（）。求取报酬率的方法有多种,包括（）下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中,错误的是（）。居民收入分配越来越
- 收入与消费之间存在的函数关系可表示为：C＝A＋BY,其中的B是表示（）。下列有关房地产估价与定价,表述正确的是（）。诸多区位因素影响商业房地产的优劣,下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。固体废物按照废
- 所谓（）,是指使用资本财货进行生产所得的收益补偿所消耗的资本财货后的余额。不属于房地产自身因素的是（）。某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡。假设年
- 下列关于完全垄断市场的表述中,正确的是（）。由总配电箱到各个分配电箱的边接线,通常有（）。完全垄断市场上,单一厂商产品的需求曲线是一条由左下方至右上方倾斜的曲线
在完全垄断市场上,边际收益曲线是一条在平均
- 已知同一时期的国债利率为4.5％,投资风险补偿2.2％,管理负担补偿0.2％,易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。在水污染中,酸性废水包括（）。按照（）,环境污染分为物理污染、化学污
- 下列有关区域规划的表述,不正确的包括（）。区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体规划#
广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划#
区域规划是以跨行政区的经济
- 下列表达式中,正确的是（）。将成本法求得的价格称为（）。估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。大气污染源情况的影响可从（）方面来看。公共建筑定额指标的计算方法包括（）。GDP=GNP+对外要素收入净额
ND
- 凡是在一国领土上创造的收入,无论是否为该国国民所创造,都被计入该国的（）。路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列（）。将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时,下列选项中属于个别因
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