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- 地产投资可以给投资者带来一系列的好处,下面正确的是()。A、能抵消通货膨胀的影响#
B、相对较高的收益水平#
C、提高投资者的资信等级#
D、投资回收期较短
E、投资数额较小房地产投资的优点：相对较高的收益水平、易
- 仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者具有（）。适于进行长期投资
需要适时的更新改造投资
易产生资本价值风险#
易受政策影响
- X房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于()。(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风
- 直接投资的特点是（）。资金所有者和资金使用者不能分离#
资金所有者和资金使用者分离
不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
- 按资产投资的类型划分,REITs可分为（）形式。权益型#
债务型
混合型#
综合型
抵押型#
- 一般来说,与长期投资相比,短期投资()。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风
- 下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是（）。购买房地产股票
购买商铺#
购买房地产债券
购买住房抵押支持证券
- 单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产投资
- 房地产投资之所以具有期权性质,是因为房地产投资具有（）。房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。可逆性和可延期性
可逆性和不可延期性
不可逆性和可延期性#
不可逆性和不可延期性数额巨
- 下列不是房地产投资的优点的是()。公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的（）特性。A、相对较高的收益水平
B、投资数额巨大#
C、易于获得金
- 按照物业用途的不同,房地产投资可以分为()投资。A、居住物业#
B、商业物业#
C、工业物业#
D、出租物业
E、房地产经营物业按照物业用途的不同,房地产投资可以分为居住物业投资、商业物业投资、工业物业投资、酒店和休
- (),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A、投资房地产投资信托基金
B、住房抵押贷款证券化#
C、投资房地产企业股票
D、房
- 获得收益水平较高的投资类型是（）投资。以下属于特殊物业类型的有（）。房地产#
储蓄
股票
债券仓储用房
汽车加油站#
研究与发展用房
车站码头#
高新技术产业用房
- 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是()。(2011年真题)A、土地不会毁损
B、地上建筑物有耐久性
C、变现性差#
D、土地使用权益年限较长变现性差是房地产投资的特性。参见教材P7。
- 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（）。间接投资的主要特点包括（）。房地产同时具有经济寿命和自然寿命#
自然寿命一般要比经济寿命长#
如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取
- 下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A、面向已具备了使用条件或正在使用的
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