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- 政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容有（）。房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响,则该房地产投资的特点属于（）。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的
- 下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有（）。我国2008年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的（）。房地产的（）,决定了房地产投
- 下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。下列选项中不属于系统风险的是()。除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（）。权益型
综合型#
增长型#
抵
- 按照风险大小和收益水平高低,房地产投资说法正确的是（）。公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的(
- 房地产最重要的一个特性是（）。(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。位置固定性#
适应性
异质性
寿命周期长A、投资房
- 房地产投资的（）特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。X房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于()。相对较高的收益水平
易于获得金融机构的支持
能抵消通
- 投资组合理论认为,对于相同的宏观经济环境变化,不同投资项目的收益会有不同的反应。()投资者可以控制的风险包括（）。正确#
错误市场供求风险
变现风险
收益现金风险#
机会成本风险#
资本价值风险#投资组合理论认为,
- 为防范或然损失风险,可对房地产投资对象投保,从而保证房地产投资者收益达到最大化。()公寓内的租客希望获得洗衣服务,属于直接投资形式的是（）。深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问
- 深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于（）。房地产开发投资
房地产置业投资
房地产间接投资#
投资于房地产投资信托基金
- 下列不是房地产投资的优点的是()。公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的（）特性。A、相对较高的收益水平
B、投资数额巨大#
C、易于获得金
- 甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（
- 下列物业中,属于特殊物业的是()。某投资市场的平均收益率为12%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（）。直接投资的特点
- 单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。A、正的协方差
B、负的协方差#
C、标准协方差
D
- X房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于()。投资组合理论认为,可以()。下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。下列属于房
- 按照物业用途的不同,房地产投资可以分为()投资。A、居住物业#
B、商业物业#
C、工业物业#
D、出租物业
E、房地产经营物业按照物业用途的不同,房地产投资可以分为居住物业投资、商业物业投资、工业物业投资、酒店和休
- 下列物业中,属于特殊物业的是()。投资可按以下（）角度分类。按照物业用途的不同,房地产投资可以分为()投资。下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（）。A、在建工程
B、车站#
C、写字楼
D、科技产业
- 小中取大法是对未来持乐观的看法,认为未来会出现最后的自然状态。()关于房地产投资特性的说法,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为()。下面哪项中
- 利率调升会加大投资者的债务负担,还会抑制房地产市场上的需求数量。()关于房地产投资特性的说法,错误的是()。(2011年真题)投资组合理论认为,把适当的投资项目组合起来,可以()。房地产投资的（）特点,（）是购买金融
- 在选择投资机会时,大多数情况下,收益是唯一的评判标准。()开发投资的投资者主要是（）。仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者具有（）。正
- 一般来说,各种可能收益的分布就越集中,各种可能收益的分布就越分散,还受到其所处区位及周边市场环境的影响,体现了房地产投资中（）的重要性。间接投资的主要特点包括（）。正确#
错误居住物业
商业物业
工业物业
特
- 房地产投资相对于股票投资,往往具有较低的收益水平。()购物中心属于()。在不确定性情况下,估计未来投资收益,可选用的决策方法有（）。正确#
错误A、酒店和休闲娱乐设施投资物业
B、商用物业#
C、工业物业
D、特殊物
- 有关研究成果表明,房地产投资能有效抵消通胀,尤其是非预期通货膨胀的影响。()房地产投资较一般投资,具有（）优点。正确#
错误相对较高的收益#
投资回收期长
提高投资者的资信等级#
良好的流动性
投资数额巨大房地产
- 购买住房抵押支持证券,是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权,出售给专门设立的特殊目的公司(REITs),由该公司将其汇集重组,通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保,转化为信用等级较高的证券出售给投资者。()房
- 由于房地产具有异质性,房地产市场价值和投资价值难以判断,因而易产生投资风险。()房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。下列选项中不属于系统风险的是()。下列不属于投资特性的是（）。下列投资形
- 商业物业的租金水平取决于其所处的地段,与投资者管理商业物业的能力无关。()除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（）。正确#
错误居住物业
商业物
- 房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（
- 一般来说,短期投资资金周转快,流动性好,风险相对较低,但收益率较高。()下列()不属于投资的特性。下列属于房地产开发直接投资的是（）。正确#
错误A、投资是一种经济行为
B、投资具有时间性
C、投资具有确定性#
D、投
- 房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的,预先垫付一定数量的货币与实物,直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。( )政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容有（）。下列投
- 按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产投资划分为（）几种类型。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。收益型#
收益贬值型
收益加增值
- 提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。投资可按以下（）角度分类。长期投资的特点包括（）。A、导致房地产实际价值下降#
B、导致房地产实际价值上升
C、加大投资者债务负担#
D、抑制房地产市场需求#
E、增加房地
- 在不确定性情况下,估计未来投资收益,可选用的决策方法有（）。按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产投资划分为（）几种类型。下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有（）。房地产的投资对象包括（）。
- 下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下,()的持续时间。获得收益水平较高的投资类型是（）投资。投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（
- 地产投资可以给投资者带来一系列的好处,下面正确的是()。对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下,()的持续时间。在不确定性情况下,估计未来投资收益,可选用的决策方法有（）。按照风险大小和收益水平高低,通
- 按资产投资的类型划分,不属于房地产投资信托基金的分类是()。一般来说,短期投资()。公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,购买该公司的股票属于()。投资者所在
- 房地产间接投资的形式主要有()。某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有()。(2011年
- 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（）。公寓内的租客希望获得洗衣服务,按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()
- 按照物业用途的不同,房地产投资可以分为()投资。购物中心属于()。单一项目的投资风险颇大,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,2004年末价值为1000万元,为900万元的可能性为50％,则2005年该物业
- 受制于房地产的（）等特性,形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期
- 投资可按以下（）角度分类。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。短期投资和长期投资#
实物投资和金融投资#
商品房投资和土地开发投资
直
- 下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有()。(2011年真题)购物中心属于()。房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。受制于房地产的（）等特性,形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。房地产间接
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