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- 严格来说,正常成交价格的形成条件包括（）。从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。在房地产区位状况描述中,说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述,属于（）描述。（）是一个综合概念,是工程建
- 引起房地产价格上升的原因主要有（）。采用比较法求得的价格通常称为（）。房地产拥有者自己对房地产进行投资改良#
外部不经济
需求增加导致稀缺性增加#
通货膨胀#
房地产使用管制放松#路线价
比准价格
积算价格#
收
- 估价当事人包括（）。注册房地产估价师#
房地产估价机构#
估价委托人#
房地产估价机构的资格认定部门
房地产估价业务的备案部门
- 下列属于房屋机构组成部分的是（）。将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构是（）。地基基础
承重构件
屋面
顶棚#柱子
支撑系统
基础#
屋盖结构
- 在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次付清的价格为为（）从房地产估价角度来说,一宗土地的空间范围包括（）。按基金是否可以追加,可分为（）。名义价格#
实际价格
市场价格
成交价格地表#
地上空
- 公共建筑定额指标的计算方法包括（）。（）存在高本底的镭。人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要,其原因主要不包括（）。住宅建筑净密度
住宅平均层数
千人指标#
民用建筑综合指标#
人口净密度石材#
合成隔热板材
- （）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳利用。成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为（）。假设某建设项目建设期为4年,各年计划投资额分别为：第一年3600万元,第二年4800万元和第三年3800万元,第四年
- 对于已出租的房地产,房地产抵押估价应评估（）。建筑的自重,属于（）。完全产权价值
无租约限制价值
出租人权益价值#
承租人权益价值永久荷载#
必然荷载
可变荷载
偶然荷载
- 房地产流动性差与房地产的（）特性有关。下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是（）。大气污染源情况的影响可从（）方面来看。价值量大#
独一无二#
易受限制等特性#
交易手续较复杂#
交易税费较多即使都是合格
- 下列选项中,（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。下列有关其他土地附着物的描述,正确的有（）。目前,我国信托机构开办的业务可分为（）。在住宅小区智能化系统中,属于信息网络子系统的是（）。装饰装修改
- 房地产供求弹性等于‘作为因变量的经济变量的性对变化’与‘作为自变量的经济变量的相对变化’之（）。下列各项中,不属于建设投资的是（）。和
差
积
商#工程费用
工程建设其他费
建设期利息#
预备费
- 当住房供应结构调整,重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模,提高其建设总量的比重,则会导致商品住房的价格（）。上升
下降#
平稳
无影响
- 某宗房地产初次抵押评估价值为100万元,并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。从理论上讲,（）是街道对地价影响的转折点从房地产估价角度来说,一宗土地的空间范围包括（）。市场均衡时,
- （）,一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上涨。在通常情况下,（）出让的地价最低。低价格政策#
高价格政策
均价格政策
最高价格政策拍卖方式
挂牌方式
招标方式
协议方式#
- 某出让的居住用地使用了30年后,决定转让该土地使用权,则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。房地产估价的本质,是评估房地产的（）。某商务楼工程基
- 房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。楼地面的面层中属于水泥类的面层的是（）。按照（）,环境污染分为物理污染、化学污染、生物污染。估价对象本身#
人口、制度政策#
经济、社会#
国际因素#
仅仅对估价对象本身
- 下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是（）。下列选项中,属于“完全的市场”必须同时具备的条件有（）。房地产由于寿命长久,其价值通常可以得到保持,甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中
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