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- 某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地使用权出让手续,出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为（）。下列关于
- 建筑物的耐火等级中,以木柱承重且以非燃烧材料作为墙体的建筑物,其耐火等级应按（）级考虑。一
二
三
四#
- 大理石属于（）材料。金属
无机非金属#
有机非金属
复合
- 在六种基本价值类型中,最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下,对缺少该资料的说明以及
- 房地产供求弹性等于‘作为因变量的经济变量的性对变化’与‘作为自变量的经济变量的相对变化’之（）。下列选项中,不符合构筑物定义的是（）。和
差
积
商#储藏室
围墙#
隧道
道路
- 适合原理可以帮助我们确定房地产的（）。发包人在收到最终索赔报告后的（）天内,未向承包人做出答复的,视为该项索赔报告已经认可。最佳规模
最佳集约度#
最佳用途
最佳经济效益7
14
28#
30
- 房地产流动性差与房地产的（）特性有关。通常情况下,依法判定估价对象的状况,指的是估价对象的（）。价值量大#
独一无二#
易受限制等特性#
交易手续较复杂#
交易税费较多实际情况#
过去状况
设定状况
未来状况
- 下列关于近期建设规划,表述不正确的是（）。总体规划是近期建设规划的一个组成部分#
城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划,制定近期建设规
- 房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。最佳用途#
最佳规模#
最佳集约度#
最佳环境
- 有关房地产按照权益状况划分的说法,错误的是（）。下列关于环境噪声污染的危害说法错误的是（）。共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
处分共有的房地产,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
房
- 在房地产区位状况描述中,下列不属于对周围环境的描述的是（）。自然环境
人文环境
景观
施工环境#
- 环境容量控制指标包括（）。容积率#
建筑密度#
绿地率#
人口容量#
建筑高度
- 某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为（）。40%
50%
60%#
67%
- 城市详细规划的对象是（）。城市中功能不明确,但地域空间相对完整的区域
城市中功能比较明确,但地域空间不完整的区域
城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域#
城市中功能不明确和地域空间不完整的区域
- 收入与消费之间存在的函数关系可表示为：C＝A＋BY,其中的B是表示（）。（）在阳光作用下会与空气中的氮氧化物淡蓝色的光化学烟雾。收入引致的消费量
基本消费量
消费倾向
边际消费倾向#碳氢化合物#
二氧化碳
一氧化
- 某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的自然寿命为50年,在这种情况下,建筑物的经济寿命为（）年。以下不属于地物的是（）。40
43#
47
50房屋
道路
河流
平原#
- 比较法的理论依据是（）。某宗房地产的净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值最接近（）。预期原理
替代原理#
生产费用价值论
最高最佳使用原则500万元
460
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