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- 假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为()。下列物业中,属于特殊物业的是()。房地产开发投资属于典型的（）
- 某投资市场的平均收益率为12%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为()。单一项目的投资风险颇大,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理
- 单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。房地产投资较一般投资,具有（）优点。A、正的协
- 投资组合理论认为,若把这两个投资项目组合起来,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,分子为净收益,得数为房地产价值。在收益和运营费用都不发生变化,房地产价值升高
- 房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。房地产具有以下特性（）。收益型
收益加增值型
机会型#
博弈型长期投
- 单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。下列房地产投资形式中,重点评估的内容有（）。
- 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。销售收入#
转让收入#
租金收入
利息收入#
经营收入#
- 房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。企业投资的目的更注重()。下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有（）。购买住房抵押支持证券的个人和机构,属于（）。资本价值会随着报酬率变化而变
- 房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是（）。投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。租金调整时可能会引
- 2010年我国调高了购房收首付,使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的()。房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。高尔夫球场属于（）。下
- 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是
- 下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有()。(2011年真题)资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。以下关于投资特性的说法不正确的有（）。A、居住物业投资
B、商业物业投资
C、土地开发投资#
D、
- 租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。收益现金流风险
资本价值风险
比较风险
未来运营费用风险#
- 下列物业中,属于特殊物业的是()。房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。房地产最重要的一个特性是（）。公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。投资者不易判断和控制的风险包括（）。房地产间接投
- (),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A、投资房地产投资信托基金
B、住房抵押贷款证券化#
C、投资房地产企业股票
D、房
- 下列选项中不属于系统风险的是()。按照风险大小和收益水平高低,房地产投资说法正确的是（）。获得收益水平较高的投资类型是（）投资。仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房
- 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种
- 房地产的投资对象包括（）。房地产直接投资和房地产间接投资
单纯的土地#
在建工程#
固定资产投资和流动资产投资
建成后的物业#
- 获得收益水平较高的投资类型是（）投资。以下属于特殊物业类型的有（）。房地产#
储蓄
股票
债券仓储用房
汽车加油站#
研究与发展用房
车站码头#
高新技术产业用房
- 解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于()。某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,正确的有（）。实物投资可分为（）。开发投资的投资者主要
- 甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是(
- 下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有（）。按（）来划分,房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价
- 下列不是房地产投资的优点的是()。房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。A、相对较高的收益水平
B、投资数额巨大#
C、易于获得金融机构的支持
D、能抵消通货膨胀的影响系统风险
资本价值风险
个别风
- (),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。下列()不属于投资的特性。房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()
- 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。关于房地产投资特性的说法,错误的是()。(2011年真题)(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金
- 假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为()。房地产投资的（）特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的
- 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是()。(2011年真题)A、土地不会毁损
B、地上建筑物有耐久性
C、变现性差#
D、土地使用权益年限较长变现性差是房地产投资的特性。参见教材P7。
- 预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,这是因为前者比后者具有（）。房地产置业投资的目的是（）。A、
- 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。间接投资的主要特点包括（）。A、市场供求风险#
B、周期风险
C、变现风险
D、通货膨胀风险资金
- 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是()。(2011年真题)投资可按以下（）角度分类。在不确定性情况下,估计未来投资收益,可选用的决策方法有（）。随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合
- 2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的（）。需要适时的更新改造投资
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
易受政策影响#
存在
- 下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。房地产的投资对象包括（）。A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产,以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B、投资者可以通过转售物业,获取转售收益
C、房地产开发
- 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（）。间接投资的主要特点包括（）。房地产同时具有经济寿命和自然寿命#
自然寿命一般要比经济寿命长#
如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取
- 解决了房地产开发所需的资本金投入问题,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,投资市场的平均收益率为12%,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,期望值相等,比较一下标准差,甲的标准差=[(
- 某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为()。下面哪项中,按资产投资的类型划分,不属于房地产投资信托基金的分类是()。（
- 房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有（）。房地产的投资对象包括（）。租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。房地产具有
- 进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于（）。对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下,()的持续时间。下列选项中不属于系统风险的是()。随着我国房地产金融的不断创新和发
- 公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。按照物业用途的不同,房地产投资可以分为()投资。A、
- 关于房地产投资特性的说法,错误的是()。(2011年真题)企业投资的目的更注重()。房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。投资可按以下（）角度分类。下列属于房地产开发直接投资的是（）。A、区位选择异常重要
B、不
- 对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下,()的持续时间。房地产投资的（）特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容有（）。房地产投资收益状况受
川公网安备 51012202001360号