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- 下列有关房地产估价与定价,表述正确的是（）。从某种意义上说,比较价值趋向于成交价格,收益价值趋向于（）,成本价值趋向于最低卖价。估价与通常意义上的定价没有本质不同
估价师进行估价,是将客观存在的房地产价值揭
- 根据《保险法》,保险业务范围的类别有（）。财产保险#
责任保险
人身保险#
信用保证保险
政策保险
- （）可以用来养护和拌制混凝土。影响面最广的一种环境污染是（）。自来水#
清洁的天然水#
污水
酸性水
海水大气污染
环境噪声污染#
水污染
固体废物污染
- 某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为（）。估价机构在受理估价委托时,应要求委托人出具（）。工业噪声污染源分为（）。40%
50%
60%#
67%估价委托书#
估价
- 下列关于房地产估价师的做法,不符合职业道德准则的是（）。建筑安装工程费用中,规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用,下列属于规费的是（）。构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容的是（）。不承接超
- 收益法是以（）为基础的,该原理说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。收益原理
预期原理#
未来原理
替代原理
- 环境噪声标准中,以商业金融,集市贸易为主要功能,需要维护住宅安静的区域是（）类声环境功能区。1
2#
3
4
- 房地产交易成交的条件是（）。最高买价≥成交价≥最低卖价#
最低卖价≥成交价≥最高买价
成交价≥最高买价≥最低卖价
最低卖价≥最高买≥成交价
- 采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为（）。30#
42.5
35
40
- 通常情况下,对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比（）。前者较低
前者较高#
两者相等
两者不可比
- 下列有关价值类型的表述,错误的是（）。一套建筑面积为100㎡,单价为5000元／㎡的住宅,首期付款20万元,贷款年利率为8％,则该套住宅的（）。路线价法与一般的比较法存在不同,理论上是唯一的实际单价为5000元/㎡,实际总
- （）,一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上涨。构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容的是（）。低价格政策#
高价格政策
均价格政策
最高价格政策城市规划法律规范的制定#
城市规划的组织编制
城市规划
- 从卖房的角度看,成本法的理论依据是（）。销售状况价值论
市场供求价值论
生产费用价值论#
经济花费价值论
- 房地产的基本存在形态在理论上只有（）。下列情况中会导致房地产价格上升的有（）。环境噪声标准中,以商业金融,集市贸易为主要功能,需要维护住宅安静的区域是（）类声环境功能区。土地、建筑物、房地#
土地、建筑物
- 从房地产估价角度来说,下列对“建筑物”的描述正确的是（）。包括房屋和构筑物两大类#
仅包括房屋,不包括构筑物
仅包括构筑物,不包括房屋
仅仅指房屋
- 下列有关均衡价格的表述中,错误的是（）。均衡价格是市场价格运行的必然趋势
均衡价格是市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格
市场价格偏离均衡价格时,证明需求量与供给量相等#
偏离的市场价格会自动回复到均衡价
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