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- 关于用地平衡表的作用不正确的是（）。下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价与控制,表述不正确的是（）。具有历史性的重要建筑物的耐久年限是（）。下列关于水污染物及其危害的说法不正确的是（）。规划住宅的参
- 居住区中,合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离,此距离可以是（）。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中公共服务设施属于（）方面的制约。估价委托人无法提供估价所
- 城市居住区通常以（）为主要标志。冷轧钢板按厚度分只有（）一种。（）属于战略性发展规划,任务是制定城市的中长期战略目标。用地规模
建筑规模
居住人口规模#
居住户数规模厚板
中厚板
中薄板
薄板#土地规划
分区规
- 城市干道的合理间距是（）。城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。（）存在高本底的镭。物体间相互撞击、摩擦产生的噪声是（）。600～1000m#
300～1000m
600～2000m
1000～2000m商业路线价区段
住宅片区段
工业
- 关于城市分区规划的内容表述不正确的是（）。房地产抵押估价中,估价对象包括下列（）。单独确定市级公共设施的分布#
确定建筑及用地的容量控制指标
确定城市主、次干道的红线位置
确定工程干管的位置、走向特色装饰
- 按照（）,环境污染分为物理污染、化学污染、生物污染。按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。环境要素
污染物的性质#
污染物的形态
污染的空间投资价值#
成交价格
评估价值
理论价格
- 按照环境的属性,房地产环境的分类不包括（）。下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中,错误的是（）。当住房供应结构调整,重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模,提高其建设总量的比重,则会导致商品住房的
- 下列关于控制性详细规划的主要任务,表述错误的是（）。下列哪种情况可导致房地产价格偏高()下列关于房地产估价师的做法,不符合职业道德准则的是（）。下列房地产中,通常情况下,价格对楼层影响最为敏感的是（）。按城
- 某居住区的居住人口规模是13000人,则此属于（）。按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。下列选项中,不属于房地产存在形态的是（）。下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格下降
- 阐述客体与主体之间的关系的是指（）。建筑物的耐久年限划分五个等级,正确的有（）。建设一项工程的预期开支或实际开支的实际费用是从（）角度来定义工程造价的。环境
生态#
生态系统
景观100年以上#
50～100年#
40
- 人类具有社会属性和（）属性。从卖方角度看成本法的理论依据为（）。关于估价假设,要防止出现以下3种情况,不包括（）。适合原理可以帮助我们确定房地产的（）。有独立设计文件和相应综合概（预）算书,竣工后能独立发
- 环境噪声标准中,以商业金融,集市贸易为主要功能,下列关于估价方法选用的说法中,正确的有（）。将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时,下列选项中属于个别因素的有（）。在工业建筑设计中,选用两种
- 污染大气的硫氧化物中以（）数量最多、危害最大。下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有（）。城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。估价委托合同的内容不包括（）。下列属于城市规划体系相关法律法规的
- 居民住宅属于（）声环境功能区。房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类,即（）。下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中,错误的是（）。1类#
2类
3类
4类一是咨询性或参考性的,二是法律性或证据性
一是
- （）在阳光作用下会与空气中的氮氧化物淡蓝色的光化学烟雾。房地产估价的本质,是评估房地产的（）。碳氢化合物#
二氧化碳
一氧化氮
二氧化氮价值#
价格
成本
造价
- 下列关于环境噪声污染特征的表述中,正确的是（）。通常情况下,对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比（）。不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是（）。环境噪声污染是听觉公害
环境噪声
- 在颗粒污染物中,（）是悬浮于空中的小液态粒子。（）是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。粉尘
烟尘
尘粒
雾尘#工程量计算#
工程定额的套用
施工组织设计
施工方案的编制
- 影响面最广的一种环境污染是（）。下列选项中,属于土地实物因素的有（）。大气污染
环境噪声污染#
水污染
固体废物污染面积#
形状#
地形#
土壤#
位置
- 污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是（）。房地产估价师的职业道德包括（）。下列属于1类声环境功能区的是（）。工业污染源
交通污染源
生活污染源#
大气污染源有资格证书即可胜任任何估价业务
诚实
- 下列关于环境噪声污染的危害说法错误的是（）。（）初凝时间不得早于45min,终凝时间不得迟于6.5h。下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中,正确的有（）。结构施工和建筑构件吊装的依据是（）。下列关于水污染物及
- 颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和（）成分有关。下列关于水污染源的说法正确的是（）。化学#
物理
生物
重量工业废水是城市水污染的主要来源#
生活污染源主要是城市化造成的#
生活污水的特点是含氮、硫、磷
- 物体间相互撞击、摩擦产生的噪声是（）。经过交易日期修正后,可比实例的价格就变成了（）。影响房地产价格的房地产信贷政策,包括（）等。机械噪声#
空气动力噪声
电磁性噪声
摩擦噪声评估对象的价格
交易时点的价格#
- 下列噪声属于工业噪声中机械动源的是（）。房地产交易成交的条件是（）。房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。下
- 地表水的污染物来源不包括（）。在标准条件下养护（）天,测得的抗压强度值称为立方体抗压强度。按照（）,环境污染分为物理污染、化学污染、生物污染。沿海水域的污染#
工业污水
城市生活污水
农田的排水14
21
28#
32
- 人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要,其原因主要不包括（）。某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期
- 酸性废水包括（）。某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为（）。甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元,银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵
- （）存在高本底的镭。下列有关价值时点的确定,描述错误的是（）。估价当事人包括（）。下列关于直接融资特点的表述中,不正确的有（）。以下不属于地物的是（）。石材#
合成隔热板材
隔声材料
壁纸价值时点一般采用公
- 按照废物的化学性质,可分为（）。下列房地产实物因素中,（）的分类不同于其他三项。当住房供应结构调整,重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模,提高其建设总量的比重,则会导致商品住房的价格（）。城市垃圾、工
- （）是一种墙面装饰材料。建筑物±0.000＝42.500,即室内地面标高±0.000相当于绝对标高42.500,若室内外高差0.750米。则该建筑物的室外地坪的绝对标高为（）。壁纸#
涂料
无机材料
合成隔热材料41.750#
43.250
0.750
－
- 建筑物±0.000＝42.500,即室内地面标高±0.000相当于绝对标高42.500,若室内外高差0.750米。则该建筑物的室外地坪的绝对标高为（）。下列对对房地产价格影响因素的说法中,错误的是（）。41.750#
43.250
0.750
－0.750同
- 下列关于水污染物及其危害的说法不正确的是（）。下列哪种情况可导致房地产价格偏高()引起房地产价格上升的原因主要有（）。在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次付清的价格为为（）从收益法的观
- 下列关于建筑施工图,表述错误的是（）。某宗房地产交易合同中写明,是典型的不完全的市场。下列选项中,有关房地产市场的表述,错误的是（）。所谓的（）,就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,实事求是地进
- 在电磁波中,波长最长的是（）。下列“完全市场”必须同时具备的条件正确的是（）。某宗房地产交易合同中写明,买方付给卖方4982元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中,卖方缴纳的税费为正常成交价格
- 按建筑物的层数分类,中高层建筑指（）层的建筑。物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损,包括（）下列选项中,不符合房地产实物要素的是（）。（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业
- 建筑和设备工种图纸注明比例尺,一个图形一般采用（）比例尺。下列关于完全竞争市场上需求曲线、平均收益与边际收益的表述中,错误的是（）。0种
1种#
2种
多种市场对单个厂商产品的需求有完全弹性
对单个厂商而言,其
- 电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。下列对人体的危害程度从低到高的顺序是（）。房地产流动性差与房地产的（）特性有关。房地产市场,是典型的不完全的市场。下列选项中,有关房地产市场的表述,错
- 通风方式一般不包括（）。下列关于水污染源的说法正确的是（）。局部排风
局部送风
全面通风
局部通风#工业废水是城市水污染的主要来源#
生活污染源主要是城市化造成的#
生活污水的特点是含氮、硫、磷高#
农业污染源
- 建筑物的耐火性能中,沥青混凝土属于（）。（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。非燃烧体
难燃烧体#
燃烧体
易燃烧体合理原则
有效原则
合法原则#
公正原则
- 建筑物的耐火等级中,以木柱承重且以非燃烧材料作为墙体的建筑物,其耐火等级应按（）级考虑。估价报告使用者可能是（）。假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法”一
二
三
四#估价对象权利人#
债
- 根据建筑物重要性和使用要求,高级居住建筑和公用建筑的建筑物的重要性等级是（）。关于房地产的寿命长久特性,下列说法正确的是（）。成本法概念中的“成本”,并不是通常意义上的成本,而是（）。在标准条件下养护（）天
川公网安备 51012202001360号