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- 追求利益最大化是每一位投资者的共同目的,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。
- 投资组合理论说明,把适当的投资项目组合起来,可以获得高额的投资收益。（）房地产间接投资的形式主要有()。2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地
- 购物中心属于()。关于房地产投资特性的说法,错误的是()。(2011年真题)下列选项中不属于系统风险的是()。某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的
- 一般来说,与长期投资相比,短期投资()。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风
- 单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,是因为房地产投资具有（）。按照物业类型划分,房地产投资可以分为（）投资。A、正的协方差
B、负的协方
- 有关研究成果表明,房地产投资能有效抵消通货膨胀,尤其是非预期通货膨胀的影响。（）正确#
错误房地产投资能有效抵消通货膨胀,尤其是预期通货膨胀的影响。
- 选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的（）。投资偏好#
对未来的预期
资金实力
承受风险能力
- 利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望,而且会抑制房地产市场上的需求数最,从而导致房地产价格下降。（）公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,按照租客的
- 下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是（）。购买房地产股票
购买商铺#
购买房地产债券
购买住房抵押支持证券
- 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,分子为净收益,净收益等于有效毛收入减去运营费用,得数为房地产价值。在收益和运营费用都不发生变化,房地产价值升高了,何来风
- 房地产开发投资通常属于中短期投资,它形成了房地产市场的增量供给。（）房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是()。(2011年真题)下面哪项中,按资产投资的类型划分,不属于房地产投资信托基金的分类
- 投资可按以下（）角度分类。（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。直接投资的特点是（）。仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的
- 随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。长期投资、实物投资和直接投资
长期投资、间接投资和实物投资
短期投资、实物投资和金融投资
短期投资、间接投资
- 房地产寿命周期长,决定了房地产适合作为一种长期投资。（）(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。房地产开发投资通常属
- 房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的,预先垫付一定数最的货币与实物,直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（）公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗
- 税法中规定的房地产的折旧年限,就是常说的房地产的经济寿命。（）对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下,()的持续时间。投资可按以下（）角度分类。判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。房
- 我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（）某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。按照风险大小和收益水平高低,房
- 由于存在通货膨胀,房地产投资具有保值性。（）房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。开发投资的投资者主要是（）。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这
- 由于房地产是人类生产生活的必需品,所以说房地产投资具有增值性。（）某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。购买住房抵押支持证券的
- 投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。（）房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响,则该房地产投资的特点属于（）。下列不属于投资特性的是（）。房地产的投资对象包
- 投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）下列()不属于投资的特性。地产投资可以给投资者带来一系列的好处,下面正确的是()。下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是（）。正确#
错误A、投资是
- 由于房地产具有异质性,房地产投资价值难以判断,因而易产生资本价值风险。（）随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。正确#
错误长期投资、实物投资和直
- 城市快速轨道交通线的建设,使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值,这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备
- 房地产投资的保值性,使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）房地产间接投资的形式主要有()。房地产投资的（）特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。判定房地产投资风险
- 由于房地产的异质性,会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）我国目前国家债券的收益率为9%,经测算,工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14,整个投资市场的平均收益率为18%,则工业物业的预期
- 受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性,形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。（）下列不是房地产投资的优点的是()。物业甲为写字楼项目,2004年末价值为1000万元,预计2005年末价值为1100万元
- 房地产的收益是在使用过程中产生的,投资者通过及时调整房地产的使用功能,使之适合房地产市场的需求特征,不仅能增加房地产投资的当前收益,还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）按照物业用途的不同,房地产投资
- 投资的特性包括具有时间性、收益性和稳定性。（）下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。单一项目的投资风险颇大,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。房地产间接投资的
- 进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资属于房地产土地开发投资。（）除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（）。投
- 投资者进行房地产投资的主要目的,是为了获得作为房地产业主的荣誉。（）一般来说,与长期投资相比,短期投资()。按照物业用途的不同,房地产投资可以分为()投资。投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。房地产的投
- 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为
- 城市快速轨道交通线的建设,使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）一般来说,与长期投资相比,短期投资()。以下关于投资特性的说法不正确的有（）。正确#
错
- 严格地说,酒店和休闲娱乐设施这类物业也属于商用物业,但其在经营管理服务活动上的特殊性,又使得其成为一种独立的物业类型。（）下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有()。(2011年真题)正确#
错误A、居住
- 出租物业的市场最具潜力,投资风险也相对较小。（）房地产的（）,决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚,还受到其所处区位及周边市场环境的影响,体现了房地产投资中（）的重要性。
- 按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。（）房地产最重要的一个特性是（）。正确#
错误位置固定性#
适应性
异质性
寿命周期长
- 与房地产投资持有时间相关的风险是持有期风险。（）甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。房地产开发
- 通过多种投资的组合可以降低投资的风险。（）正确#
错误
- 开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则不会面临此风险。（）房地产最重要的一个特性是（）。2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特
- 投资者就一定面临通货膨胀风险。（）除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（）。投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（
- 房地产具有寿命周期长的特点,所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）房地产最重要的一个特性是（）。正确#
错误位置固定性#
适应性
异质性
寿命周期长
川公网安备 51012202001360号