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- （）,一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上涨。构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容的是（）。低价格政策#
高价格政策
均价格政策
最高价格政策城市规划法律规范的制定#
城市规划的组织编制
城市规划
- 某宗房地产初次抵押评估价值为100万元,并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。从理论上讲,（）是街道对地价影响的转折点从房地产估价角度来说,一宗土地的空间范围包括（）。市场均衡时,
- 某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为（）。40%
50%
60%#
67%
- 比较法的理论依据是（）。估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有（）。施工定额是以（）为研究对象。预期原理
替代原理#
生产费用价值论
最高最佳使
- 市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数,它们之间关系为（）.通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。收益法是以（）为基础的
- 下列真正属于房地产自然升值的是（）。建筑和设备工种图纸注明比例尺,一个图形一般采用（）比例尺。房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
通货膨胀所引起的房地产价格上升
外部经济引起的房
- 有关房地产的价值和价格正确的描述是（）某商业大楼始建于10年前,建造期为2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起）,当前建筑物的剩余经济年限为（）。所谓的（）,
- 引起房地产价格上升的原因主要有（）。下列关于房地产估价师的做法,不符合职业道德准则的是（）。拟定估价作业步骤和时间进度,可以采用网络计划技术,例如横道图。网络计划的基本原理不包括（）。（）是指建设项目为
- 政府对房地产的限制一般是通过（）的权力来实现。房地产具有的独占性,是由于下列房地产的（）特性引起。按照污染物分布的范围,污染物可分为（）。（）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,计算和确定该工
- 影响房地产流动性的因素有（）。下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。以估价对象的各个组成部分是否搭配,来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是（）。当（）等于边际成本是厂
- 房地产流动性差与房地产的（）特性有关。下列有关估价基本事项描述正确的是（）。下列各项中,属于法定优先受偿款的有（）。按城市性质划分城市类型,可分为（）。人类具有社会属性和（）属性。价值量大#
独一无二#
易
- 政府对房地产的限制中,下列属于管制权的是（）。一套建筑面积为100㎡,单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一期于成交日期支付10万元,第二期于第一年年中一次性支付1
- 根据《物权法》的规定,建设用地使用权期间届满后自动续期的是（）用地。下列关于直接融资特点的表述中,不正确的有（）。下列表达式中,正确的是（）。工业用地
教育、科技、文化
卫生、体育用地
居住用地#资金供求双
- 关于房地产的寿命长久特性,下列说法正确的是（）。土地的生产力或利用价值有可能丧失
土地作为空间是永存的#
土地上的建筑物会毁灭
土地上的建筑物永存的
- 某出让的居住用地使用了30年后,决定转让该土地使用权,则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。比较法适用的条件,是在同一供求范围内存在着较多的（）。房屋折旧程度标准中一般损坏房是（）成完好。估价结果报告通
- 同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。对房地产估价来说,土地是（）。关于估价假设,要防止出现以下3种情况,不包括（）。正确#
错误平面的
三维立体的#
陆地表面
地下空间滥用估价假设；
不明确估价假设；
无针对
- 企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。房地产市场,是典型的不完全的市场。下列选项中,错误的是（）。下列有关中国内地房地产估价,表述错误的是（）。下列选项中末,不属于影响某套住房价格
- 专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。根据《保险法》,保险业务范围的类别有（）。（）可以用来养护和拌制混凝土。公共建筑定额指标的计算方法包括（）。下列关于建筑施工图,表述错误的是（）。正确#
错
- 专业估价要对估价的过程和结果负责,承担相应的法律责任。专业估价的特点主要有（）。需要补交地价的情形包括下列（）。在对房地产利用的限制方面,下列属于房地产使用管制的有（）。正确#
错误由取得相关资格的专业人
- 非专业估价要承担法律责任,而专业估价不必须承担法律责任。某宗房地产初次抵押评估价值为100万元,并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。下列选项中,真正实现房地产自然增值的因素是（）
- 不同的估价目的将影响估价结果是因为（）。通常情况下,对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比（）。对保险业进行监管的目的之一是保护被保险人利益,这是因为（）。估价对象的范围可能不同
估价时点可能不同
评估
- 下列可以作为估价对象有（）。根据《物权法》的规定,建设用地使用权期间届满后自动续期的是（）用地。在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本下降,会使该种房地产的供给（）。人类具有社会属性和（）属性。在
- 估价报告使用者可能是（）。估价对象权利人#
债权人#
投资者#
受让人#
政府及其有关部门和社会公众等#
- 下列“完全市场”必须同时具备的条件正确的是（）。房地产权利的种类中,属于债权的是（）。房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公
- 委托人的义务包括（）。成本法中的利润是（）。大气污染源情况的影响可从（）方面来看。厂商在短期内必须支付厂房、设备等不能调整的生产要素的费用指的是（）。（）是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能
- 房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议2005年12月15日进行复估则重复估价的估价时点为()。下列关于房地产价格
- 专业估价的特点为（）。供给曲线是一条（）的曲线。（）在阳光作用下会与空气中的氮氧化物淡蓝色的光化学烟雾。由专业人员完成#
是一种专业意见#
具有社会公信力#
不具有社会公信力
承担法律责任#自左上方向右下方
- 某宗房地产初次抵押评估价值为100万元,并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。下列房地产中,通常情况下,价格对楼层影响最为敏感的是（）。建筑的自重,属于（）。污染大气的硫氧化物中以
- 房地产估价专指（）。建设用地使用权期间届满后,建设用地使用权自动续期的是（）用地。对房地产价值进行评估#
对房屋工程质量进行评估
对房屋使用功能进行评估
房屋完损等级进行评估工业用地
教育、科技、文化
卫生
- 城市详细规划的对象是（）。城市中功能不明确,但地域空间相对完整的区域
城市中功能比较明确,但地域空间不完整的区域
城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域#
城市中功能不明确和地域空间不完整的区域
- 成本法的理论依据是（）。市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。利率因素,属于影响房地产价格因素中的（）。下列关于近期建设规划,表述不正确的是（）。下列关于房地产面积测算的表述中,不正
- （）,一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上涨。在通常情况下,（）出让的地价最低。低价格政策#
高价格政策
均价格政策
最高价格政策拍卖方式
挂牌方式
招标方式
协议方式#
- 从卖房的角度看,成本法的理论依据是（）。销售状况价值论
市场供求价值论
生产费用价值论#
经济花费价值论
- 下列影响某套住宅价格的因素中,属于实物因素的是（）。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素不包括（）。在六种基本价值类型中,最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。普通股票持
- 某出让的居住用地使用了30年后,决定转让该土地使用权,则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。房地产估价的本质,是评估房地产的（）。某商务楼工程基
- 房地产的基本存在形态在理论上只有（）。下列情况中会导致房地产价格上升的有（）。环境噪声标准中,以商业金融,集市贸易为主要功能,需要维护住宅安静的区域是（）类声环境功能区。土地、建筑物、房地#
土地、建筑物
- 有关专业估价下列说法不正确的是（）。最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率,是（）。就一般工业与民用建筑而言,下列项目属于分部工程的是（）。由取得相关资格的专业人员完成
任何人都可以做出#
具有社会公
- 收入与消费之间存在的函数关系可表示为：C＝A＋BY,其中的B是表示（）。（）在阳光作用下会与空气中的氮氧化物淡蓝色的光化学烟雾。收入引致的消费量
基本消费量
消费倾向
边际消费倾向#碳氢化合物#
二氧化碳
一氧化
- 房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。楼地面的面层中属于水泥类的面层的是（）。按照（）,环境污染分为物理污染、化学污染、生物污染。估价对象本身#
人口、制度政策#
经济、社会#
国际因素#
仅仅对估价对象本身
- 有关房地产的价值和价格正确的描述是（）其他条件相同,期房价格一般（）现房价格。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中公共服务设施属于（）方面的制约。房地产价值更加科学、准确
房地产的价值是房地
川公网安备 51012202001360号