查看所有试题
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是()。在现实中,常常出现同地段的期房价格比
- 设备更新的特点包括()。收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()。有关收益性物业的投资价值和市场价值,说法正确的是()。设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命
设备更新的
- 以下属于房地产投资特性的是()。财务内部收益率(IRR),是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目()的基本指标。还本付息的方式有（）。位置固定性#
适应性#
各异性#
政策影响性#
相
- 以下关于复利计算公式中系数的表述中,错误的是()。某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为()。偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的
- 《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。下列关于设备更新特点的说法中,不正确的是()。资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看
- 从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。设备经济寿命的动态计算方法中,考虑资金时间价值的影响时,需要将有关的费用
- 由于房地产的不可移动性,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。名义利率与实际利率的关系,表述正确
- 房地产投资的形式可以分为()。如果NPV()0,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的。物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度,从而提
- 营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。设备经济寿命的动态计算方法中,考虑资金时间价值的影响时,需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为()。以下关于内部收
- 房地产寿命可以区分为()。用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。物业经营管理中,会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题,以下属于该种情况的是()。发展寿命
经济寿命#
经营寿命
自然寿命#
折旧寿
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地
- 所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,体现的是房地产投资特性的()。城市维护建设税和教育费附加,是依托营业税征收的一种税费,分别为营业税税额的()。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映
- 下列说法中,正确的是()。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入,又称为()。房地产置业投资,包括（）。房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资#
房
- 年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年,分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息,则一年后的本利和分别为()。以下关于复利计算公式中系数的表述中,说法正确的是()。1120、1125.51、1126.
- 以下关于潜在毛租金收入的描述中,错误的是()。在技术经济分析中,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是()。物业可以获取的最大租金收入
等于物业
- 营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业,按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为()。甲公司
- 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。以下关于内部收益率的叙述中,错误的是()。在直接投资中,投资者
- 由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比,一般以()。
- 利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()。会导致房地产实际价
- 从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率是
- 在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。某人拟购买一套住宅供出租用,预计每年平均可获得净利2万元,该住宅使用年限还有20年,资本利率为10%,则购
- 持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,每月计息一次”。这
川公网安备 51012202001360号