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- 有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用（）为好。某抵押房地产价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,则抵押贷
- 某企业拥有一办公楼,1998年1月补办了土地使用权出让手续,出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时,经济寿命应取为（）。某商业大楼始建于10年前,建造期为2年,土地是（）。针对某个估价对象,下列关于估价方
- 在成本法中,估价应采用（）。求取报酬率的方法有多种,包括（）市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格下降的是（）。目前,我国土地使用权
- 由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。下列选项中,不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。下列房地产中,通常情况下,价格对楼层影响最为敏感的是（）。下列关于投资基金证券与股票、债
- 估价报告使用者可能是（）。在住宅小区智能化系统中,属于信息网络子系统的是（）。城市规划管理的任务不包括（）。估价对象权利人#
债权人#
投资者#
受让人#
政府及其有关部门和社会公众等#物业管理计算机系统
紧急
- 某房屋拆除后的旧料价值为10万元,清理费用为30万元,该房屋造价为500万元,则残值率为（）下列选项中末,不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格下降的是（）
- 政府对房地产的限制一般是通过（）的权力来实现。由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）
- 估价报告使用者可能是（）。资本化率分为（）。下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是（）。下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是（）。公共建筑按居民对公共建筑的使用频繁程度可
- 城市用地分类中,工业用地包括（）。下列关于城市规划说法错误的是（）。工矿企业的生产车间用地#
工矿企业的库房用地#
工矿企业的生产车间附属设施等用地#
工矿企业的库房附属设施等用地#
露天矿用地是建设城市和管
- 某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建筑物经济寿命50年,则该商业房地产的折旧年限是（
- 评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括（）。下列选项中末,不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。需要补交地价的情形包括下列（）。金融工具的一般特征包括（）。基数效应论采用的分析方法是（）。重置成
- 建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数,它们之间关系为（）.下列选项中,不属于对房地产估价的需要的是（）。最高最佳利用包括（）上的最佳。下列选项中,属于构筑物的有（）。结构施工和建筑构件吊装的依据是
- 某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率,是（）。（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。房地产
- 收益法是以（）为基础的,决定房地产价值的,而是未来的因素。房地产权利的种类中,属于债权的是（）。下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中,正确的有（）。下列有关区域规划的表述,不正确的包括（）。（）具有现实
- 成本法的理论依据是（）。市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。利率因素,属于影响房地产价格因素中的（）。下列关于近期建设规划,表述不正确的是（）。下列关于房地产面积测算的表述中,不正
- 下列影响某套住宅价格的因素中,属于实物因素的是（）。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素不包括（）。在六种基本价值类型中,最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。普通股票持
- 有关房地产的价值和价格正确的描述是（）其他条件相同,期房价格一般（）现房价格。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中公共服务设施属于（）方面的制约。房地产价值更加科学、准确
房地产的价值是房地
- 某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,通常包括（）。（）是评估估价对象价值的时间界限。在房地产区位状况描述中,说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述,属于（）描述
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